Ceny mieszkań Grzegórzki, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
19 307zł/m²
56 transakcji
▲ 8,9% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
21 178zł/m²
824 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 5,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 1 059 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.202614 301 – 19 864zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 610 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 965 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
+15,7%
O tyle drożej niż średnio w: Kraków (mediana 14 499 zł/m²).
3. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 21 178n = 824 | 19 125n = 197 |
| sierpień 2026 | — | 21 341n = 929 | 20 146n = 305 |
| lipiec 2026 | — | 20 315n = 1 009 | 18 568n = 343 |
| czerwiec 2026 | — | 19 926n = 1 054 | 18 833n = 341 |
| maj 2026 | — | 20 123n = 977 | 18 456n = 247 |
| kwiecień 2026 | 19 307n = 56 | 19 750n = 971 | 21 726n = 413 |
| grudzień 2025 | 15 692n = 21 | 19 714n = 765 | 19 154n = 190 |
| listopad 2025 | 17 165n = 20 | 19 573n = 805 | 18 500n = 247 |
| październik 2025 | 16 667n = 23 | 19 749n = 864 | 18 317n = 274 |
| wrzesień 2025 | 14 872n = 39 | 20 000n = 888 | 17 987n = 340 |
| sierpień 2025 | 16 216n = 26 | 20 944n = 844 | 19 938n = 283 |
Ostatnie transakcje w Grzegórzkach
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.06.2026 | ul. Ofiar Dąbia 3 | wtórny | 35,3 m² | 625 000 zł | 17 725 |
| 24.06.2026 | ul. Blich 8 | wtórny | 81,3 m² | 1 825 000 zł | 22 448 |
| 24.06.2026 | ul. Rzeźnicza 12 | wtórny | 45,6 m² | 765 000 zł | 16 776 |
| 18.06.2026 | ul. Blich 8 | wtórny | 60,0 m² | 710 000 zł | 11 833 |
| 18.06.2026 | ul. Aleksandra Lubomirskiego 25 | wtórny | 36,3 m² | 540 000 zł | 14 876 |
| 13.06.2026 | ul. Dąbska 22B | wtórny | 51,4 m² | 1 100 000 zł | 21 384 |
| 10.06.2026 | ul. Lotnicza 20 | wtórny | 23,0 m² | 363 000 zł | 15 783 |
| 08.06.2026 | ul. Kurkowa 5 | wtórny | 133,6 m² | 1 530 000 zł | 11 452 |
| 05.06.2026 | ul. Bajeczna 2b | wtórny | 89,2 m² | 1 462 000 zł | 16 386 |
| 03.06.2026 | ul. Widok 16 | wtórny | 43,5 m² | 538 500 zł | 12 379 |
| 29.05.2026 | ul. Dąbska 22B | wtórny | 65,4 m² | 1 350 000 zł | 20 633 |
| 29.05.2026 | ul. Francesco Nullo 12 | wtórny | 36,1 m² | 390 000 zł | 10 791 |
| 29.05.2026 | ul. Bohdana Zaleskiego 18 | wtórny | 44,7 m² | 555 000 zł | 12 413 |
| 28.05.2026 | ul. Widok 16 | wtórny | 44,6 m² | 635 000 zł | 14 238 |
| 25.05.2026 | ul. Stefana Bobrowskiego 2 | wtórny | 48,5 m² | 700 000 zł | 14 433 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe osiedla
- 1Dąbie17 409 zł/m²śr. 17 182
- 2Grzegórzki17 095 zł/m²śr. 17 779
Najtańsze osiedla
- 1Osiedle Oficerskie14 685 zł/m²śr. 14 259
- 2Wesoła II16 801 zł/m²śr. 17 372
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Dąbie17 409 zł/m²
- Grzegórzki17 095 zł/m²
- Osiedle Oficerskie14 685 zł/m²
- Wesoła
- Wesoła II16 801 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Grzegórzki, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 21 178 zł/m² (wrzesień 2026, 824 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 19 307 zł/m² (kwiecień 2026, 56 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +8,9% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Grzegórzkach?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 1 059 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 965 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Grzegórzkach mediana ofertowa wynosi 21 178 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 19 307 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Grzegórzkach?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 72 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 610 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Grzegórzkach?
Około 4,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Grzegórzkach jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Dąbie (17 409 zł/m²), Grzegórzki (17 095 zł/m²). Najtańsze: Osiedle Oficerskie (14 685 zł/m²), Wesoła II (16 801 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.