☰

Ceny mieszkań ul. Gustawa Morcinka, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025

11 670zł/m²

23 transakcje

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

13 500zł/m²

43 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 8,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 675 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 12.2024–09.2026

11 025 – 12 500zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 12.2024–09.2026

-21,3%

O tyle taniej niż w: Kraków (mediana 14 727 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

241. miejsce na 256 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

Oferty aktywneOferty dodane
11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 50013 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 50013 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 13 500 zł/m² (43 oferty aktywne)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202613 500n = 43—
wrzesień 202613 500n = 5913 500n = 38
sierpień 202612 550n = 6412 150n = 30
lipiec 202612 600n = 8412 150n = 38
czerwiec 202612 546n = 8112 150n = 47
maj 202612 986n = 5512 996n = 20
kwiecień 202612 737n = 6612 793n = 26

Ostatnie transakcje — ul. Gustawa Morcinka, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
21.09.2026ul. Gustawa Morcinka 13Ewtórny48,5 m²730 000 zł15 052
13.08.2026ul. Gustawa Morcinka 13Fpierwotny68,1 m²746 399 zł10 965
13.08.2026ul. Gustawa Morcinka 13Jpierwotny68,1 m²676 974 zł9 938
13.08.2026ul. Gustawa Morcinka 80Awtórny28,6 m²529 000 zł18 464
12.08.2026ul. Gustawa Morcinka 13Fpierwotny92,9 m²937 024 zł10 086
04.08.2026ul. Gustawa Morcinka 86Bwtórny35,4 m²559 500 zł15 814
30.07.2026ul. Gustawa Morcinka 86Awtórny56,9 m²839 500 zł14 764
30.07.2026ul. Gustawa Morcinka 13Fpierwotny68,1 m²729 540 zł10 719
13.07.2026ul. Gustawa Morcinka 15wtórny47,3 m²530 000 zł11 203
07.07.2026ul. Gustawa Morcinka 86Bpierwotny41,0 m²420 000 zł10 256
25.06.2026ul. Gustawa Morcinka 86Bpierwotny40,9 m²500 000 zł12 213
16.06.2026ul. Gustawa Morcinka 13Jpierwotny68,0 m²735 659 zł10 823
09.06.2026ul. Gustawa Morcinka 13Jwtórny56,8 m²670 000 zł11 787
08.06.2026ul. Gustawa Morcinka 86Awtórny61,2 m²845 000 zł13 809
02.06.2026ul. Gustawa Morcinka 92wtórny71,9 m²960 000 zł13 357

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe budynki

  1. 1ul. Gustawa Morcinka 13F11 591 zł/m²śr. 11 806
  2. 2ul. Gustawa Morcinka 13H11 567 zł/m²śr. 11 652

Najtańsze budynki

  1. 1ul. Gustawa Morcinka 13J11 326 zł/m²śr. 11 507
  2. 2ul. Gustawa Morcinka 86B11 328 zł/m²śr. 11 868

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 117).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 117, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Gustawa Morcinka, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 13 500 zł/m² (październik 2026, 43 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 11 670 zł/m² (grudzień 2025, 23 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Gustawa Morcinka, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 675 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 583 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Gustawa Morcinka, Kraków mediana ofertowa wynosi 13 500 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 11 670 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Gdzie — ul. Gustawa Morcinka, Kraków jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe budynki: ul. Gustawa Morcinka 13F (11 591 zł/m²), ul. Gustawa Morcinka 13H (11 567 zł/m²). Najtańsze: ul. Gustawa Morcinka 13J (11 326 zł/m²), ul. Gustawa Morcinka 86B (11 328 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.