Ceny mieszkań ul. Gustawa Morcinka 86B, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.02.2025–08.2026
11 328zł/m²
39 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · Gustawa MorcinkaTransakcje · Gustawa Morcinkagrudzień 2025
11 670zł/m²
23 transakcje
Mediana ofertowa · Gustawa MorcinkaOferty · Gustawa Morcinkapaździernik 2026
13 500zł/m²
43 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 8,2% r/r
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m
14 250zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 13 323 do 14 768 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Gustawa Morcinka (październik 2026): ok. 675 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 02.2025–08.202610 252 – 12 881zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 02.2025–08.2026
-2,2%
O tyle taniej niż w: Gustawa Morcinka (mediana 11 587 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
3. miejsce na 4 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Bibice9 103 zł/m² transakcje · 7,5 km
- Zielonki14 100 zł/m² oferty · 9,6 km
- Węgrzce Wielkie8 908 zł/m² transakcje · 10,6 km
- Wieliczka10 900 zł/m² oferty · 12,6 km
- Modlnica10 708 zł/m² transakcje · 13,4 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Gustawa MorcinkaZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · Gustawa Morcinka | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 13 500n = 43 | — |
| wrzesień 2026 | 13 500n = 59 | 13 500n = 38 |
| sierpień 2026 | 12 550n = 64 | 12 150n = 30 |
| lipiec 2026 | 12 600n = 84 | 12 150n = 38 |
| czerwiec 2026 | 12 546n = 81 | 12 150n = 47 |
| maj 2026 | 12 986n = 55 | 12 996n = 20 |
| kwiecień 2026 | 12 737n = 66 | 12 793n = 26 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne4
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy684 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 14.04.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ul. Gustawa Morcinka 86B, Kraków
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.08.2026 | ul. Gustawa Morcinka 86B | wtórny | 35,4 m² | 559 500 zł | 15 814 |
| 07.07.2026 | ul. Gustawa Morcinka 86B | pierwotny | 41,0 m² | 420 000 zł | 10 256 |
| 25.06.2026 | ul. Gustawa Morcinka 86B | pierwotny | 40,9 m² | 500 000 zł | 12 213 |
| 06.03.2026 | ul. Gustawa Morcinka 86B | pierwotny | 25,7 m² | 414 500 zł | 16 147 |
| 02.02.2026 | ul. Gustawa Morcinka 86B | pierwotny | 25,5 m² | 404 500 zł | 15 875 |
| 08.01.2026 | ul. Gustawa Morcinka 86B | pierwotny | 26,0 m² | 365 800 zł | 14 091 |
| 02.10.2025 | ul. Gustawa Morcinka 86B | pierwotny | 35,4 m² | 380 000 zł | 10 741 |
| 19.09.2025 | ul. Gustawa Morcinka 86B | pierwotny | 25,8 m² | 385 000 zł | 14 940 |
| 05.08.2025 | ul. Gustawa Morcinka 86B | pierwotny | 37,7 m² | 519 500 zł | 13 776 |
| 04.07.2025 | ul. Gustawa Morcinka 86B | pierwotny | 25,9 m² | 459 500 zł | 17 734 |
| 04.06.2025 | ul. Gustawa Morcinka 86B | pierwotny | 35,1 m² | 505 500 zł | 14 389 |
| 09.05.2025 | ul. Gustawa Morcinka 86B | pierwotny | 43,5 m² | 446 000 zł | 10 248 |
| 17.04.2025 | ul. Gustawa Morcinka 86B | pierwotny | 38,1 m² | 486 153 zł | 12 767 |
| 16.04.2025 | ul. Gustawa Morcinka 86B | pierwotny | 47,6 m² | 495 405 zł | 10 405 |
| 07.04.2025 | ul. Gustawa Morcinka 86B | pierwotny | 56,8 m² | 552 556 zł | 9 728 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Gustawa Morcinka 86B, Kraków?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 13 500 zł/m² (październik 2026, 43 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 11 670 zł/m² (grudzień 2025, 23 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 11 328 zł/m² (39 transakcji). Dla porównania szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 48 ofert) wynosi 14 250 zł/m²; to ceny z ogłoszeń w okolicy, osobna miara, a nie mediana tego adresu.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy +8,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Gustawa Morcinka 86B, Kraków?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 675 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 583 000 zł (dane dla: Gustawa Morcinka). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Gustawa Morcinka 86B, Kraków mediana ofertowa wynosi 13 500 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 11 670 zł/m² (grudzień 2025) (dane dla: Gustawa Morcinka). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.