☰

Ceny mieszkań ul. Jana Kantego Federowicza, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

15 195zł/m²

28 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

15 341zł/m²

119 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 0,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 767 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

14 418 – 16 028zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,5% rocznie, brutto

69 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷15 195 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 450 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 760 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+3,0%

O tyle drożej niż w: Kraków (mediana 14 726 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

99. miejsce na 256 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: luty–sierpień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
14 00014 50015 00015 50016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 34115 22815 19514 00014 50015 00015 50016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 34115 22815 19514 00014 50015 00015 50016 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 15 341 zł/m² (119 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 15 228 zł/m² (53 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—15 341n = 11915 228n = 53
wrzesień 2026—n = 2niepełne15 448n = 10915 492n = 49
sierpień 2026—n = 3niepełne15 350n = 10815 130n = 47
lipiec 2026—n = 11niepełne15 680n = 11415 512n = 44
czerwiec 2026—n = 6niepełne15 629n = 15515 395n = 72
maj 202615 195n = 2815 853n = 15215 853n = 68
kwiecień 202614 966n = 8115 668n = 15015 260n = 91
lipiec 202515 561n = 2115 389n = 18014 630n = 57

Ostatnie transakcje — ul. Jana Kantego Federowicza, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
24.09.2026ul. Jana Kantego Federowicza 5wtórny39,0 m²650 000 zł16 654
01.09.2026ul. Jana Kantego Federowicza 9wtórny49,7 m²660 000 zł13 277
17.08.2026ul. Jana Kantego Federowicza 1wtórny73,9 m²1 120 000 zł15 158
13.08.2026ul. Jana Kantego Federowicza 1wtórny46,9 m²835 000 zł17 804
12.08.2026ul. Jana Kantego Federowicza 17pierwotny42,7 m²637 000 zł14 915
04.08.2026ul. Jana Kantego Federowicza 5wtórny62,0 m²1 080 000 zł17 405
03.08.2026ul. Jana Kantego Federowicza 21pierwotny37,9 m²615 000 zł16 235
31.07.2026ul. Jana Kantego Federowicza 21pierwotny38,7 m²604 000 zł15 595
31.07.2026ul. Jana Kantego Federowicza 33wtórny58,0 m²875 000 zł15 094
27.07.2026ul. Jana Kantego Federowicza 17pierwotny54,7 m²900 000 zł16 462
27.07.2026ul. Jana Kantego Federowicza 1wtórny56,5 m²910 000 zł16 112
27.07.2026ul. Jana Kantego Federowicza 17pierwotny42,4 m²642 000 zł15 152
23.07.2026ul. Jana Kantego Federowicza 17pierwotny44,9 m²690 000 zł15 354
15.07.2026ul. Jana Kantego Federowicza 17pierwotny61,9 m²1 030 000 zł16 642
10.07.2026ul. Jana Kantego Federowicza 17pierwotny54,6 m²826 000 zł15 128

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe budynki

  1. 1ul. Jana Kantego Federowicza 2315 313 zł/m²śr. 14 701
  2. 2ul. Jana Kantego Federowicza 2515 199 zł/m²śr. 14 968
  3. 3ul. Jana Kantego Federowicza 2115 170 zł/m²śr. 15 006

Najtańsze budynki

  1. 1ul. Jana Kantego Federowicza 614 893 zł/m²śr. 15 356
  2. 2ul. Jana Kantego Federowicza 1714 925 zł/m²śr. 15 120
  3. 3ul. Jana Kantego Federowicza 814 966 zł/m²śr. 15 375

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Jana Kantego Federowicza, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 15 341 zł/m² (październik 2026, 119 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 15 195 zł/m² (maj 2026, 28 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Jana Kantego Federowicza, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 767 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 760 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Jana Kantego Federowicza, Kraków mediana ofertowa wynosi 15 341 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 15 195 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Jana Kantego Federowicza, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 69 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 450 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Jana Kantego Federowicza, Kraków?

Około 5,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie — ul. Jana Kantego Federowicza, Kraków jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe budynki: ul. Jana Kantego Federowicza 23 (15 313 zł/m²), ul. Jana Kantego Federowicza 25 (15 199 zł/m²), ul. Jana Kantego Federowicza 21 (15 170 zł/m²). Najtańsze: ul. Jana Kantego Federowicza 6 (14 893 zł/m²), ul. Jana Kantego Federowicza 17 (14 925 zł/m²), ul. Jana Kantego Federowicza 8 (14 966 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.