☰

Ceny mieszkań Jana Pawła II, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertysierpień 2026

17 479zł/m²

23 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 11,6% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 874 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

16 907 – 20 196zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,0% rocznie, brutto

73 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷17 479 zł/m²cena ofertowa, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 630 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 874 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+25,3%

O tyle drożej niż w: Kraków (mediana 14 737 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

34. miejsce na 255 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
16 00017 00018 00019 00020 00021 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202619 76417 47916 00017 00018 00019 00020 00021 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202619 76417 47916 00017 00018 00019 00020 00021 000sty 2025sty 2026
sierpień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 17 479 zł/m² (23 oferty aktywne)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 202616 795n = 20niepełne—
sierpień 202617 479n = 23—
lipiec 202617 650n = 26—
czerwiec 202619 765n = 31—
maj 202619 213n = 31—
kwiecień 202619 489n = 30—
kwiecień 202519 800n = 5319 764n = 38
marzec 202520 300n = 3819 800n = 21
listopad 202418 700n = 5118 954n = 30

Ostatnie transakcje — Jana Pawła II, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
15.09.2026Jana Pawła II 52wtórny87,3 m²2 080 000 zł23 820
19.08.2026Jana Pawła II 52pierwotny92,0 m²1 920 000 zł20 863
17.08.2026Jana Pawła II 33wtórny43,4 m²785 000 zł18 100
11.08.2026Jana Pawła II 33wtórny67,3 m²1 300 000 zł19 325
03.08.2026Jana Pawła II 35Awtórny48,3 m²870 000 zł18 001
26.05.2026Jana Pawła II 150wtórny51,6 m²760 000 zł14 734
20.04.2026Jana Pawła II 33wtórny42,2 m²825 000 zł19 564
25.03.2026Jana Pawła II 52wtórny57,3 m²1 350 000 zł23 548
05.02.2026Jana Pawła II 52pierwotny47,4 m²943 000 zł19 890
12.11.2025Jana Pawła II 31wtórny77,0 m²1 210 000 zł15 716
21.10.2025Jana Pawła II 33wtórny84,4 m²900 000 zł10 658
10.10.2025Jana Pawła II 31wtórny64,3 m²1 150 000 zł17 893
10.10.2025Jana Pawła II 35Bwtórny50,2 m²720 000 zł14 331
08.10.2025Jana Pawła II 190awtórny30,9 m²500 000 zł16 160
24.09.2025Jana Pawła II 190awtórny60,4 m²620 000 zł10 265

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Jana Pawła II, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 17 479 zł/m² (sierpień 2026, 23 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -11,6% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Jana Pawła II, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 874 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Jana Pawła II, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 73 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 630 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Jana Pawła II, Kraków?

Około 5,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-07. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.