☰

Ceny mieszkań ul. Kobierzyńska, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelistopad 2025

15 967zł/m²

26 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

16 622zł/m²

223 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 13,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: listopad 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 831 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–08.2026

13 633 – 16 632zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,0% rocznie, brutto

66 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷15 967 zł/m²cena transakcyjna, listopad 2025

Przykład: 50 m² — ok. 3 310 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 798 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–08.2026

+0,3%

O tyle drożej niż w: Kraków (mediana 14 762 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

107. miejsce na 245 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
14 50015 00015 50016 00016 50017 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 88016 62214 50015 00015 50016 00016 50017 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 88016 62214 50015 00015 50016 00016 50017 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 16 622 zł/m² (223 oferty aktywne)
Oferty dodane: 16 900 zł/m² (23 oferty dodane)
dane niepełne
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202616 622n = 22316 900n = 23niepełne
wrzesień 202616 400n = 24516 880n = 165
sierpień 202615 202n = 10715 000n = 38
lipiec 202615 254n = 99—
czerwiec 202615 384n = 12315 900n = 32
maj 202615 900n = 13715 842n = 40
kwiecień 202616 050n = 12516 204n = 76

Ostatnie transakcje — ul. Kobierzyńska, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
28.08.2026ul. Kobierzyńska 95wtórny62,6 m²715 000 zł11 427
27.08.2026ul. Kobierzyńska 124wtórny64,3 m²902 172 zł14 035
27.08.2026ul. Kobierzyńska 158wtórny36,5 m²596 000 zł16 306
12.08.2026ul. Kobierzyńska 98wtórny62,7 m²849 500 zł13 542
23.07.2026ul. Kobierzyńska 58wtórny52,6 m²875 000 zł16 635
10.07.2026ul. Kobierzyńska 117bwtórny91,1 m²985 000 zł10 812
03.07.2026ul. Kobierzyńska 65wtórny55,7 m²550 000 zł9 874
29.06.2026ul. Kobierzyńska 165wtórny43,8 m²740 000 zł16 914
29.06.2026ul. Kobierzyńska 124pierwotny59,4 m²861 880 zł14 500
23.06.2026ul. Kobierzyńska 24Awtórny67,0 m²1 200 000 zł17 897
02.06.2026ul. Kobierzyńska 145pierwotny65,1 m²947 535 zł14 553
28.05.2026ul. Kobierzyńska 145pierwotny58,5 m²798 503 zł13 643
28.05.2026ul. Kobierzyńska 165wtórny63,1 m²1 110 000 zł17 591
20.05.2026ul. Kobierzyńska 103wtórny63,8 m²745 000 zł11 679
19.05.2026ul. Kobierzyńska 145pierwotny34,9 m²576 707 zł16 520

Ostatnie wyceny — ul. Kobierzyńska, Kraków

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
28.06.202650,0 m²12 810
02.01.202665,0 m²11 592
01.12.202552,0 m²12 106

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 212, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Kobierzyńska, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 16 622 zł/m² (październik 2026, 223 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 15 967 zł/m² (listopad 2025, 26 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +13,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Kobierzyńska, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 831 000 zł, a według mediany transakcyjnej (listopad 2025) ok. 798 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Kobierzyńska, Kraków mediana ofertowa wynosi 16 622 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 15 967 zł/m² (listopad 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Kobierzyńska, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 66 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 310 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Kobierzyńska, Kraków?

Około 5,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.