Ceny mieszkań ul. Kobierzyńska 118, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Szacunek dla budynku12 budynków · 750 m
14 937zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 13 674 do 16 030 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediana transakcyjna · KobierzyńskaTransakcje · Kobierzyńskalistopad 2025
15 967zł/m²
26 transakcji
Mediana ofertowa · KobierzyńskaOferty · Kobierzyńskapaździernik 2026
16 600zł/m²
227 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 13,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: listopad 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Kobierzyńska (październik 2026): ok. 830 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Libertów11 250 zł/m² oferty · 5,5 km
- Skawina10 648 zł/m² oferty · 7,8 km
- Rząska11 600 zł/m² oferty · 9,8 km
- Zielonki14 127 zł/m² oferty · 10,2 km
- Liszki8 682 zł/m² transakcje · 10,5 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: KobierzyńskaZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: maj 2025, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · Kobierzyńska | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 16 600n = 227 | 15 615n = 28 |
| wrzesień 2026 | 16 400n = 245 | 16 880n = 165 |
| sierpień 2026 | 15 202n = 107 | 15 000n = 38 |
| lipiec 2026 | 15 254n = 99 | — |
| czerwiec 2026 | 15 384n = 123 | 15 900n = 32 |
| maj 2026 | 15 900n = 137 | 15 842n = 40 |
| kwiecień 2026 | 16 050n = 125 | 16 204n = 76 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w tym budynku — ul. Kobierzyńska 118, Kraków?
Szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 35 ofert): 14 937 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Kobierzyńska 118, Kraków?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 16 600 zł/m² (październik 2026, 227 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 15 967 zł/m² (listopad 2025, 26 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy +13,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Kobierzyńska 118, Kraków?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 830 000 zł, a według mediany transakcyjnej (listopad 2025) ok. 798 000 zł (dane dla: Kobierzyńska). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Kobierzyńska 118, Kraków mediana ofertowa wynosi 16 600 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 15 967 zł/m² (listopad 2025) (dane dla: Kobierzyńska). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.