☰

Ceny mieszkań Piaski Wielkie, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

14 045zł/m²

20 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

14 900zł/m²

187 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 2,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 745 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

12 392 – 15 132zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,9% rocznie, brutto

69 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷14 045 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 440 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 702 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

-3,3%

O tyle taniej niż w: Podgórze Duchackie (mediana 14 197 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

2. miejsce na 3 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
12 00013 00014 00015 00016 00017 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 79814 90014 55812 00013 00014 00015 00016 00017 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 79814 90014 55812 00013 00014 00015 00016 00017 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (4 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 14 900 zł/m² (187 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 14 558 zł/m² (64 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 4niepełne14 900n = 18714 558n = 64
wrzesień 202614 045n = 20niepełne15 000n = 19115 052n = 63
sierpień 2026—n = 15niepełne15 000n = 21714 900n = 81
lipiec 202615 798n = 3415 000n = 21014 997n = 91
czerwiec 202616 185n = 3315 023n = 21114 796n = 99
maj 2026—15 083n = 17115 000n = 53
grudzień 202513 697n = 4514 800n = 25414 950n = 64
listopad 202513 100n = 6714 716n = 28115 065n = 95
luty 202513 344n = 2613 791n = 15913 791n = 89

Ostatnie transakcje — Piaski Wielkie, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
15.10.2026ul. Łużycka 45wtórny55,7 m²665 000 zł11 939
14.10.2026ul. Szpakowa 10wtórny46,5 m²805 500 zł17 315
13.10.2026ul. Adama Bochenka 25wtórny34,7 m²545 000 zł15 724
08.10.2026ul. Podedworze 4wtórny55,7 m²698 000 zł12 531
06.10.2026ul. Adama Bochenka 25Awtórny62,3 m²895 000 zł14 371
24.09.2026ul. Podedworze 2wtórny57,8 m²730 000 zł12 632
24.09.2026ul. Łużycka 73cwtórny42,3 m²710 000 zł16 785
22.09.2026ul. Podedworze 9wtórny49,4 m²479 000 zł9 692
18.09.2026ul. Podedworze 13Apierwotny55,7 m²825 372 zł14 829
17.09.2026ul. Adama Bochenka 24wtórny48,4 m²695 000 zł14 371
17.09.2026ul. Podedworze 13Awtórny27,5 m²530 000 zł19 245
16.09.2026ul. Podedworze 13Apierwotny54,8 m²820 000 zł14 958
16.09.2026ul. Adama Bochenka 14wtórny54,3 m²759 000 zł13 988
16.09.2026ul. Adama Bochenka 10wtórny39,4 m²545 000 zł13 829
14.09.2026ul. Podedworze 13Bpierwotny51,1 m²679 334 zł13 299

Ostatnie wyceny — Piaski Wielkie, Kraków

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
25.09.2026ul. Łużycka50,0 m²12 914
06.07.2026ul. Łużycka67,5 m²10 636
27.03.2026ul. Adama Bochenka64,0 m²14 708
19.03.2026ul. Łużycka55,7 m²11 302
19.02.2026ul. Adama Bochenka49,0 m²15 648
06.02.2026ul. Adama Bochenka61,8 m²14 145
29.12.2025ul. Łużycka57,0 m²11 386
24.11.2025ul. Adama Bochenka60,0 m²13 312

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Piaski Wielkie, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 14 900 zł/m² (październik 2026, 187 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 14 045 zł/m² (wrzesień 2026, 20 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Piaski Wielkie, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 745 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 702 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Piaski Wielkie, Kraków mediana ofertowa wynosi 14 900 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 14 045 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Piaski Wielkie, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 69 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 440 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Piaski Wielkie, Kraków?

Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.