Ceny mieszkań Stare Podgórze, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjeluty 2026
15 728zł/m²
22 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
19 130zł/m²
1 117 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 3,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: luty 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 957 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.202615 131 – 20 813zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 700 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 786 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
+18,6%
O tyle drożej niż średnio w: Podgórze (mediana 14 580 zł/m²).
2. miejsce na 6 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 19 130n = 1 117 | 18 955n = 309 |
| sierpień 2026 | — | 19 151n = 1 177 | 19 900n = 259 |
| lipiec 2026 | — | 18 897n = 1 250 | 19 493n = 627 |
| czerwiec 2026 | — | 18 706n = 1 246 | 17 637n = 280 |
| maj 2026 | — | 18 761n = 1 162 | 18 139n = 185 |
| kwiecień 2026 | — | 18 800n = 1 116 | 19 475n = 345 |
| luty 2026 | 15 728n = 22 | 18 500n = 1 031 | 18 813n = 359 |
| grudzień 2025 | 19 836n = 34 | 18 346n = 946 | 18 249n = 226 |
| marzec 2025 | 19 500n = 21 | 18 231n = 857 | 17 653n = 297 |
Ostatnie transakcje — Stare Podgórze
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.06.2026 | ul. Łagiewnicka 37 | wtórny | 47,0 m² | 680 000 zł | 14 468 |
| 17.06.2026 | ul. Łagiewnicka 37 | wtórny | 36,0 m² | 534 000 zł | 14 833 |
| 08.06.2026 | ul. Nadwiślańska 3 | wtórny | 60,7 m² | 1 915 000 zł | 31 564 |
| 03.06.2026 | ul. Ignacego Krasickiego 17 | wtórny | 21,3 m² | 599 000 zł | 28 162 |
| 03.06.2026 | ul. Lwowska 8 | wtórny | 29,9 m² | 775 000 zł | 25 963 |
| 02.06.2026 | ul. Nadwiślańska 5 | wtórny | 96,5 m² | 2 550 000 zł | 26 439 |
| 01.06.2026 | ul. Kingi 8 | wtórny | 30,1 m² | 500 000 zł | 16 611 |
| 18.05.2026 | ul. Przedwiośnie 2B | wtórny | 94,3 m² | 2 300 000 zł | 24 380 |
| 15.05.2026 | Jana Skrzyneckiego 4A | wtórny | 30,2 m² | 490 000 zł | 16 236 |
| 12.05.2026 | ul. Rydlówka 42c | wtórny | 63,6 m² | 927 217 zł | 14 586 |
| 11.05.2026 | ul. Benedykta 9 | wtórny | 18,6 m² | 298 000 zł | 15 979 |
| 08.05.2026 | ul. Dąbrowskiego 10A | pierwotny | 41,5 m² | 769 000 zł | 18 512 |
| 06.05.2026 | ul. Władysława Warneńczyka 7 | pierwotny | 39,2 m² | 860 877 zł | 21 933 |
| 06.05.2026 | ul. Jana Zamoyskiego 73 | wtórny | 23,9 m² | 503 000 zł | 21 081 |
| 05.05.2026 | ul. Nadwiślańska 11 | wtórny | 37,5 m² | 850 000 zł | 22 643 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stare Podgórze, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 19 130 zł/m² (wrzesień 2026, 1 117 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 15 728 zł/m² (luty 2026, 22 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Stare Podgórze?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 957 000 zł, a według mediany transakcyjnej (luty 2026) ok. 786 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Stare Podgórze mediana ofertowa wynosi 19 130 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 15 728 zł/m² (luty 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Stare Podgórze?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 74 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 700 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Stare Podgórze?
Około 5,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.