☰

Ceny mieszkań Stare Podgórze, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

17 484zł/m²

55 transakcji

▲ 6,1% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

19 389zł/m²

1 096 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 5,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 969 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

16 349 – 19 584zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,0% rocznie, brutto

73 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷17 484 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 630 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 874 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+13,8%

O tyle drożej niż w: Podgórze (mediana 15 557 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

2. miejsce na 5 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
14 00016 00018 00020 00022 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202619 38919 10017 48414 00016 00018 00020 00022 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202619 38919 10017 48414 00016 00018 00020 00022 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (11 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 19 389 zł/m² (1 096 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 19 100 zł/m² (360 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 11niepełne19 389n = 1 09619 100n = 360
wrzesień 2026—n = 19niepełne19 216n = 1 16119 250n = 352
sierpień 2026—n = 18niepełne19 158n = 1 16919 892n = 260
lipiec 202617 484n = 5518 897n = 1 24019 500n = 625
czerwiec 202618 589n = 8618 671n = 1 22317 637n = 280
maj 202618 948n = 6418 608n = 1 06218 068n = 186
kwiecień 202618 800n = 4918 719n = 1 07119 475n = 345
marzec 202616 737n = 3218 500n = 99218 725n = 420
luty 202615 941n = 3418 456n = 96318 813n = 359

Ostatnie transakcje — Stare Podgórze, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
15.10.2026ul. Tadeusza Szafrana 5Bwtórny58,5 m²1 149 000 zł19 634
12.10.2026ul. Rękawka 32wtórny58,0 m²1 630 000 zł28 089
10.10.2026pl. Bohaterów Getta 17wtórny33,2 m²550 000 zł16 551
09.10.2026ul. Piwna 24wtórny34,6 m²690 000 zł19 919
08.10.2026ul. Bolesława Limanowskiego 20wtórny62,3 m²880 000 zł14 127
08.10.2026ul. Stanisława Mitery 1wtórny52,7 m²770 000 zł14 619
08.10.2026ul. Benedykta 9wtórny22,9 m²345 000 zł15 033
06.10.2026ul. Ignacego Krasickiego 22wtórny29,3 m²610 000 zł20 826
05.10.2026ul. Orawska 14wtórny48,5 m²800 000 zł16 512
02.10.2026ul. Radosna 1wtórny56,3 m²910 000 zł16 163
02.10.2026ul. Jana Zamoyskiego 65wtórny21,8 m²450 000 zł20 642
02.10.2026ul. Węgierska 10wtórny46,0 m²730 000 zł15 870
02.10.2026ul. Romualda Traugutta 19wtórny34,3 m²630 000 zł18 367
01.10.2026pl. Bohaterów Getta 3wtórny54,2 m²1 300 000 zł23 968
30.09.2026ul. Władysława Warneńczyka 7pierwotny41,2 m²970 000 zł23 521

Ostatnie wyceny — Stare Podgórze, Kraków

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
11.10.2026ul. Kącik60,5 m²24 217
10.10.2026ul. Rydlówka50,0 m²16 428
04.10.2026ul. Rydlówka55,0 m²19 551
03.10.2026ul. Tadeusza Szafrana50,0 m²17 033
27.09.2026ul. Kącik62,0 m²24 202
13.08.2026ul. Ignacego Krasickiego80,0 m²20 743
14.07.2026ul. Smolki50,0 m²14 576
02.07.2026ul. Orawska97,0 m²26 245
02.07.2026ul. Orawska50,0 m²15 373
09.06.2026ul. Kącik60,4 m²22 677

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stare Podgórze, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 19 389 zł/m² (październik 2026, 1 096 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 17 484 zł/m² (lipiec 2026, 55 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +6,1% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Stare Podgórze, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 969 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 874 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Stare Podgórze, Kraków mediana ofertowa wynosi 19 389 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 17 484 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Stare Podgórze, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 73 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 630 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Stare Podgórze, Kraków?

Około 5,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.