☰

Ceny mieszkań Prądnik Czerwony, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

15 296zł/m²

37 transakcji

▲ 3,0% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

16 500zł/m²

806 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 4,4% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 825 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

13 485 – 16 800zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,0% rocznie, brutto

64 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷15 296 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 210 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 765 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–10.2026

+2,5%

O tyle drożej niż w: Kraków (mediana 14 759 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

7. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
13 00014 00015 00016 00017 00018 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 50015 40515 29613 00014 00015 00016 00017 00018 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 50015 40515 29613 00014 00015 00016 00017 00018 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 15 296 zł/m² (37 transakcji)
Oferty aktywne: 16 500 zł/m² (806 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 15 405 zł/m² (251 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne——
wrzesień 202615 296n = 3716 500n = 80615 405n = 251
sierpień 202615 056n = 4616 045n = 89415 653n = 258
lipiec 202615 107n = 4016 000n = 1 00615 200n = 393
czerwiec 202615 210n = 5716 261n = 1 03915 903n = 430
maj 202615 517n = 4716 000n = 94315 400n = 322
kwiecień 202616 121n = 5816 000n = 87415 808n = 336

Ostatnie transakcje w Prądnik Czerwony

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
05.10.2026ul. Powstańców 26wtórny51,8 m²686 000 zł13 246
28.09.2026ul. Strzelców 14wtórny76,2 m²890 000 zł11 680
25.09.2026ul. Ernesta Cieślewskiego 7Awtórny55,9 m²926 000 zł16 568
21.09.2026ul. Powstańców 30wtórny58,7 m²660 000 zł11 247
21.09.2026ul. Powstańców 26wtórny51,8 m²625 000 zł12 056
18.09.2026ul. Mogilska 130wtórny55,8 m²1 240 000 zł22 222
18.09.2026ul. Ułanów 54awtórny50,4 m²720 000 zł14 291
18.09.2026ul. Mogilska 123wtórny35,4 m²685 000 zł19 334
18.09.2026ul. Ernesta Cieślewskiego 7Awtórny48,4 m²830 000 zł17 135
17.09.2026ul. Żwirki i Wigury 28wtórny36,7 m²615 000 zł16 757
17.09.2026ul. Powstańców 26wtórny51,8 m²780 000 zł15 055
17.09.2026ul. Kazimierza Chałupnika 4wtórny44,0 m²695 042 zł15 800
17.09.2026ul. Kazimierza Chałupnika 4wtórny73,2 m²1 141 452 zł15 600
16.09.2026ul. Mogilska 130wtórny36,2 m²950 000 zł26 258
16.09.2026ul. Powstańców 30Bwtórny32,1 m²550 000 zł17 118

Ostatnie wyceny w Prądnik Czerwony

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
13.10.2026ul. Fiołkowa22,9 m²13 399
04.10.2026ul. Stefana Łaszkiewicza40,0 m²22 494
21.09.2026ul. Ugorek45,0 m²11 982
21.09.2026ul. Józefa Łepkowskiego56,4 m²10 692
02.09.2026ul. Śliczna74,8 m²14 093
02.09.2026ul. Jakuba Majora52,0 m²13 450
02.09.2026ul. Jakuba Majora50,0 m²12 826
30.08.2026ul. Janusza Meissnera43,0 m²13 875
29.08.2026ul. Kwartowa50,0 m²13 789
24.08.2026ul. Śliczna69,0 m²14 194

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Prądnik Czerwony, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 16 500 zł/m² (wrzesień 2026, 806 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 15 296 zł/m² (wrzesień 2026, 37 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +3,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Prądnik Czerwony?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 825 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 765 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Prądnik Czerwony mediana ofertowa wynosi 16 500 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 15 296 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Prądnik Czerwony?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 64 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 210 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Prądnik Czerwony?

Około 5,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-31. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.