☰

Ceny mieszkań Olsza, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

14 887zł/m²

81 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 1,9% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 744 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–06.2026

12 316 – 14 994zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,1% rocznie, brutto

63 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷14 887 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 160 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 744 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–06.2026

-8,7%

O tyle taniej niż średnio w: Prądnik Czerwony (mediana 14 735 zł/m²).

3. miejsce na 3 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
14 00014 50015 00015 50016 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202615 17914 88714 00014 50015 00015 50016 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202615 17914 88714 00014 50015 00015 50016 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 14 887 zł/m² (81 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 15 015 zł/m² (26 ofert dodanych)
dane niepełne
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 202614 887n = 8115 015n = 26niepełne
sierpień 202614 815n = 10015 179n = 30
lipiec 202614 516n = 12214 406n = 60
czerwiec 202614 956n = 10714 911n = 40
maj 202614 911n = 11814 336n = 46
kwiecień 202614 950n = 10414 978n = 38

Ostatnie transakcje — Olsza

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
20.06.2026ul. Bohaterów Wietnamu 5wtórny37,0 m²435 000 zł11 757
17.06.2026ul. Celarowska 20wtórny36,6 m²580 000 zł15 860
17.06.2026ul. Wileńska 4wtórny47,7 m²690 000 zł14 475
11.06.2026ul. Młyńska 11wtórny54,1 m²570 000 zł10 532
10.06.2026ul. Celarowska 16wtórny26,4 m²315 000 zł11 954
03.06.2026ul. Bohaterów Wietnamu 5wtórny44,5 m²560 000 zł12 584
28.05.2026ul. Bosaków 9wtórny28,5 m²392 000 zł13 745
26.05.2026ul. Andrzeja Sokołowskiego 31wtórny32,5 m²550 000 zł16 923
25.05.2026ul. Bosaków 9wtórny40,8 m²630 000 zł15 445
22.05.2026ul. Gdańska 32wtórny37,9 m²490 000 zł12 936
21.05.2026ul. Lublańska 14wtórny38,8 m²525 000 zł13 531
15.05.2026ul. Czerwonego Prądnika 8wtórny31,3 m²580 000 zł18 507
07.05.2026ul. Macieja Miechowity 1wtórny42,7 m²490 000 zł11 465
23.04.2026ul. Macieja Miechowity 15awtórny36,1 m²528 000 zł14 626
21.04.2026ul. Nadrzeczna 2wtórny60,7 m²1 045 000 zł17 219

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Olsza, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 14 887 zł/m² (wrzesień 2026, 81 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Olsza?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 744 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Olsza?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 63 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 160 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Olsza?

Około 5,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.