☰

Ceny mieszkań Olsza, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

14 435zł/m²

92 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 0,5% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 722 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

12 236 – 14 979zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,3% rocznie, brutto

64 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷14 435 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 180 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 722 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

-10,9%

O tyle taniej niż w: Prądnik Czerwony (mediana 15 124 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

3. miejsce na 3 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
14 00014 50015 00015 50016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 43514 13514 00014 50015 00015 50016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 43514 13514 00014 50015 00015 50016 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 14 435 zł/m² (92 oferty aktywne)
Oferty dodane: 14 135 zł/m² (41 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202614 435n = 9214 135n = 41
wrzesień 202614 943n = 8415 067n = 30
sierpień 202614 773n = 9815 179n = 30
lipiec 202614 516n = 12014 412n = 61
czerwiec 202614 956n = 10014 911n = 40
maj 202614 845n = 11214 336n = 46

Ostatnie transakcje — Olsza, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
03.09.2026ul. Bosaków 9wtórny29,0 m²434 000 zł14 945
03.09.2026ul. Czerwonego Prądnika 8wtórny68,6 m²1 110 000 zł16 190
01.09.2026ul. Lublańska 14wtórny38,8 m²540 000 zł13 925
31.08.2026ul. Bohaterów Wietnamu 3wtórny39,2 m²432 000 zł11 023
19.08.2026Zaułek Wileński 5wtórny60,5 m²739 695 zł12 224
17.08.2026ul. Macieja Miechowity 21wtórny38,2 m²486 000 zł12 713
13.08.2026ul. Celarowska 30wtórny47,4 m²751 000 zł15 854
13.08.2026ul. Bohaterów Wietnamu 5wtórny44,4 m²590 000 zł13 288
12.08.2026ul. Gdańska 40wtórny38,1 m²535 000 zł14 046
12.08.2026ul. Bosaków 9wtórny29,0 m²430 000 zł14 807
11.08.2026ul. Brogi 13wtórny46,1 m²545 000 zł11 827
04.08.202629 Listopada 41awtórny46,0 m²500 000 zł10 865
03.08.2026ul. Macieja Miechowity 5wtórny38,0 m²515 000 zł13 560
30.07.2026ul. Brogi 14awtórny97,7 m²500 000 zł5 119
30.07.2026ul. Brogi 40wtórny44,0 m²580 000 zł13 185

Ostatnie wyceny — Olsza, Kraków

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
26.06.2026ul. Żytnia72,4 m²11 519
12.06.2026ul. Żytnia50,0 m²11 444
10.06.2026ul. Brogi47,0 m²11 444
19.04.2026ul. Macieja Miechowity50,0 m²12 263
01.04.2026ul. Ignacego Prądzyńskiego48,6 m²13 715
24.03.2026ul. Nadrzeczna70,0 m²13 655
24.03.2026ul. Nadrzeczna50,0 m²13 173
11.12.2025ul. Nadrzeczna47,0 m²13 690

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Olsza, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 14 435 zł/m² (październik 2026, 92 oferty).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Olsza, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 722 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Olsza, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 64 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 180 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Olsza, Kraków?

Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.