☰

Ceny mieszkań Rakowice, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026

16 200zł/m²

35 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

18 989zł/m²

337 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 0,5% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 949 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–06.2026

13 523 – 18 663zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,9% rocznie, brutto

67 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷16 200 zł/m²cena transakcyjna, styczeń 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 330 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 810 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–06.2026

+9,6%

O tyle drożej niż średnio w: Prądnik Czerwony (mediana 14 735 zł/m²).

1. miejsce na 3 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
15 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202618 98917 52815 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202618 98917 52815 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 18 989 zł/m² (337 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 17 528 zł/m² (74 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 202618 989n = 33717 528n = 74
sierpień 202618 694n = 37416 369n = 82
lipiec 202618 745n = 43815 963n = 119
czerwiec 202618 815n = 49918 616n = 197
maj 202618 833n = 41415 795n = 108
kwiecień 202619 077n = 38419 166n = 113

Ostatnie transakcje — Rakowice

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
17.06.2026ul. Żwirki i Wigury 27wtórny31,3 m²390 000 zł12 464
02.06.2026ul. Tadeusza Kantora 2wtórny30,8 m²480 000 zł15 564
01.06.2026ul. Pawła Włodkowica 5wtórny35,9 m²445 000 zł12 396
26.05.2026ul. Ostatnia 2hwtórny36,5 m²510 000 zł13 973
25.05.2026ul. Stefana Łaszkiewicza 4wtórny32,9 m²615 000 zł18 682
22.05.2026ul. Kazimierza Chałupnika 4wtórny44,3 m²770 000 zł17 378
19.05.2026ul. Pawła Włodkowica 2wtórny50,4 m²520 000 zł10 320
06.05.2026ul. Żwirki i Wigury 27wtórny31,7 m²385 000 zł12 160
30.04.2026ul. Mariana Raciborskiego 4wtórny41,4 m²560 000 zł13 540
30.04.2026ul. Kazimierza Chałupnika 4wtórny33,6 m²555 000 zł16 508
27.04.2026ul. Ugorek 1wtórny36,3 m²635 000 zł17 493
27.04.2026ul. Stefana Łaszkiewicza 2wtórny67,7 m²1 142 000 zł16 881
16.04.2026ul. Śliczna 34Bwtórny41,7 m²710 000 zł17 022
16.04.2026ul. Tadeusza Kantora 2wtórny31,3 m²400 000 zł12 767
08.04.2026ul. Janusza Meissnera 35wtórny35,6 m²575 000 zł16 170

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Rakowice, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 18 989 zł/m² (wrzesień 2026, 337 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 16 200 zł/m² (styczeń 2026, 35 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Rakowice?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 949 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 810 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Rakowice mediana ofertowa wynosi 18 989 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 16 200 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Rakowice?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 67 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 330 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Rakowice?

Około 4,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.