☰

Ceny mieszkań Rakowice, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

16 568zł/m²

23 transakcje

▲ 2,5% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

19 219zł/m²

317 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 1,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 961 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

14 417 – 18 781zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,8% rocznie, brutto

66 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷16 568 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 290 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 828 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+6,5%

O tyle drożej niż w: Prądnik Czerwony (mediana 15 124 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

1. miejsce na 3 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
12 00014 00016 00018 00020 00022 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202619 21917 63216 56812 00014 00016 00018 00020 00022 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202619 21917 63216 56812 00014 00016 00018 00020 00022 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 19 219 zł/m² (317 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 17 632 zł/m² (68 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—19 219n = 31717 632n = 68
wrzesień 202616 568n = 2319 158n = 36217 645n = 92
sierpień 202615 437n = 2418 783n = 37916 387n = 82
lipiec 2026—18 806n = 44416 000n = 119
czerwiec 2026—18 872n = 50418 616n = 199
maj 2026—18 815n = 40615 809n = 110
kwiecień 202617 022n = 3119 091n = 37219 205n = 116
marzec 202619 500n = 3118 994n = 34517 492n = 85
luty 202616 470n = 2219 052n = 35018 041n = 70
styczeń 202616 200n = 4319 193n = 37018 214n = 85

Ostatnie transakcje — Rakowice, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
25.09.2026ul. Ernesta Cieślewskiego 7Awtórny55,9 m²926 000 zł16 568
18.09.2026ul. Mogilska 130wtórny55,8 m²1 240 000 zł22 222
18.09.2026ul. Ułanów 54awtórny50,4 m²720 000 zł14 291
18.09.2026ul. Mogilska 123wtórny35,4 m²685 000 zł19 334
18.09.2026ul. Ernesta Cieślewskiego 7Awtórny48,4 m²830 000 zł17 135
17.09.2026ul. Żwirki i Wigury 28wtórny36,7 m²615 000 zł16 757
17.09.2026ul. Kazimierza Chałupnika 4wtórny44,0 m²695 042 zł15 800
17.09.2026ul. Kazimierza Chałupnika 4wtórny73,2 m²1 141 452 zł15 600
16.09.2026ul. Mogilska 130wtórny36,2 m²950 000 zł26 258
15.09.2026ul. Ugorek 3wtórny48,1 m²620 000 zł12 887
15.09.2026ul. Startowa 1wtórny36,6 m²560 000 zł15 296
15.09.2026Jana Pawła II 52wtórny87,3 m²2 080 000 zł23 820
14.09.2026ul. Pilotów 26wtórny52,4 m²634 000 zł12 099
14.09.2026ul. Łąkowa 14wtórny20,8 m²315 000 zł15 137
12.09.2026ul. Mogilska 136wtórny42,7 m²815 000 zł19 069

Ostatnie wyceny — Rakowice, Kraków

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
13.10.2026ul. Fiołkowa22,9 m²14 112
04.10.2026ul. Stefana Łaszkiewicza40,0 m²22 494
21.09.2026ul. Ugorek45,0 m²12 127
02.09.2026ul. Śliczna74,8 m²14 135
30.08.2026ul. Janusza Meissnera43,0 m²13 293
24.08.2026ul. Śliczna69,0 m²14 304
11.08.2026ul. Śliczna34,0 m²13 901
18.06.2026ul. Janusza Meissnera59,1 m²11 678
11.06.2026ul. Fiołkowa49,0 m²12 527
31.05.2026ul. Śliczna50,0 m²14 515

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Rakowice, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 19 219 zł/m² (październik 2026, 317 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 16 568 zł/m² (wrzesień 2026, 23 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +2,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Rakowice, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 961 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 828 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Rakowice, Kraków mediana ofertowa wynosi 19 219 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 16 568 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Rakowice, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 66 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 290 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Rakowice, Kraków?

Około 4,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.