☰

Ceny mieszkań ul. Pychowicka, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelistopad 2025

12 000zł/m²

29 transakcji

Mediana ofertowaOferty

Brak ofert dla tego miejsca.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany transakcyjnej (listopad 2025): ok. 600 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

13 940 – 17 535zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,4% rocznie, brutto

74 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷12 000 zł/m²cena transakcyjna, listopad 2025

Przykład: 50 m² — ok. 3 720 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 600 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+8,4%

O tyle drożej niż w: Kraków (mediana 14 762 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

61. miejsce na 245 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 00012 00014 00016 00018 00020 000kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202617 40016 90012 00010 00012 00014 00016 00018 00020 000kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202617 40016 90012 00010 00012 00014 00016 00018 00020 000lip 2025sty 2026lip 2026
grudzień 2025dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 17 400 zł/m² (37 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—19 585n = 26niepełne—
wrzesień 2026—n = 1niepełne——
sierpień 2026—n = 14niepełne——
lipiec 2026—n = 13niepełne——
czerwiec 2026—n = 5niepełne16 676n = 24niepełne—
maj 2026—n = 2niepełne——
kwiecień 2026—n = 8niepełne17 350n = 22niepełne—
marzec 2026—n = 6niepełne17 400n = 21niepełne—
luty 2026—16 312n = 21niepełne—
styczeń 2026—16 035n = 23niepełne—
listopad 202512 000n = 2917 929n = 4616 900n = 25
październik 202514 300n = 2018 715n = 4518 707n = 24
wrzesień 202515 948n = 3818 469n = 49—
sierpień 202515 805n = 5818 236n = 6918 678n = 40
lipiec 202517 358n = 6417 207n = 5616 700n = 25
kwiecień 2025—17 100n = 5417 250n = 50

Ostatnie transakcje — ul. Pychowicka, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
23.09.2026ul. Pychowicka 11wtórny55,7 m²760 000 zł13 649
20.08.2026ul. Pychowicka 18Fwtórny55,0 m²750 000 zł13 629
18.08.2026ul. Pychowicka 3Apierwotny67,0 m²1 481 845 zł22 127
14.08.2026ul. Pychowicka 3Apierwotny64,1 m²1 175 252 zł18 340
14.08.2026ul. Pychowicka 18Dwtórny71,0 m²1 194 000 zł16 817
13.08.2026ul. Pychowicka 3Apierwotny64,9 m²1 178 082 zł18 144
13.08.2026ul. Pychowicka 3Apierwotny38,2 m²722 925 zł18 915
12.08.2026ul. Pychowicka 3Apierwotny42,5 m²790 000 zł18 566
12.08.2026ul. Pychowicka 3Apierwotny43,3 m²758 620 zł17 508
11.08.2026ul. Pychowicka 3Apierwotny27,7 m²516 705 zł18 667
11.08.2026ul. Pychowicka 3Apierwotny45,8 m²776 877 zł16 951
10.08.2026ul. Pychowicka 3pierwotny56,5 m²965 000 zł17 065
10.08.2026ul. Pychowicka 3Apierwotny44,9 m²775 000 zł17 276
04.08.2026ul. Pychowicka 11pierwotny44,9 m²668 114 zł14 890
03.08.2026ul. Pychowicka 3Apierwotny43,9 m²307 360 zł7 000

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Pychowicka, Kraków?

Mediana transakcyjna wynosi 12 000 zł/m² (listopad 2025, 29 transakcji).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Pychowicka, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany transakcyjnej (listopad 2025) ok. 600 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Pychowicka, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 74 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 720 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Pychowicka, Kraków?

Około 7,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.