Ceny mieszkań ul. Pychowicka 13, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.08.2025–07.2026
15 540zł/m²
82 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · PychowickaTransakcje · Pychowickalistopad 2025
12 000zł/m²
29 transakcji
Mediana ofertowa · PychowickaOferty · Pychowicka
Brak ofert dla tego miejsca.
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m
18 386zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 15 418 do 20 873 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności).
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany transakcyjnej dla: Pychowicka (listopad 2025): ok. 600 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 08.2025–07.202613 793 – 16 776zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 08.2025–07.2026
-2,9%
O tyle taniej niż w: Pychowicka (mediana 16 000 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 3 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Libertów11 250 zł/m² oferty · 6,7 km
- Skawina10 600 zł/m² oferty · 9,0 km
- Zielonki13 941 zł/m² oferty · 9,1 km
- Rząska11 600 zł/m² oferty · 9,2 km
- Wieliczka11 062 zł/m² oferty · 10,6 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Pychowicka
| Miesiąc · Pychowicka | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 19 585n = 26niepełne | — |
| wrzesień 2026 | —n = 1niepełne | — | — |
| sierpień 2026 | —n = 14niepełne | — | — |
| lipiec 2026 | —n = 13niepełne | — | — |
| czerwiec 2026 | —n = 5niepełne | 16 676n = 24niepełne | — |
| maj 2026 | —n = 2niepełne | — | — |
| kwiecień 2026 | —n = 8niepełne | 17 350n = 22niepełne | — |
| marzec 2026 | —n = 6niepełne | 17 400n = 21niepełne | — |
| luty 2026 | — | 16 312n = 21niepełne | — |
| styczeń 2026 | — | 16 035n = 23niepełne | — |
| listopad 2025 | 12 000n = 29 | 17 929n = 46 | 16 900n = 25 |
| październik 2025 | 14 300n = 20 | 18 715n = 45 | 18 707n = 24 |
| wrzesień 2025 | 15 948n = 38 | 18 469n = 49 | — |
| sierpień 2025 | 15 805n = 58 | 18 236n = 69 | 18 678n = 40 |
| lipiec 2025 | 17 358n = 64 | 17 207n = 56 | 16 700n = 25 |
| kwiecień 2025 | — | 17 100n = 54 | 17 250n = 50 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne4
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Stanw budowie
- Powierzchnia zabudowy3 604 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 06.08.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ul. Pychowicka 13, Kraków
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.07.2026 | ul. Pychowicka 13 | pierwotny | 87,2 m² | 1 348 000 zł | 15 459 |
| 29.06.2026 | ul. Pychowicka 13 | pierwotny | 41,1 m² | 575 680 zł | 14 000 |
| 08.05.2026 | ul. Pychowicka 13 | pierwotny | 41,6 m² | 582 540 zł | 14 000 |
| 30.04.2026 | ul. Pychowicka 13 | pierwotny | 53,3 m² | 852 480 zł | 16 000 |
| 28.04.2026 | ul. Pychowicka 13 | pierwotny | 35,1 m² | 629 000 zł | 17 900 |
| 23.04.2026 | ul. Pychowicka 13 | wtórny | 36,9 m² | 650 000 zł | 17 596 |
| 16.04.2026 | ul. Pychowicka 13 | pierwotny | 42,5 m² | 500 486 zł | 11 784 |
| 10.04.2026 | ul. Pychowicka 13 | pierwotny | 37,1 m² | 650 000 zł | 17 530 |
| 19.03.2026 | ul. Pychowicka 13 | wtórny | 79,8 m² | 1 170 000 zł | 14 656 |
| 05.03.2026 | ul. Pychowicka 13 | wtórny | 60,4 m² | 1 110 000 zł | 18 387 |
| 20.02.2026 | ul. Pychowicka 13 | pierwotny | 31,4 m² | 496 752 zł | 15 800 |
| 20.02.2026 | ul. Pychowicka 13 | pierwotny | 57,1 m² | 870 000 zł | 15 226 |
| 17.02.2026 | ul. Pychowicka 13 | pierwotny | 143,8 m² | 2 876 400 zł | 20 000 |
| 12.02.2026 | ul. Pychowicka 13 | pierwotny | 36,9 m² | 595 640 zł | 16 146 |
| 12.02.2026 | ul. Pychowicka 13 | pierwotny | 53,2 m² | 550 117 zł | 10 339 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Pychowicka 13, Kraków?
Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 12 000 zł/m² (listopad 2025, 29 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 15 540 zł/m² (82 transakcje). Dla porównania szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 25 ofert) wynosi 18 386 zł/m²; to ceny z ogłoszeń w okolicy, osobna miara, a nie mediana tego adresu.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Pychowicka 13, Kraków?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany transakcyjnej (listopad 2025) ok. 600 000 zł (dane dla: Pychowicka). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.