Ceny mieszkań ul. Pychowicka 3B, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Szacunek dla budynku12 budynków · 750 m
18 650zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 16 818 do 21 658 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności).
Mediana transakcyjna · PychowickaTransakcje · Pychowickalistopad 2025
12 000zł/m²
29 transakcji
Mediana ofertowa · PychowickaOferty · Pychowickapaździernik 2026
19 585zł/m²
26 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 4,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: listopad 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Pychowicka (październik 2026): ok. 979 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Libertów11 250 zł/m² oferty · 6,8 km
- Zielonki14 127 zł/m² oferty · 9,0 km
- Skawina10 648 zł/m² oferty · 9,1 km
- Rząska11 600 zł/m² oferty · 9,2 km
- Wieliczka10 900 zł/m² oferty · 10,6 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Pychowicka
| Miesiąc · Pychowicka | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 19 585n = 26niepełne | — |
| wrzesień 2026 | —n = 1niepełne | — | — |
| sierpień 2026 | —n = 14niepełne | — | — |
| lipiec 2026 | —n = 13niepełne | — | — |
| czerwiec 2026 | —n = 5niepełne | 16 676n = 24niepełne | — |
| maj 2026 | —n = 2niepełne | — | — |
| kwiecień 2026 | —n = 8niepełne | 17 350n = 22niepełne | — |
| marzec 2026 | —n = 6niepełne | 17 400n = 21niepełne | — |
| luty 2026 | — | 16 312n = 21niepełne | — |
| styczeń 2026 | — | 16 035n = 23niepełne | — |
| listopad 2025 | 12 000n = 29 | 17 929n = 46 | 16 900n = 25 |
| październik 2025 | 14 300n = 20 | 18 715n = 45 | 18 707n = 24 |
| wrzesień 2025 | 15 948n = 38 | 18 469n = 49 | — |
| sierpień 2025 | 15 805n = 58 | 18 236n = 69 | 18 678n = 40 |
| lipiec 2025 | 17 358n = 64 | 17 207n = 56 | 16 700n = 25 |
| kwiecień 2025 | — | 17 100n = 54 | 17 250n = 50 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne6
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy1 277 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 14.07.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ul. Pychowicka 3B, Kraków
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.07.2026 | ul. Pychowicka 3B | pierwotny | 46,8 m² | 375 320 zł | 8 021 |
| 25.03.2026 | ul. Pychowicka 3B | pierwotny | 46,7 m² | 812 580 zł | 17 400 |
| 23.01.2026 | ul. Pychowicka 3B | pierwotny | 46,1 m² | 845 000 zł | 18 322 |
| 16.12.2025 | ul. Pychowicka 3B | pierwotny | 80,9 m² | 1 319 322 zł | 16 300 |
| 24.11.2025 | ul. Pychowicka 3B | pierwotny | 80,3 m² | 1 231 000 zł | 15 320 |
| 29.07.2025 | ul. Pychowicka 3B | pierwotny | 87,4 m² | 1 354 165 zł | 15 489 |
| 11.12.2024 | ul. Pychowicka 3B | pierwotny | 81,0 m² | 1 300 000 zł | 16 045 |
| 09.12.2024 | ul. Pychowicka 3B | wtórny | 59,9 m² | 1 334 000 zł | 22 274 |
| 05.12.2024 | ul. Pychowicka 3B | pierwotny | 81,0 m² | 1 110 580 zł | 13 707 |
| 05.12.2024 | ul. Pychowicka 3B | pierwotny | 79,8 m² | 1 118 000 zł | 14 001 |
| 03.12.2024 | ul. Pychowicka 3B | pierwotny | 26,5 m² | 213 840 zł | 8 076 |
| 21.11.2024 | ul. Pychowicka 3B | wtórny | 74,7 m² | 2 000 000 zł | 26 767 |
| 14.11.2024 | ul. Pychowicka 3B | pierwotny | 46,7 m² | 376 080 zł | 8 051 |
| 13.11.2024 | ul. Pychowicka 3B | pierwotny | 31,7 m² | 563 288 zł | 17 781 |
| 08.11.2024 | ul. Pychowicka 3B | pierwotny | 36,0 m² | 679 455 zł | 18 900 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w tym budynku — ul. Pychowicka 3B, Kraków?
Szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 24 ofert): 18 650 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Pychowicka 3B, Kraków?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 19 585 zł/m² (październik 2026, 26 ofert). Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 12 000 zł/m² (listopad 2025, 29 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy +4,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Pychowicka 3B, Kraków?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 979 000 zł, a według mediany transakcyjnej (listopad 2025) ok. 600 000 zł (dane dla: Pychowicka). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Pychowicka 3B, Kraków mediana ofertowa wynosi 19 585 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 000 zł/m² (listopad 2025) (dane dla: Pychowicka). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.