☰

Ceny mieszkań ul. Raciborska, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Kraków. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.01.2025–09.2026

13 116zł/m²

28 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · KrakówTransakcje · Krakówsierpień 2026

15 144zł/m²

791 transakcji

▲ 2,4% r/r

Mediana ofertowa · KrakówOferty · Krakówpaździernik 2026

16 000zł/m²

18 717 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 1,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Kraków (październik 2026): ok. 800 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 01.2025–09.2026

11 501 – 14 490zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 01.2025–09.2026

-11,2%

O tyle taniej niż w: Kraków (mediana 14 775 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Zielonki14 127 zł/m² oferty · 7,7 km
  • Libertów11 250 zł/m² oferty · 9,1 km
  • Wieliczka10 900 zł/m² oferty · 9,5 km
  • Rząska11 600 zł/m² oferty · 10,0 km
  • Modlnica9 895 zł/m² transakcje · 10,5 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Kraków

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
13 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 00015 95215 14413 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 00015 95215 14413 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500sty 2025sty 2026
październik 2026 · Krakówdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (57 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 16 000 zł/m² (18 717 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 15 952 zł/m² (5 981 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · KrakówTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 57niepełne16 000n = 18 71715 952n = 5 981
wrzesień 202615 116n = 580niepełne16 000n = 19 00815 694n = 6 349
sierpień 202615 144n = 79115 980n = 19 53815 907n = 5 935
lipiec 202615 290n = 95415 900n = 20 95915 775n = 8 905
czerwiec 202615 388n = 1 15315 941n = 20 63715 900n = 7 808
maj 202615 053n = 1 21515 900n = 18 89715 675n = 5 963
kwiecień 202614 823n = 1 50615 900n = 18 30715 886n = 6 995

Ostatnie transakcje — ul. Raciborska, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
29.09.2026ul. Raciborska 16wtórny34,8 m²515 000 zł14 782
24.09.2026ul. Raciborska 15awtórny38,7 m²514 999 zł13 307
16.09.2026ul. Raciborska 15ewtórny33,3 m²514 000 zł15 435
02.09.2026ul. Raciborska 15cwtórny37,1 m²580 000 zł15 633
27.08.2026ul. Raciborska 6wtórny36,2 m²620 000 zł17 137
06.08.2026ul. Raciborska 1wtórny34,7 m²585 000 zł16 839
03.08.2026ul. Raciborska 20wtórny51,0 m²500 000 zł9 802
31.07.2026ul. Raciborska 15ewtórny88,1 m²1 268 000 zł14 393
30.07.2026ul. Raciborska 14wtórny52,9 m²710 000 zł13 414
22.07.2026ul. Raciborska 1wtórny109,2 m²1 000 000 zł9 157
09.06.2026ul. Raciborska 9wtórny33,5 m²510 500 zł15 252
28.04.2026ul. Raciborska 12wtórny51,5 m²627 867 zł12 187
27.03.2026ul. Raciborska 6wtórny40,2 m²640 000 zł15 928
24.03.2026ul. Raciborska 12wtórny50,8 m²668 000 zł13 160
26.02.2026ul. Raciborska 16wtórny47,5 m²620 000 zł13 039

Ostatnie wyceny — ul. Raciborska, Kraków

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
08.07.202693,0 m²12 600
08.07.202689,0 m²11 852
27.06.202650,0 m²12 896
01.04.202650,0 m²13 270
08.03.202615,0 m²17 824
17.02.202641,0 m²15 946

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Raciborska, Kraków?

Mediana ofertowa w Krakowie wynosi 16 000 zł/m² (październik 2026, 18 717 ofert). Mediana transakcyjna w Krakowie wynosi 15 144 zł/m² (sierpień 2026, 791 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 13 116 zł/m² (28 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Krakowie +1,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Krakowie +2,4% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Raciborska, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 800 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 757 000 zł (dane dla: Kraków). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Raciborska, Kraków mediana ofertowa wynosi 16 000 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 15 144 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: Kraków). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.