☰

Ceny mieszkań ul. Rybitwy, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 2 km oraz mediany dla: Kraków. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 2 km

9 990zł/m²

Mediana 53 transakcji mieszkań w promieniu 2 km, 24 mies. Połowa od 9 210 do 10 959 zł/m².

Mediana transakcyjna · KrakówTransakcje · Krakówsierpień 2026

15 144zł/m²

791 transakcji

▲ 2,4% r/r

Mediana ofertowa · KrakówOferty · Krakówwrzesień 2026

16 000zł/m²

19 008 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 1,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Kraków (wrzesień 2026): ok. 800 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Zielonki13 941 zł/m² oferty · 7,7 km
  • Libertów11 250 zł/m² oferty · 9,1 km
  • Wieliczka11 062 zł/m² oferty · 9,5 km
  • Rząska11 600 zł/m² oferty · 10,0 km
  • Modlnica9 895 zł/m² transakcje · 10,5 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Kraków

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
13 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 00015 69415 14413 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 00015 69415 14413 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Krakówdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 15 116 zł/m² (580 transakcji)
dane niepełne
Oferty aktywne: 16 000 zł/m² (19 008 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 15 694 zł/m² (6 349 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
Miesiąc · KrakówTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 57niepełne16 000n = 18 717niepełne15 952n = 5 981niepełne
wrzesień 202615 116n = 580niepełne16 000n = 19 00815 694n = 6 349
sierpień 202615 144n = 79115 980n = 19 53815 907n = 5 935
lipiec 202615 290n = 95415 900n = 20 95915 775n = 8 905
czerwiec 202615 388n = 1 15315 941n = 20 63715 900n = 7 808
maj 202615 053n = 1 21515 900n = 18 89715 675n = 5 963
kwiecień 202614 823n = 1 50615 900n = 18 30715 886n = 6 995

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 145, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Rybitwy, Kraków?

Mediana 53 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 2 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 9 990 zł/m². Połowa transakcji: od 9 210 do 10 959 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Rybitwy, Kraków?

Mediana ofertowa w Krakowie wynosi 16 000 zł/m² (wrzesień 2026, 19 008 ofert). Mediana transakcyjna w Krakowie wynosi 15 144 zł/m² (sierpień 2026, 791 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Krakowie +1,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Krakowie +2,4% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Rybitwy, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 800 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 757 000 zł (dane dla: Kraków). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Rybitwy, Kraków mediana ofertowa wynosi 16 000 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 15 144 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: Kraków). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.