☰

Ceny mieszkań ul. Rybitwy, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało własnych ofert i transakcji dla tej lokalizacji. Pokazujemy mediany dla: Kraków. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · KrakówTransakcje · Krakówmaj 2026

15 053zł/m²

401 transakcji

▲ 5,1% r/r

Mediana ofertowa · KrakówOferty · Krakówwrzesień 2026

16 000zł/m²

18 062 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 1,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Kraków (wrzesień 2026): ok. 800 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Zielonki13 120 zł/m² oferty · 7,7 km
  • Bibice12 219 zł/m² oferty · 8,9 km
  • Libertów10 825 zł/m² oferty · 9,1 km
  • Wieliczka11 412 zł/m² oferty · 9,5 km
  • Rząska11 550 zł/m² oferty · 10,0 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Kraków

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
13 00014 00015 00016 00017 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202616 00015 70015 05313 00014 00015 00016 00017 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202616 00015 70015 05313 00014 00015 00016 00017 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Krakówdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 16 000 zł/m² (18 062 oferty aktywne)
Oferty dodane: 15 700 zł/m² (5 418 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Bronowice, Dębniki, Podgórze, Prądnik Biały. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · KrakówTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—16 000n = 18 06215 700n = 5 418
sierpień 2026—15 980n = 19 80115 907n = 5 938
lipiec 202615 103n = 27niepełne15 900n = 21 16115 769n = 8 907
czerwiec 202614 633n = 225niepełne15 948n = 20 90615 900n = 7 806
maj 202615 053n = 40115 908n = 19 45115 674n = 5 962
kwiecień 202615 060n = 74615 900n = 18 99615 885n = 6 992
marzec 202614 501n = 80215 865n = 18 05715 726n = 6 410
luty 202615 313n = 72715 900n = 17 73815 757n = 5 838

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 145, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Rybitwy, Kraków?

Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Kraków. Mediana ofertowa wynosi 16 000 zł/m² (wrzesień 2026, 18 062 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 15 053 zł/m² (maj 2026, 401 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +5,1% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Rybitwy?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 800 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 753 000 zł (dane dla: Kraków). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Rybitwy mediana ofertowa wynosi 16 000 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 15 053 zł/m² (maj 2026) (dane dla: Kraków). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.