Ceny mieszkań Bielany, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
14 446zł/m²
21 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,8% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 722 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 820 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 722 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| wrzesień 2026 | 14 446n = 21 |
| sierpień 2026 | 14 562n = 27 |
| lipiec 2026 | 14 565n = 25 |
| czerwiec 2026 | 14 741n = 33 |
| maj 2026 | 14 562n = 39 |
| kwiecień 2026 | 14 565n = 29 |
Ostatnie transakcje — Bielany
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.03.2026 | ul. Józefa 363 | wtórny | 58,9 m² | 580 000 zł | 9 847 |
| 13.03.2026 | ul. Astronautów 9 | wtórny | 58,6 m² | 510 000 zł | 8 709 |
| 07.03.2026 | ul. Józefa 230 | wtórny | 107,4 m² | 1 240 000 zł | 11 542 |
| 03.03.2026 | ul. Astronautów 7 | wtórny | 46,0 m² | 650 000 zł | 14 146 |
| 11.12.2025 | ul. Bielańska 22A | wtórny | 111,3 m² | 1 125 000 zł | 10 106 |
| 02.09.2025 | ul. Józefa 152a | wtórny | 66,2 m² | 850 000 zł | 12 832 |
| 19.08.2025 | ul. Skalna 3B | wtórny | 72,7 m² | 1 289 000 zł | 17 730 |
| 12.08.2025 | ul. Józefa 355 | wtórny | 44,1 m² | 640 000 zł | 14 506 |
| 19.05.2025 | ul. Astronautów 16 | wtórny | 35,5 m² | 515 000 zł | 14 491 |
| 21.01.2025 | ul. Astronautów 12 | wtórny | 35,5 m² | 380 000 zł | 10 692 |
| 08.11.2024 | ul. Skalna 5 | pierwotny | 72,2 m² | 943 000 zł | 13 056 |
| 21.10.2024 | ul. Józefa 357 | wtórny | 36,9 m² | 425 000 zł | 11 530 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Bielany, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 14 446 zł/m² (wrzesień 2026, 21 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Bielany?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 722 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Bielany?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 56 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 820 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Bielany?
Około 4,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.