Ceny mieszkań Bielany, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
14 394zł/m²
28 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 1,2% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 720 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202613 500 – 16 996zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 680 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 720 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-26,3%
O tyle taniej niż w: Zwierzyniec (mediana 19 560 zł/m²). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| październik 2026 | 14 394n = 28 |
| wrzesień 2026 | 14 446n = 21 |
| sierpień 2026 | 14 562n = 25 |
| lipiec 2026 | 14 564n = 22 |
| czerwiec 2026 | 14 728n = 30 |
| maj 2026 | 14 562n = 36 |
Ostatnie transakcje — Bielany, Kraków
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.06.2026 | ul. Bielańska 22 | wtórny | 111,3 m² | 1 272 500 zł | 11 431 |
| 28.05.2026 | ul. Józefa 222C | pierwotny | 68,0 m² | 699 000 zł | 10 287 |
| 28.05.2026 | ul. Józefa 222C | wtórny | 68,0 m² | 749 000 zł | 11 023 |
| 28.05.2026 | ul. Józefa 238 | pierwotny | 49,5 m² | 850 000 zł | 17 165 |
| 25.05.2026 | ul. Bielańska 22A | pierwotny | 111,6 m² | 648 000 zł | 5 808 |
| 15.05.2026 | ul. Józefa 355 | wtórny | 46,0 m² | 505 000 zł | 10 990 |
| 16.03.2026 | ul. Józefa 363 | wtórny | 58,9 m² | 580 000 zł | 9 847 |
| 13.03.2026 | ul. Astronautów 9 | wtórny | 58,6 m² | 510 000 zł | 8 709 |
| 07.03.2026 | ul. Józefa 230 | wtórny | 107,4 m² | 1 240 000 zł | 11 542 |
| 03.03.2026 | ul. Astronautów 7 | wtórny | 46,0 m² | 650 000 zł | 14 146 |
| 11.12.2025 | ul. Bielańska 22A | wtórny | 111,3 m² | 1 125 000 zł | 10 106 |
| 27.11.2025 | ul. Sokola 36 | wtórny | 52,6 m² | 615 000 zł | 11 690 |
| 10.10.2025 | ul. Józefa 238A | pierwotny | 46,4 m² | 610 000 zł | 13 138 |
| 02.09.2025 | ul. Józefa 152a | wtórny | 66,2 m² | 850 000 zł | 12 832 |
| 19.08.2025 | ul. Skalna 3B | wtórny | 72,7 m² | 1 289 000 zł | 17 730 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Bielany, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 14 394 zł/m² (październik 2026, 28 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Bielany, Kraków?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 720 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Bielany, Kraków?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 54 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 680 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Bielany, Kraków?
Około 4,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.