Ceny mieszkań Zwierzyniec, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
18 900zł/m²
374 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 3,4% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 945 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.202615 180 – 20 894zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 410 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 945 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
+26,4%
O tyle drożej niż średnio w: Kraków (mediana 14 499 zł/m²).
1. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 18 900n = 374 | 18 900n = 102 |
| sierpień 2026 | 18 739n = 410 | 18 900n = 114 |
| lipiec 2026 | 18 649n = 458 | 18 714n = 172 |
| czerwiec 2026 | 18 609n = 468 | 20 145n = 160 |
| maj 2026 | 17 552n = 427 | 16 500n = 139 |
| kwiecień 2026 | 18 273n = 420 | 18 700n = 169 |
Ostatnie transakcje w Zwierzyniec
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.06.2026 | ul. Władysława Syrokomli 25 | wtórny | 49,1 m² | 650 000 zł | 13 241 |
| 17.06.2026 | ul. Jesionowa 11 | wtórny | 71,7 m² | 1 590 000 zł | 22 176 |
| 16.06.2026 | ul. Tadeusza Kościuszki 22 | pierwotny | 27,5 m² | 639 478 zł | 23 220 |
| 03.06.2026 | ul. Jadwigi 120C | pierwotny | 72,5 m² | 1 631 475 zł | 22 500 |
| 02.06.2026 | ul. Tadeusza Kościuszki 22 | wtórny | 50,3 m² | 1 310 000 zł | 26 028 |
| 01.06.2026 | ul. Juliana Fałata 11 | wtórny | 57,3 m² | 1 000 000 zł | 17 446 |
| 12.05.2026 | ul. Jadwigi 19 | wtórny | 68,7 m² | 1 050 000 zł | 15 284 |
| 06.05.2026 | ul. Pylna 26A | pierwotny | 113,2 m² | 1 638 368 zł | 14 480 |
| 04.05.2026 | ul. Zbigniewa Dunin-Wąsowicza 11 | wtórny | 42,1 m² | 740 000 zł | 17 577 |
| 29.04.2026 | ul. Jadwigi 170b | wtórny | 25,6 m² | 445 000 zł | 17 383 |
| 27.04.2026 | Ferdinanda Focha 32 | wtórny | 56,8 m² | 1 252 128 zł | 22 064 |
| 24.04.2026 | ul. Tadeusza Kościuszki 22 | pierwotny | 34,9 m² | 715 000 zł | 20 516 |
| 21.04.2026 | ul. Podłużna 25A | pierwotny | 83,0 m² | 1 542 132 zł | 18 587 |
| 21.04.2026 | ul. Niezapominajek 19 | wtórny | 52,3 m² | 785 000 zł | 15 018 |
| 15.04.2026 | ul. Tadeusza Kościuszki 56 | wtórny | 111,3 m² | 3 665 000 zł | 32 929 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Bielany12 187 zł/m²
- Błonia
- Chełm18 263 zł/m²
- Las Wolski
- Olszanica11 440 zł/m²
- Przegorzały16 675 zł/m²
- Wola Justowska16 688 zł/m²
- Zakamycze14 945 zł/m²
- Zwierzyniec18 900 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Zwierzyniec, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 18 900 zł/m² (wrzesień 2026, 374 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Zwierzyniec?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 945 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Zwierzyniec?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 68 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 410 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Zwierzyniec?
Około 4,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.