Ceny mieszkań powiat nowosądecki
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
7 140zł/m²
30 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 439zł/m²
141 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 12,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 522 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.20265 449 – 8 295zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 330 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 357 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
-46,1%
O tyle taniej niż średnio w: województwo małopolskie (mediana 13 013 zł/m²).
14. miejsce na 22 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 10 439n = 141 | 10 058n = 22 |
| sierpień 2026 | 10 000n = 144 | 9 656n = 26 |
| lipiec 2026 | 10 867n = 115 | 11 199n = 21 |
| czerwiec 2026 | 10 633n = 98 | — |
| maj 2026 | 10 375n = 115 | 8 602n = 30 |
| kwiecień 2026 | 11 444n = 109 | — |
| wrzesień 2025 | 9 302n = 145 | 9 406n = 34 |
| sierpień 2025 | 9 268n = 141 | 7 452n = 29 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Chełmiec6 144 zł/m²
- Gródek nad Dunajcem4 544 zł/m²
- Grybów5 411 zł/m²
- Grybów6 116 zł/m²
- Kamionka Wielka5 978 zł/m²
- Korzenna4 990 zł/m²
- Krynica-Zdrój8 538 zł/m²
- Łabowa1 879 zł/m²
- Łącko11 983 zł/m²
- Łososina Dolna7 684 zł/m²
- Muszyna10 000 zł/m²
- Nawojowa7 020 zł/m²
- Piwniczna-Zdrój7 321 zł/m²
- Podegrodzie7 745 zł/m²
- Rytro
- Stary Sącz8 106 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat nowosądecki?
Mediana ofertowa wynosi 10 439 zł/m² (wrzesień 2026, 141 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 140 zł/m² (grudzień 2025, 30 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +12,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat nowosądecki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 522 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 357 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat nowosądecki mediana ofertowa wynosi 10 439 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 140 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat nowosądecki?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 47 zł/m² miesięcznie (sierpień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 330 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat nowosądecki?
Około 7,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.