☰

Ceny mieszkań Stary Sącz

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: powiat nowosądecki. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.10.2024–08.2026

8 070zł/m²

34 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · powiat nowosądeckiTransakcje · powiat nowosądeckigrudzień 2025

6 893zł/m²

34 transakcje

Mediana ofertowa · powiat nowosądeckiOferty · powiat nowosądeckiwrzesień 2026

9 636zł/m²

233 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 12,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat nowosądecki (wrzesień 2026): ok. 482 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–08.2026

6 885 – 8 329zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat nowosądecki

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 8369 6366 8935 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 8369 6366 8935 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat nowosądeckidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (3 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 9 636 zł/m² (233 oferty aktywne)
Oferty dodane: 9 836 zł/m² (45 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat nowosądeckiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—n = 3niepełne9 636n = 2339 836n = 45
sierpień 2026—n = 3niepełne9 950n = 26410 375n = 63
lipiec 2026—n = 9niepełne9 980n = 28710 180n = 101
czerwiec 2026—n = 4niepełne9 980n = 26510 826n = 68
maj 2026—n = 9niepełne9 980n = 2398 602n = 70
kwiecień 2026—n = 7niepełne9 915n = 2109 980n = 44
marzec 2026—n = 14niepełne9 357n = 2229 499n = 43
luty 2026—n = 11niepełne8 679n = 2238 909n = 44
grudzień 20256 893n = 348 295n = 21210 438n = 35
listopad 20256 107n = 338 240n = 2288 000n = 50
wrzesień 20256 252n = 298 598n = 2298 891n = 52
czerwiec 20257 109n = 238 945n = 2488 516n = 66

Ostatnie transakcje w Stary Sącz

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
28.08.2026Os. Słoneczne 5wtórny36,7 m²295 000 zł8 034
29.07.2026Os. Słoneczne 5wtórny49,1 m²250 000 zł5 092
28.07.2026Os. Słoneczne 6wtórny46,9 m²310 000 zł6 608
22.07.2026ul. Podegrodzka 16pierwotny50,4 m²421 200 zł8 355
22.06.2026ul. Podegrodzka 16pierwotny60,6 m²552 200 zł9 118
23.05.2026Os. Słoneczne 5wtórny36,7 m²250 000 zł6 808
11.05.2026ul. Podegrodzka 16pierwotny60,6 m²576 251 zł9 504
07.05.2026Os. Słoneczne 7wtórny51,6 m²367 000 zł7 117
05.05.2026ul. Podegrodzka 16pierwotny50,2 m²496 972 zł9 890
18.03.2026ul. Podegrodzka 16pierwotny60,8 m²469 160 zł7 716
17.03.2026ul. Podegrodzka 16pierwotny60,8 m²482 811 zł7 944
20.02.2026ul. Podegrodzka 16pierwotny60,4 m²450 204 zł7 450
10.02.2026ul. Podegrodzka 16pierwotny60,7 m²468 000 zł7 711
08.01.2026ul. Podegrodzka 16pierwotny50,4 m²415 200 zł8 238
15.12.2025ul. Podegrodzka 16pierwotny61,1 m²502 600 zł8 231

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stary Sącz?

Mediana ofertowa w powiecie nowosądeckim wynosi 9 636 zł/m² (wrzesień 2026, 233 oferty). Mediana transakcyjna w powiecie nowosądeckim wynosi 6 893 zł/m² (grudzień 2025, 34 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 8 070 zł/m² (34 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +12,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Stary Sącz?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 482 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 345 000 zł (dane dla: powiat nowosądecki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Stary Sącz mediana ofertowa wynosi 9 636 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 893 zł/m² (grudzień 2025) (dane dla: powiat nowosądecki). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.