☰

Ceny mieszkań Roztoka Brzeziny

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy mediany najbliższego obszaru z wystarczającą liczbą danych: powiat nowosądecki. Ta lokalizacja ma za mało własnych ofert i transakcji na medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · powiat nowosądeckiTransakcje · powiat nowosądeckigrudzień 2025

6 893zł/m²

38 transakcji

Mediana ofertowa · powiat nowosądeckiOferty · powiat nowosądeckipaździernik 2026

9 881zł/m²

218 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 19,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat nowosądecki (październik 2026): ok. 494 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Chełmiec6 964 zł/m² transakcje · 18,5 km
  • Nowy Sącz8 247 zł/m² oferty · 20,3 km
  • Brzesko7 908 zł/m² oferty · 22,0 km
  • Limanowa7 853 zł/m² transakcje · 23,6 km
  • Zgłobice6 962 zł/m² transakcje · 24,5 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat nowosądeckiZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: kwiecień 2025 – wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0006 0008 00010 00012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 0749 8816 8934 0006 0008 00010 00012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 0749 8816 8934 0006 0008 00010 00012 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · powiat nowosądeckidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (6 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 9 881 zł/m² (218 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 11 074 zł/m² (37 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat nowosądeckiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 6niepełne9 881n = 21811 074n = 37
wrzesień 2026—n = 6niepełne9 662n = 2329 836n = 45
sierpień 2026—n = 6niepełne9 980n = 26310 375n = 63
lipiec 2026—n = 12niepełne9 980n = 28610 180n = 101
czerwiec 2026—n = 5niepełne9 980n = 26310 826n = 68
maj 2026—n = 13niepełne9 980n = 2378 604n = 69
kwiecień 2026—n = 8niepełne9 950n = 2099 980n = 44
marzec 2026—n = 15niepełne9 359n = 2219 499n = 43
grudzień 20256 893n = 388 333n = 21110 438n = 35
listopad 20256 133n = 378 240n = 2288 000n = 50
wrzesień 20255 769n = 348 613n = 2288 891n = 52
czerwiec 20257 109n = 258 945n = 2488 571n = 65

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 265, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Roztoka Brzeziny?

Mediana ofertowa w powiecie nowosądeckim wynosi 9 881 zł/m² (październik 2026, 218 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w powiecie nowosądeckim wynosi 6 893 zł/m² (grudzień 2025, 38 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie nowosądeckim +19,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Roztoka Brzeziny?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 494 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 345 000 zł (dane dla: powiat nowosądecki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Roztoka Brzeziny mediana ofertowa wynosi 9 881 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 893 zł/m² (grudzień 2025) (dane dla: powiat nowosądecki). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.