Ceny mieszkań Osiedle Kochanowskiego, Nowy Sącz
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertysierpień 2026
9 720zł/m²
20 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 22,1% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 486 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.20266 961 – 8 478zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 120 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 486 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
+15,0%
O tyle drożej niż średnio w: Nowy Sącz (mediana 6 916 zł/m²).
6. miejsce na 20 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| sierpień 2026 | 9 720n = 20 |
| lipiec 2026 | 9 720n = 31 |
| czerwiec 2026 | 9 720n = 36 |
| maj 2026 | 9 720n = 33 |
| listopad 2025 | 8 621n = 21 |
| październik 2025 | 7 670n = 25 |
Ostatnie transakcje w Osiedle Kochanowskiego
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.01.2026 | ul. Barska 65 | wtórny | 52,8 m² | 625 000 zł | 11 842 |
| 11.12.2025 | ul. Naściszowska 43 | pierwotny | 41,4 m² | 311 817 zł | 7 530 |
| 11.12.2025 | ul. Naściszowska 43 | pierwotny | 41,3 m² | 311 920 zł | 7 560 |
| 11.12.2025 | ul. Naściszowska 43 | pierwotny | 32,9 m² | 244 122 zł | 7 429 |
| 11.12.2025 | ul. Naściszowska 43 | pierwotny | 61,3 m² | 665 700 zł | 10 858 |
| 11.12.2025 | ul. Naściszowska 43 | pierwotny | 31,9 m² | 331 776 zł | 10 387 |
| 11.12.2025 | ul. Naściszowska 43 | pierwotny | 32,0 m² | 238 720 zł | 7 460 |
| 10.12.2025 | ul. Naściszowska 43 | pierwotny | 61,3 m² | 510 408 zł | 8 326 |
| 10.12.2025 | ul. Naściszowska 43 | pierwotny | 31,9 m² | 286 254 zł | 8 971 |
| 10.12.2025 | ul. Naściszowska 43 | pierwotny | 41,2 m² | 412 733 zł | 10 006 |
| 10.12.2025 | ul. Naściszowska 43 | pierwotny | 41,3 m² | 357 091 zł | 8 650 |
| 10.12.2025 | ul. Naściszowska 43 | pierwotny | 32,5 m² | 290 866 zł | 8 961 |
| 10.10.2025 | ul. gen. Władysława Sikorskiego 31 | wtórny | 33,8 m² | 230 000 zł | 6 799 |
| 28.08.2025 | ul. Lwowska 57 | wtórny | 63,5 m² | 380 000 zł | 5 984 |
| 20.03.2025 | ul. Barska 11 | wtórny | 28,1 m² | 235 000 zł | 8 348 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Kochanowskiego, Nowy Sącz?
Mediana ofertowa wynosi 9 720 zł/m² (sierpień 2026, 20 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +22,1% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Osiedle Kochanowskiego?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 486 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Osiedle Kochanowskiego?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 42 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 120 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Osiedle Kochanowskiego?
Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.