Ceny mieszkań Osiedle Stare Miasto, Nowy Sącz
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
8 755zł/m²
66 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 7,5% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 438 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 10.2024–09.20267 500 – 9 750zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 010 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 438 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
oferty 10.2024–09.2026
+8,5%
O tyle drożej niż średnio w: Nowy Sącz (mediana 8 274 zł/m²).
5. miejsce na 26 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 8 755n = 66 | 8 152n = 21 |
| sierpień 2026 | 8 275n = 71 | — |
| lipiec 2026 | 8 271n = 90 | 7 896n = 29 |
| czerwiec 2026 | 8 228n = 92 | 8 250n = 23 |
| maj 2026 | 8 289n = 100 | 8 165n = 24 |
| kwiecień 2026 | 8 388n = 100 | 8 136n = 30 |
| marzec 2026 | 8 439n = 99 | 9 180n = 34 |
Ostatnie transakcje w Osiedle Stare Miasto
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.12.2025 | ul. Stefana Czarnieckiego 24 | wtórny | 84,5 m² | 740 000 zł | 8 757 |
| 01.12.2025 | ul. Stanisława Konarskiego 3 | wtórny | 66,2 m² | 300 000 zł | 4 532 |
| 06.10.2025 | ul. Mieczysława Romanowskiego 4 | wtórny | 51,1 m² | 420 000 zł | 8 216 |
| 17.09.2025 | Rynek 24 | wtórny | 26,3 m² | 210 000 zł | 7 997 |
| 17.03.2025 | ul. Jana Sobieskiego 14a | wtórny | 58,7 m² | 350 000 zł | 5 963 |
| 05.03.2025 | ul. Jana Matejki 28 | pierwotny | 34,5 m² | 236 000 zł | 6 839 |
| 26.02.2025 | ul. Stanisława Konarskiego 3 | wtórny | 78,4 m² | 365 000 zł | 4 657 |
| 17.12.2024 | ul. Jana Matejki 33 | wtórny | 148,0 m² | 1 300 000 zł | 8 786 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Stare Miasto, Nowy Sącz?
Mediana ofertowa wynosi 8 755 zł/m² (wrzesień 2026, 66 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Osiedle Stare Miasto?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 438 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Osiedle Stare Miasto?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 40 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 010 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Osiedle Stare Miasto?
Około 5,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.