☰

Ceny mieszkań Garwolin

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

8 900zł/m²

26 transakcji

▲ 8,5% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

8 931zł/m²

37 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 8,0% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 447 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

7 435 – 8 700zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,2% rocznie, brutto

54 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷8 900 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 680 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 445 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneDane niepełne
7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 9318 9007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 9318 9007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (5 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 8 931 zł/m² (37 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)
październik 2026—n = 5niepełne8 931n = 37
wrzesień 20268 900n = 269 851n = 38
sierpień 2026—8 808n = 40
lipiec 20268 802n = 318 538n = 47
czerwiec 20268 600n = 228 684n = 40
maj 2026—9 057n = 41
marzec 20268 600n = 279 381n = 37
listopad 20258 200n = 268 552n = 42
październik 20258 200n = 218 268n = 40

Ostatnie transakcje w Garwolinie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
19.10.2026ul. Janusza Korczaka 25wtórny50,1 m²330 000 zł6 587
13.10.2026ul. Wiejska 57Spierwotny45,2 m²397 672 zł8 800
05.10.2026ul. Wiejska 57Spierwotny45,2 m²397 584 zł8 800
02.10.2026ul. Zamojska 18pierwotny52,9 m²465 608 zł8 800
01.10.2026ul. Wiejska 57Spierwotny38,8 m²363 142 zł9 364
30.09.2026ul. Wiejska 57Spierwotny38,8 m²344 964 zł8 900
30.09.2026ul. Wiejska 57Spierwotny52,8 m²443 520 zł8 400
30.09.2026ul. Wiejska 57Spierwotny37,4 m²333 127 zł8 900
29.09.2026ul. Wiejska 57Spierwotny38,7 m²344 163 zł8 900
28.09.2026lokalizacja przybliżonawtórny56,6 m²649 000 zł11 468
28.09.2026ul. Długa 12wtórny64,2 m²320 000 zł4 981
28.09.2026ul. Zamojska 18wtórny54,2 m²476 608 zł8 800
25.09.2026ul. Zamojska 14wtórny42,6 m²417 000 zł9 791
24.09.2026ul. Janusza Korczaka 23wtórny48,5 m²405 000 zł8 351
22.09.2026ul. Wiejska 57Spierwotny37,3 m²339 066 zł9 100

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Wiejska8 800 zł/m²śr. 8 974
  2. 2ul. Zamojska8 200 zł/m²śr. 8 175

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Stacyjna5 699 zł/m²śr. 5 869
  2. 2ul. Lubelska7 349 zł/m²śr. 7 458

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 157).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Jesteś agentem nieruchomości? Dodaj taką wycenę na swoją stronę

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 157, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Garwolin?

Mediana ofertowa wynosi 8 931 zł/m² (październik 2026, 37 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 8 900 zł/m² (wrzesień 2026, 26 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +8,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Garwolinie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 447 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 445 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Garwolinie mediana ofertowa wynosi 8 931 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 900 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Garwolinie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 54 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 680 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Garwolinie?

Około 7,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Garwolinie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Wiejska (8 800 zł/m²), ul. Zamojska (8 200 zł/m²). Najtańsze: ul. Stacyjna (5 699 zł/m²), ul. Lubelska (7 349 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo