☰

Ceny mieszkań Garwolin

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

8 900zł/m²

21 transakcji

▲ 9,9% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

9 865zł/m²

37 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 18,8% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 493 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

7 347 – 8 700zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,7% rocznie, brutto

50 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷8 900 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 445 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneDane niepełne
8 0008 5009 0009 50010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 8658 9008 0008 5009 0009 50010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 8658 9008 0008 5009 0009 50010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 8 900 zł/m² (21 transakcji)
Oferty aktywne: 9 865 zł/m² (37 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne—
wrzesień 20268 900n = 219 865n = 37
sierpień 2026—8 867n = 39
lipiec 2026—8 538n = 47
czerwiec 2026—8 684n = 40
maj 2026—9 057n = 41
kwiecień 2026—9 348n = 42
wrzesień 20258 100n = 268 306n = 38
listopad 20248 133n = 328 333n = 23

Ostatnie transakcje w Garwolinie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
01.10.2026ul. Wiejska 57Spierwotny38,8 m²363 142 zł9 364
28.09.2026ul. Długa 12wtórny64,2 m²320 000 zł4 981
25.09.2026ul. Zamojska 14wtórny42,6 m²417 000 zł9 791
24.09.2026ul. Janusza Korczaka 23wtórny48,5 m²405 000 zł8 351
22.09.2026ul. Wiejska 57Spierwotny37,3 m²339 066 zł9 100
21.09.2026ul. Zamojska 18pierwotny37,7 m²335 530 zł8 900
18.09.2026ul. Zamojska 18pierwotny50,6 m²424 788 zł8 400
16.09.2026ul. Zamojska 18pierwotny52,8 m²469 742 zł8 900
15.09.2026ul. Zamojska 18pierwotny52,8 m²464 200 zł8 800
15.09.2026ul. Lubelska 2Bwtórny34,3 m²300 000 zł8 744
14.09.2026ul. Wiejska 57Fwtórny39,8 m²450 000 zł11 298
10.09.2026Aleja Legionów 44ewtórny38,0 m²210 000 zł5 534
10.09.2026ul. Wiejska 57Spierwotny39,5 m²366 952 zł9 281
09.09.2026ul. Wiejska 57Rpierwotny37,1 m²333 716 zł8 995
09.09.2026ul. Zamojska 18pierwotny50,5 m²429 165 zł8 500

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Wiejska8 900 zł/m²śr. 9 051
  2. 2ul. Zamojska8 300 zł/m²śr. 8 420

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Lubelska7 349 zł/m²śr. 7 458
  2. 2ul. Targowa8 157 zł/m²śr. 8 246

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 157).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 157, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Garwolin?

Mediana ofertowa wynosi 9 865 zł/m² (wrzesień 2026, 37 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 8 900 zł/m² (wrzesień 2026, 21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +18,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +9,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Garwolinie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 493 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 445 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Garwolinie mediana ofertowa wynosi 9 865 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 900 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Garwolinie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 50 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 500 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Garwolinie?

Około 6,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Garwolinie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Wiejska (8 900 zł/m²), ul. Zamojska (8 300 zł/m²). Najtańsze: ul. Lubelska (7 349 zł/m²), ul. Targowa (8 157 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.