☰

Ceny mieszkań Grodzisk Mazowiecki

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

11 759zł/m²

40 transakcji

▲ 33,1% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

12 130zł/m²

347 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 4,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 606 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–09.2026

7 738 – 11 639zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,8% rocznie, brutto

67 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷11 759 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 330 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 588 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 57412 13011 7597 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 57412 13011 7597 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (15 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 12 130 zł/m² (347 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 12 574 zł/m² (148 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—n = 15niepełne12 130n = 34712 574n = 148
sierpień 202611 759n = 4011 896n = 30811 861n = 88
lipiec 202610 428n = 5611 925n = 34111 705n = 122
czerwiec 202610 183n = 4511 964n = 40512 108n = 122
maj 20269 684n = 3511 925n = 41612 011n = 149
kwiecień 202610 385n = 3311 925n = 36911 940n = 131
marzec 20269 973n = 5611 985n = 33612 690n = 96

Ostatnie transakcje w Grodzisk Mazowiecki

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
08.09.2026ul. M. Konopnickiej 34Cpierwotny68,9 m²764 000 zł11 085
07.09.2026ul. M. Konopnickiej 34Cpierwotny44,5 m²556 200 zł12 504
07.09.2026ul. M. Konopnickiej 34Cpierwotny40,9 m²514 000 zł12 567
07.09.2026ul. M. Konopnickiej 34Cpierwotny58,4 m²638 000 zł10 925
04.09.2026ul. M. Konopnickiej 34Cpierwotny41,8 m²517 000 zł12 377
04.09.2026ul. M. Konopnickiej 34Dpierwotny43,8 m²555 000 zł12 686
04.09.2026ul. M. Konopnickiej 34Cpierwotny41,8 m²510 000 zł12 204
03.09.2026ul. M. Konopnickiej 34Cpierwotny41,0 m²505 000 zł12 311
03.09.2026ul. M. Konopnickiej 34Cpierwotny54,3 m²662 000 zł12 196
03.09.2026ul. M. Konopnickiej 34Cpierwotny44,0 m²553 000 zł12 568
02.09.2026ul. M. Konopnickiej 34Cpierwotny54,2 m²640 000 zł11 802
02.09.2026ul. M. Konopnickiej 34Dpierwotny41,0 m²507 000 zł12 375
02.09.2026ul. M. Konopnickiej 34Dpierwotny58,2 m²640 000 zł10 995
01.09.2026ul. M. Konopnickiej 34Dpierwotny44,5 m²550 000 zł12 360
01.09.2026ul. M. Konopnickiej 34Cpierwotny58,4 m²644 000 zł11 027

Ostatnie wyceny w Grodzisk Mazowiecki

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
09.09.2026ul. Obrońców Getta84,0 m²11 397
10.08.2026ul. Cicha50,0 m²11 102
03.08.2026ul. Sadowa50,0 m²11 312
19.06.2026ul. Przemysłowa23,0 m²13 252
19.04.2026ul. T. Kościuszki50,0 m²11 665
18.03.2026ul. Królewska50,0 m²10 908
07.03.2026ul. Żyrardowska50,0 m²11 618
06.03.2026ul. J. Kilińskiego50,0 m²10 888
04.12.2025ul. Grunwaldzka38,0 m²11 205
16.11.2025ul. Kłopot37,2 m²11 964

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Grodzisk Mazowiecki?

Mediana ofertowa wynosi 12 130 zł/m² (wrzesień 2026, 347 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 11 759 zł/m² (sierpień 2026, 40 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +33,1% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Grodzisk Mazowiecki?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 606 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 588 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Grodzisk Mazowiecki mediana ofertowa wynosi 12 130 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 759 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Grodzisk Mazowiecki?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 67 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 330 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Grodzisk Mazowiecki?

Około 6,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.