☰

Ceny mieszkań Grodzisk Mazowiecki

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026

10 385zł/m²

29 transakcji

▲ 31,0% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

12 000zł/m²

310 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 4,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 600 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–06.2026

7 533 – 11 062zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,7% rocznie, brutto

67 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷10 385 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 330 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 519 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 57112 00010 3857 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 57112 00010 3857 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 12 000 zł/m² (310 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 12 571 zł/m² (110 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—12 000n = 31012 571n = 110
sierpień 2026—11 848n = 22911 511n = 42
lipiec 2026—11 848n = 24611 272n = 49
czerwiec 2026—11 873n = 22311 856n = 46
maj 2026—11 894n = 23212 103n = 65
kwiecień 202610 385n = 2911 900n = 21912 244n = 52
marzec 20269 914n = 5011 816n = 21712 818n = 46
luty 202610 289n = 4111 964n = 28912 308n = 44
styczeń 20269 356n = 2011 879n = 22811 971n = 51
listopad 20259 409n = 2211 676n = 25811 500n = 61
październik 20258 875n = 2911 530n = 27211 649n = 90

Ostatnie transakcje w Grodzisk Mazowiecki

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
01.06.2026ul. Żydowska 17wtórny56,6 m²729 000 zł12 868
26.05.2026ul. Obrońców Getta 19/27wtórny52,0 m²743 000 zł14 275
25.05.2026ul. Żyrardowska 13wtórny33,4 m²385 000 zł11 541
19.05.2026ul. T. Kościuszki 41wtórny27,0 m²285 000 zł10 556
18.05.2026ul. Żydowska 17wtórny43,8 m²532 000 zł12 157
14.05.2026ul. Żyrardowska 13wtórny33,8 m²365 000 zł10 789
11.05.2026ul. 3 Maja 22Awtórny116,6 m²975 000 zł8 362
30.04.2026ul. Willowa 9pierwotny118,9 m²950 000 zł7 990
28.04.2026ul. Stefana Batorego 12Dpierwotny88,0 m²540 000 zł6 138
28.04.2026ul. L. Teligi 10Awtórny76,1 m²790 000 zł10 385
28.04.2026ul. Żydowska 17wtórny74,7 m²794 000 zł10 632
27.04.2026ul. Piaskowa 2AApierwotny124,1 m²1 090 000 zł8 783
27.04.2026ul. Żyrardowska 31wtórny79,9 m²925 000 zł11 581
27.04.2026ul. Składowa 1pierwotny60,6 m²430 000 zł7 093
27.04.2026ul. Willowa 9Apierwotny131,8 m²1 020 000 zł7 739

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Grodzisk Mazowiecki?

Mediana ofertowa wynosi 12 000 zł/m² (wrzesień 2026, 310 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 10 385 zł/m² (kwiecień 2026, 29 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +31,0% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Grodzisk Mazowiecki?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 600 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 519 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Grodzisk Mazowiecki mediana ofertowa wynosi 12 000 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 385 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Grodzisk Mazowiecki?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 67 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 330 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Grodzisk Mazowiecki?

Około 7,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.