☰

Ceny mieszkań Grodzisk Mazowiecki

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

12 204zł/m²

45 transakcji

▲ 37,0% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

12 148zł/m²

357 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 4,9% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 607 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

7 861 – 11 752zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,6% rocznie, brutto

67 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷12 204 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 330 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 610 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 20412 14812 0567 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 20412 14812 0567 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 12 148 zł/m² (357 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 12 056 zł/m² (96 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—12 148n = 35712 056n = 96
wrzesień 202612 204n = 4512 130n = 34712 574n = 148
sierpień 202611 787n = 4311 896n = 30811 861n = 88
lipiec 202610 428n = 6011 925n = 34111 705n = 122
czerwiec 202610 440n = 4811 964n = 40512 108n = 122
maj 20269 684n = 3511 925n = 41612 011n = 149
kwiecień 202610 579n = 3811 925n = 36911 940n = 131

Ostatnie transakcje w Grodzisk Mazowiecki

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
15.10.2026ul. T. Bairda 30pierwotny58,5 m²625 000 zł10 678
30.09.2026ul. Cegielniana 3pierwotny72,1 m²719 564 zł9 986
24.09.2026ul. Składowa 1pierwotny40,1 m²655 000 zł16 350
24.09.2026ul. Żyrardowska 31wtórny43,9 m²520 000 zł11 840
22.09.2026ul. Składowa 1pierwotny29,4 m²360 000 zł12 262
21.09.2026ul. Cegielniana 3pierwotny71,9 m²740 000 zł10 296
21.09.2026ul. Nadarzyńska 77Awtórny48,2 m²730 000 zł15 155
21.09.2026ul. 11 Listopada 40wtórny41,0 m²605 000 zł14 756
16.09.2026ul. Bałtycka 22Bpierwotny59,2 m²734 855 zł12 411
15.09.2026ul. Bałtycka 22Awtórny65,9 m²780 000 zł11 833
15.09.2026ul. H. Sienkiewicza 49Bpierwotny37,0 m²380 000 zł10 270
14.09.2026ul. M. Konopnickiej 34Dpierwotny44,5 m²558 000 zł12 528
14.09.2026ul. M. Konopnickiej 34Cpierwotny43,8 m²535 000 zł12 226
14.09.2026ul. Składowa 1pierwotny60,8 m²400 000 zł6 582
11.09.2026ul. M. Skłodowskiej-Curie 7wtórny53,3 m²550 000 zł10 319

Ostatnie wyceny w Grodzisk Mazowiecki

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
22.10.2026ul. Sadowa50,0 m²11 017
22.10.2026ul. Cegielniana50,0 m²10 442
09.09.2026ul. Obrońców Getta84,0 m²9 979
10.08.2026ul. Cicha50,0 m²10 466
03.08.2026ul. Sadowa50,0 m²10 999
19.06.2026ul. Przemysłowa23,0 m²12 967
19.04.2026ul. T. Kościuszki50,0 m²11 665
18.03.2026ul. Królewska50,0 m²10 908
07.03.2026ul. Żyrardowska50,0 m²11 618
06.03.2026ul. J. Kilińskiego50,0 m²10 888

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 335, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Grodzisk Mazowiecki?

Mediana ofertowa wynosi 12 148 zł/m² (październik 2026, 357 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 12 204 zł/m² (wrzesień 2026, 45 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +37,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Grodzisk Mazowiecki?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 607 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 610 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Grodzisk Mazowiecki mediana ofertowa wynosi 12 148 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 204 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Grodzisk Mazowiecki?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 67 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 330 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Grodzisk Mazowiecki?

Około 6,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-15. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo