☰

Ceny mieszkań powiat grodziski

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026

9 521zł/m²

41 transakcji

▲ 27,1% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

12 072zł/m²

389 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 4,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 604 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–06.2026

7 078 – 10 387zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,4% rocznie, brutto

67 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷9 521 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 330 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 476 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–06.2026

-38,2%

O tyle taniej niż średnio w: województwo mazowieckie (mediana 13 329 zł/m²).

13. miejsce na 42 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 57412 0729 5217 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 57412 0729 5217 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 12 072 zł/m² (389 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 12 574 zł/m² (120 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Milanówek. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—12 072n = 38912 574n = 120
sierpień 2026—11 953n = 31511 783n = 62
lipiec 2026—11 969n = 33911 842n = 65
czerwiec 2026—11 902n = 31212 584n = 64
maj 2026—11 900n = 31412 103n = 85
kwiecień 20269 521n = 4111 900n = 29412 041n = 69
marzec 20269 209n = 68niepełne11 900n = 28612 626n = 60
luty 20268 907n = 59niepełne12 000n = 35812 442n = 60
styczeń 20268 437n = 3411 873n = 29512 011n = 67
grudzień 20258 875n = 4211 646n = 30711 741n = 54
listopad 20258 943n = 3611 649n = 33311 500n = 73

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe gminy

  1. 1Milanówek9 390 zł/m²
  2. 2Grodzisk Mazowiecki8 472 zł/m²

Najtańsze gminy

  1. 1Jaktorów6 606 zł/m²
  2. 2Żabia Wola6 918 zł/m²

Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Gminy

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat grodziski?

Mediana ofertowa wynosi 12 072 zł/m² (wrzesień 2026, 389 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 521 zł/m² (kwiecień 2026, 41 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +27,1% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat grodziski?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 604 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 476 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat grodziski mediana ofertowa wynosi 12 072 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 521 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat grodziski?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 67 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 330 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat grodziski?

Około 8,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — powiat grodziski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe gminy: Milanówek (9 390 zł/m²), Grodzisk Mazowiecki (8 472 zł/m²). Najtańsze: Jaktorów (6 606 zł/m²), Żabia Wola (6 918 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.