☰

Ceny mieszkań Milanówek

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

12 300zł/m²

96 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 10,3% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 615 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

9 218 – 11 901zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,4% rocznie, brutto

66 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷12 300 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 300 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 615 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

Oferty aktywneOferty dodane
10 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 80012 30010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 80012 30010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 12 300 zł/m² (96 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 12 800 zł/m² (32 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202612 300n = 9612 800n = 32
wrzesień 202612 286n = 8113 044n = 25
sierpień 202612 130n = 94—
lipiec 202612 286n = 11412 633n = 31
czerwiec 202612 156n = 13313 005n = 42
maj 202612 041n = 12312 045n = 46
kwiecień 202612 000n = 11512 041n = 45

Ostatnie transakcje w Milanówek

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
16.09.2026ul. Leśna 1wtórny82,2 m²1 100 000 zł13 382
08.09.2026ul. Inżynierska 17wtórny39,7 m²465 000 zł11 701
27.08.2026ul. Piotra Skargi 5Awtórny47,8 m²515 000 zł10 774
21.08.2026ul. Warszawska 53Bwtórny51,2 m²750 000 zł14 654
13.08.2026ul. Zbigniewa Herberta 26wtórny102,3 m²901 000 zł8 809
13.08.2026ul. Zbigniewa Herberta 26wtórny102,3 m²928 000 zł9 073
13.08.2026ul. Zbigniewa Herberta 26wtórny31,1 m²2 092 000 zł67 332
13.08.2026ul. Zachodnia 18bl.Iwtórny37,0 m²480 000 zł12 973
05.08.2026ul. Polna 39wtórny37,2 m²370 000 zł9 946
04.08.2026ul. Jabłonowa 4wtórny119,7 m²440 000 zł3 677
03.08.2026ul. Grudowska 16pierwotny29,8 m²403 498 zł13 527
03.08.2026ul. Grudowska 16pierwotny26,8 m²361 702 zł13 486
30.07.2026ul. Piotra Skargi 3wtórny35,4 m²500 000 zł14 120
30.07.2026ul. Podwiejska 33wtórny147,4 m²1 600 000 zł10 853
30.07.2026ul. Piłsudskiego 33wtórny27,7 m²325 000 zł11 733

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 239, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Milanówek?

Mediana ofertowa wynosi 12 300 zł/m² (październik 2026, 96 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Milanówek?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 615 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Milanówek?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 66 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 300 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Milanówek?

Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-13. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo