☰

Ceny mieszkań Żabia Wola

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy mediany najbliższego obszaru z wystarczającą liczbą danych: powiat grodziski. Ta lokalizacja ma za mało własnych ofert i transakcji na medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · powiat grodziskiTransakcje · powiat grodziskiczerwiec 2026

9 761zł/m²

81 transakcji

▲ 18,6% r/r

Mediana ofertowa · powiat grodziskiOferty · powiat grodziskiwrzesień 2026

12 130zł/m²

448 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 5,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat grodziski (wrzesień 2026): ok. 606 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat grodziski

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 57412 1309 7617 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 57412 1309 7617 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat grodziskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (17 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 12 130 zł/m² (448 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 12 574 zł/m² (178 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Grodzisk Mazowiecki, Milanówek. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat grodziskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—n = 17niepełne12 130n = 44812 574n = 178
sierpień 202610 976n = 55niepełne11 925n = 42611 896n = 116
lipiec 20269 629n = 99niepełne11 992n = 48812 053n = 162
czerwiec 20269 761n = 8111 986n = 58212 117n = 187
maj 20269 205n = 6611 925n = 57412 045n = 204
kwiecień 20269 446n = 5911 918n = 51611 940n = 195
marzec 20269 427n = 8511 985n = 45012 580n = 127

Ostatnie transakcje w Żabia Wola

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
18.08.2026ul. Rąbieńska 5pierwotny95,2 m²799 000 zł8 389
29.07.2026ul. Rąbieńska 5pierwotny95,4 m²780 000 zł8 175
04.09.2025ul. Rąbieńska 13pierwotny86,3 m²745 000 zł8 636
08.05.2025ul. Ślaskiego 3pierwotny145,9 m²859 000 zł5 888
12.03.2025ul. Ślaskiego 3pierwotny145,9 m²859 000 zł5 888

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Żabia Wola?

Mediana ofertowa w powiecie grodziskim wynosi 12 130 zł/m² (wrzesień 2026, 448 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie grodziskim wynosi 9 761 zł/m² (czerwiec 2026, 81 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +18,6% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Żabia Wola?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 606 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 488 000 zł (dane dla: powiat grodziski). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Żabia Wola mediana ofertowa wynosi 12 130 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 761 zł/m² (czerwiec 2026) (dane dla: powiat grodziski). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.