☰

Ceny mieszkań Grójec

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

8 755zł/m²

25 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

8 985zł/m²

101 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 1,7% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 449 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–09.2026

7 978 – 9 299zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,3% rocznie, brutto

60 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷8 755 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 020 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 438 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
7 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 0728 9858 7557 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 0728 9858 7557 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 8 755 zł/m² (25 transakcji)
Oferty aktywne: 8 985 zł/m² (101 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 072 zł/m² (32 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20268 755n = 258 985n = 1019 072n = 32
sierpień 20269 005n = 378 739n = 1118 930n = 38
lipiec 20269 209n = 858 720n = 1068 826n = 30
czerwiec 20269 065n = 1268 990n = 1158 603n = 25
maj 20269 180n = 409 291n = 1149 486n = 40
kwiecień 2026—9 105n = 10610 137n = 23
luty 20268 848n = 218 937n = 969 100n = 27

Ostatnie transakcje w Grójec

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
17.09.2026ul. Środkowa 2—45,1 m²300 000 zł6 647
15.09.2026ul. Medalowa 2A—43,0 m²430 000 zł10 000
15.09.2026ul. Słowackiego 97—51,6 m²451 000 zł8 737
14.09.2026ul. Słowackiego 97—51,4 m²450 000 zł8 755
14.09.2026ul. Józefa Piłsudskiego 61A—32,9 m²375 000 zł11 388
11.09.2026ul. Słowackiego 97—46,4 m²416 866 zł8 990
09.09.2026ul. Poświętne 14A—35,7 m²489 900 zł13 723
08.09.2026ul. Słowackiego 97—73,7 m²652 098 zł8 854
07.09.2026ul. Słowackiego 97—49,7 m²446 680 zł8 995
07.09.2026ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 5—49,1 m²460 000 zł9 367
07.09.2026ul. Słowackiego 97—48,6 m²238 350 zł4 904
07.09.2026ul. Słowackiego 97—72,8 m²378 352 zł5 196
07.09.2026ul. Słowackiego 97—43,5 m²353 000 zł8 111
04.09.2026ul. Słowackiego 97—73,3 m²364 000 zł4 963
04.09.2026ul. Słowackiego 97—46,2 m²407 491 zł8 822

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego9 375 zł/m²śr. 9 414
  2. 2ul. Słowackiego9 047 zł/m²śr. 8 702
  3. 3ul. Laurowa8 875 zł/m²śr. 8 856

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Mikołaja Reja7 594 zł/m²śr. 7 613
  2. 2ul. Bokserska8 010 zł/m²śr. 8 470
  3. 3ul. Poświętne8 114 zł/m²śr. 8 906

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 153).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 153, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Grójec?

Mediana ofertowa wynosi 8 985 zł/m² (wrzesień 2026, 101 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 8 755 zł/m² (wrzesień 2026, 25 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Grójec?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 449 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 438 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Grójec mediana ofertowa wynosi 8 985 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 755 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Grójec?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 60 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 020 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Grójec?

Około 8,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Grójec jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego (9 375 zł/m²), ul. Słowackiego (9 047 zł/m²), ul. Laurowa (8 875 zł/m²). Najtańsze: ul. Mikołaja Reja (7 594 zł/m²), ul. Bokserska (8 010 zł/m²), ul. Poświętne (8 114 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.