☰

Ceny mieszkań Grójec

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

8 822zł/m²

39 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

8 954zł/m²

101 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 2,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 448 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

7 980 – 9 309zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,5% rocznie, brutto

62 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷8 822 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 120 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 441 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 9348 9548 8227 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 9348 9548 8227 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (1 transakcja), za mało na medianę
Oferty aktywne: 8 954 zł/m² (101 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 934 zł/m² (34 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne8 954n = 1019 934n = 34
wrzesień 20268 822n = 398 969n = 1029 072n = 32
sierpień 20269 037n = 458 720n = 1128 875n = 39
lipiec 20269 200n = 888 720n = 1068 826n = 30
czerwiec 20269 054n = 1308 990n = 1158 603n = 25
maj 20269 117n = 429 291n = 1149 486n = 40
luty 20268 848n = 238 937n = 969 100n = 27

Ostatnie transakcje w Grójec

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
01.10.2026ul. Józefa Piłsudskiego 78a—64,9 m²494 000 zł7 608
30.09.2026ul. Józefa Piłsudskiego 80—36,8 m²320 000 zł8 705
25.09.2026ul. Słowackiego 97—48,6 m²450 000 zł9 261
25.09.2026lokalizacja przybliżona—43,9 m²410 000 zł9 333
22.09.2026ul. Józefa Piłsudskiego 78E—44,8 m²400 000 zł8 927
22.09.2026ul. Józefa Piłsudskiego 94f—49,5 m²200 000 zł4 039
21.09.2026ul. Laskowa 36—83,5 m²880 000 zł10 538
18.09.2026ul. Słowackiego 97—43,6 m²362 338 zł8 311
18.09.2026ul. Mogielnicka 3—36,1 m²364 000 zł10 089
17.09.2026ul. Słowackiego 97—43,3 m²358 000 zł8 274
17.09.2026ul. Środkowa 2—45,1 m²300 000 zł6 647
15.09.2026ul. Medalowa 2A—43,0 m²430 000 zł10 000
15.09.2026ul. Słowackiego 97—51,6 m²451 000 zł8 737
14.09.2026ul. Słowackiego 97—51,4 m²450 000 zł8 755
14.09.2026ul. Józefa Piłsudskiego 61A—32,9 m²375 000 zł11 388

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego9 371 zł/m²śr. 9 410
  2. 2ul. Słowackiego9 047 zł/m²śr. 8 717
  3. 3ul. Jana Pawła II8 861 zł/m²śr. 9 035

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Mikołaja Reja7 594 zł/m²śr. 7 613
  2. 2ul. Bokserska8 010 zł/m²śr. 8 470
  3. 3ul. Laurowa8 857 zł/m²śr. 8 851

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 153).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 153, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Grójec?

Mediana ofertowa wynosi 8 954 zł/m² (październik 2026, 101 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 8 822 zł/m² (wrzesień 2026, 39 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Grójec?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 448 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 441 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Grójec mediana ofertowa wynosi 8 954 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 822 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Grójec?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 62 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 120 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Grójec?

Około 8,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Grójec jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego (9 371 zł/m²), ul. Słowackiego (9 047 zł/m²), ul. Jana Pawła II (8 861 zł/m²). Najtańsze: ul. Mikołaja Reja (7 594 zł/m²), ul. Bokserska (8 010 zł/m²), ul. Laurowa (8 857 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.