☰

Ceny mieszkań Serock

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

7 748zł/m²

28 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

10 192zł/m²

39 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 4,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 510 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

6 230 – 8 836zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

9,2% rocznie, brutto

59 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷7 748 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 960 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 387 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 1927 7487 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 1927 7487 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (9 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 10 192 zł/m² (39 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)
październik 2026—n = 4niepełne—
wrzesień 2026—n = 9niepełne10 192n = 39
sierpień 2026—n = 13niepełne10 166n = 40
lipiec 20267 748n = 289 884n = 46
czerwiec 2026—9 424n = 42
maj 2026—9 796n = 41
kwiecień 20268 838n = 409 314n = 40
styczeń 20268 503n = 209 314n = 50

Ostatnie transakcje w Serock

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
09.10.2026ul. Franciszka Marii Lanciego 8Apierwotny89,1 m²599 002 zł6 726
05.10.2026ul. ks. Jerzego Popiełuszki 19Apierwotny62,6 m²495 000 zł7 907
02.10.2026ul. ks. Jerzego Popiełuszki 25Apierwotny62,6 m²476 904 zł7 618
01.10.2026ul. Adama Jorkuna 15pierwotny107,4 m²715 100 zł6 657
28.09.2026ul. Polna 67Dpierwotny107,1 m²720 000 zł6 725
25.09.2026ul. Franciszka Marii Lanciego 6Apierwotny89,5 m²649 002 zł7 255
25.09.2026ul. ks. Jerzego Popiełuszki 7Awtórny62,6 m²695 000 zł11 102
24.09.2026ul. Franciszka Marii Lanciego 6Apierwotny89,1 m²599 002 zł6 726
22.09.2026Rynek 12wtórny52,4 m²560 000 zł10 695
22.09.2026ul. Pułtuska 84Gpierwotny96,8 m²690 000 zł7 128
21.09.2026ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 2Apierwotny145,4 m²799 000 zł5 497
10.09.2026ul. Pułtuska 84Dpierwotny96,8 m²690 000 zł7 128
03.09.2026ul. Pułtuska 84Fpierwotny96,8 m²700 000 zł7 231
26.08.2026ul. ks. Jerzego Popiełuszki 39Apierwotny77,2 m²540 363 zł6 996
14.08.2026ul. ks. Jerzego Popiełuszki 14pierwotny62,6 m²499 806 zł7 989

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 143, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Serock?

Mediana ofertowa wynosi 10 192 zł/m² (wrzesień 2026, 39 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 748 zł/m² (lipiec 2026, 28 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Serock?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 510 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 387 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Serock mediana ofertowa wynosi 10 192 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 748 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Serock?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 59 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 960 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Serock?

Około 9,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.