☰

Ceny mieszkań Serock

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

7 748zł/m²

28 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

10 625zł/m²

41 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 0,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 531 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

6 321 – 8 846zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

9,4% rocznie, brutto

61 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷7 748 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 030 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 387 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 6257 7487 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 6257 7487 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (8 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 10 625 zł/m² (41 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)
październik 2026—n = 8niepełne10 625n = 41
wrzesień 2026—n = 9niepełne10 192n = 39
sierpień 2026—n = 13niepełne10 166n = 40
lipiec 20267 748n = 289 884n = 46
czerwiec 2026—9 424n = 42
maj 2026—9 796n = 41
kwiecień 20268 838n = 409 314n = 40
styczeń 20268 503n = 209 314n = 50

Ostatnie transakcje w Serock

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
27.10.2026lokalizacja przybliżonapierwotny38,9 m²330 835 zł8 503
27.10.2026lokalizacja przybliżonapierwotny38,4 m²349 680 zł9 102
27.10.2026lokalizacja przybliżonapierwotny38,3 m²345 275 zł9 017
27.10.2026lokalizacja przybliżonapierwotny58,9 m²465 084 zł7 896
26.10.2026lokalizacja przybliżonapierwotny38,3 m²336 490 zł8 776
15.10.2026ul. Romualda Traugutta 1Bpierwotny38,3 m²336 965 zł8 800
15.10.2026ul. Romualda Traugutta 1Bpierwotny38,9 m²350 075 zł9 002
15.10.2026ul. Romualda Traugutta 1Bpierwotny53,2 m²516 810 zł9 714
14.10.2026ul. Romualda Traugutta 1Bpierwotny59,4 m²200 100 zł3 369
09.10.2026ul. Franciszka Marii Lanciego 8Apierwotny89,1 m²599 002 zł6 726
05.10.2026ul. ks. Jerzego Popiełuszki 19Apierwotny62,6 m²495 000 zł7 907
02.10.2026ul. ks. Jerzego Popiełuszki 25Apierwotny62,6 m²476 904 zł7 618
01.10.2026ul. Adama Jorkuna 15pierwotny107,4 m²715 100 zł6 657
28.09.2026ul. Polna 67Dpierwotny107,1 m²720 000 zł6 725
25.09.2026ul. Franciszka Marii Lanciego 6Apierwotny89,5 m²649 002 zł7 255

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 143, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Serock?

Mediana ofertowa wynosi 10 625 zł/m² (październik 2026, 41 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 7 748 zł/m² (lipiec 2026, 28 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Serock?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 531 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 387 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Serock mediana ofertowa wynosi 10 625 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 748 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Serock?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 61 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 030 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Serock?

Około 9,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.