☰

Ceny mieszkań powiat legionowski

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

9 365zł/m²

71 transakcji

▲ 14,9% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

11 429zł/m²

357 ofert aktywnych w miesiącu

▼ 0,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 571 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–07.2026

6 627 – 10 775zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,8% rocznie, brutto

69 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷9 365 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 450 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 468 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–07.2026

-35,0%

O tyle taniej niż średnio w: województwo mazowieckie (mediana 13 329 zł/m²).

11. miejsce na 42 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0008 00010 00012 00014 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202611 42911 2979 3656 0008 00010 00012 00014 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202611 42911 2979 3656 0008 00010 00012 00014 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 11 429 zł/m² (357 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 11 297 zł/m² (110 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Jabłonna, Legionowo, Serock. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—11 429n = 35711 297n = 110
sierpień 2026—11 837n = 39012 001n = 106
lipiec 20267 751n = 20niepełne11 579n = 42611 484n = 113
czerwiec 20268 986n = 65niepełne11 804n = 38511 338n = 132
maj 20269 365n = 7111 707n = 39011 509n = 137
kwiecień 20269 054n = 11011 677n = 38811 559n = 125
marzec 20268 503n = 7311 522n = 38711 428n = 131
luty 20269 517n = 7711 417n = 38511 316n = 115

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe gminy

  1. 1Legionowo10 617 zł/m²
  2. 2Jabłonna9 120 zł/m²

Najtańsze gminy

  1. 1Serock6 399 zł/m²
  2. 2Nieporęt7 428 zł/m²

Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Gminy

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat legionowski?

Mediana ofertowa wynosi 11 429 zł/m² (wrzesień 2026, 357 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 365 zł/m² (maj 2026, 71 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +14,9% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat legionowski?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 571 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 468 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat legionowski mediana ofertowa wynosi 11 429 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 365 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat legionowski?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 69 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 450 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat legionowski?

Około 8,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — powiat legionowski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe gminy: Legionowo (10 617 zł/m²), Jabłonna (9 120 zł/m²). Najtańsze: Serock (6 399 zł/m²), Nieporęt (7 428 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.