☰

Ceny mieszkań Chotcza-Józefów

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało własnych ofert i transakcji dla tej lokalizacji. Pokazujemy mediany dla: województwo mazowieckie. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · województwo mazowieckieTransakcje · województwo mazowieckiekwiecień 2026

13 161zł/m²

3 592 transakcje

▲ 3,3% r/r

Mediana ofertowa · województwo mazowieckieOferty · województwo mazowieckiepaździernik 2026

15 561zł/m²

38 245 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 2,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: województwo mazowieckie (październik 2026): ok. 778 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Lipsko4 836 zł/m² transakcje · 12,8 km
  • Opole Lubelskie6 160 zł/m² transakcje · 17,1 km
  • Zwoleń6 319 zł/m² transakcje · 18,4 km
  • Puławy6 941 zł/m² oferty · 23,5 km
  • Pionki5 513 zł/m² oferty · 34,4 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: województwo mazowieckie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 00010 00012 00014 00016 00018 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 95015 56113 1618 00010 00012 00014 00016 00018 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 95015 56113 1618 00010 00012 00014 00016 00018 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · województwo mazowieckiedotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (293 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 15 561 zł/m² (38 245 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 15 950 zł/m² (12 953 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Warszawa. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · województwo mazowieckieTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 293niepełne15 561n = 38 24515 950n = 12 953
wrzesień 20269 275n = 1 160niepełne15 445n = 39 87715 840n = 14 824
sierpień 20269 487n = 1 227niepełne15 193n = 41 76215 523n = 13 638
lipiec 20269 477n = 1 621niepełne15 030n = 46 08715 098n = 17 608
czerwiec 20269 438n = 1 735niepełne15 204n = 50 58115 620n = 18 561
maj 20269 824n = 1 763niepełne15 250n = 47 99915 500n = 19 363
kwiecień 202613 161n = 3 59215 277n = 43 16315 615n = 17 729

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Chotcza-Józefów?

Mediana ofertowa — województwo mazowieckie wynosi 15 561 zł/m² (październik 2026, 38 245 ofert). Mediana transakcyjna — województwo mazowieckie wynosi 13 161 zł/m² (kwiecień 2026, 3 592 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa — województwo mazowieckie +2,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna — województwo mazowieckie +3,3% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Chotcza-Józefów?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 778 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 658 000 zł (dane dla: województwo mazowieckie). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Chotcza-Józefów mediana ofertowa wynosi 15 561 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 13 161 zł/m² (kwiecień 2026) (dane dla: województwo mazowieckie). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.