☰

Ceny mieszkań Olszanka

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało własnych ofert i transakcji dla tej lokalizacji. Pokazujemy mediany dla: województwo mazowieckie. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · województwo mazowieckieTransakcje · województwo mazowieckiestyczeń 2026

14 133zł/m²

3 142 transakcje

▲ 7,1% r/r

Mediana ofertowa · województwo mazowieckieOferty · województwo mazowieckiewrzesień 2026

15 545zł/m²

26 004 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 0,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: województwo mazowieckie (wrzesień 2026): ok. 777 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: województwo mazowieckie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 00010 00012 00014 00016 00018 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202616 26115 54514 1338 00010 00012 00014 00016 00018 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202616 26115 54514 1338 00010 00012 00014 00016 00018 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · województwo mazowieckiedotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 15 545 zł/m² (26 004 oferty aktywne)
Oferty dodane: 16 261 zł/m² (7 082 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Warszawa. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · województwo mazowieckieTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—15 545n = 26 00416 261n = 7 082
sierpień 2026—15 350n = 26 65915 702n = 7 131
lipiec 20268 629n = 56niepełne15 601n = 25 71316 000n = 5 874
czerwiec 20269 167n = 605niepełne15 552n = 26 29116 212n = 7 497
maj 202610 189n = 827niepełne15 499n = 26 25615 868n = 8 909
kwiecień 20269 688n = 927niepełne15 518n = 24 64315 934n = 8 036
marzec 20269 453n = 999niepełne15 455n = 23 59215 763n = 7 667
luty 202611 244n = 1 482niepełne15 452n = 22 95615 976n = 6 646

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 116, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Olszanka?

Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: województwo mazowieckie. Mediana ofertowa wynosi 15 545 zł/m² (wrzesień 2026, 26 004 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 14 133 zł/m² (styczeń 2026, 3 142 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +7,1% (styczeń 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Olszanka?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 777 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 707 000 zł (dane dla: województwo mazowieckie). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Olszanka mediana ofertowa wynosi 15 545 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 14 133 zł/m² (styczeń 2026) (dane dla: województwo mazowieckie). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.