Ceny mieszkań Siedlce
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026
8 850zł/m²
25 transakcji
▼ 4,3% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
9 502zł/m²
218 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 3,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 475 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.20268 270 – 10 318zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 400 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 442 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 9 502n = 218 | 9 515n = 63 |
| sierpień 2026 | — | 9 623n = 215 | 10 051n = 46 |
| lipiec 2026 | — | 9 052n = 151 | 9 545n = 33 |
| czerwiec 2026 | 8 850n = 25 | 9 146n = 149 | 10 205n = 20 |
| maj 2026 | — | 9 132n = 184 | 9 500n = 53 |
| kwiecień 2026 | — | 9 036n = 164 | 9 629n = 38 |
| styczeń 2026 | 9 198n = 21 | 9 117n = 175 | 9 227n = 47 |
| październik 2025 | 9 133n = 25 | 9 257n = 200 | 9 467n = 62 |
| wrzesień 2025 | 8 509n = 30 | 9 224n = 204 | 9 221n = 53 |
| sierpień 2025 | 8 677n = 35 | 9 275n = 213 | 9 471n = 49 |
| lipiec 2025 | 9 578n = 22 | 9 319n = 235 | 9 426n = 76 |
Ostatnie transakcje w Siedlcach
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.06.2026 | ul. Plażowa 2 | pierwotny | 66,1 m² | 707 906 zł | 10 705 |
| 24.06.2026 | ul. Podlaska 2 | pierwotny | 79,7 m² | 678 237 zł | 8 512 |
| 23.06.2026 | ul. Jana III Sobieskiego 9 | wtórny | 48,5 m² | 390 000 zł | 8 036 |
| 22.06.2026 | ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 14 | wtórny | 26,6 m² | 220 000 zł | 8 271 |
| 19.06.2026 | ul. Sulimów 22B | wtórny | 41,1 m² | 364 000 zł | 8 850 |
| 18.06.2026 | ul. Czerwonego Krzyża 21 | wtórny | 31,9 m² | 338 000 zł | 10 609 |
| 17.06.2026 | ul. Sosnowa 7 | wtórny | 29,4 m² | 250 000 zł | 8 503 |
| 17.06.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 55 | wtórny | 36,5 m² | 270 000 zł | 7 391 |
| 17.06.2026 | ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 14 | wtórny | 26,6 m² | 215 000 zł | 8 083 |
| 16.06.2026 | ul. Starowiejska 50 | wtórny | 32,9 m² | 243 000 zł | 7 386 |
| 16.06.2026 | ul. Jana III Sobieskiego 2 | wtórny | 51,0 m² | 480 000 zł | 9 412 |
| 12.06.2026 | ul. Ignacego Daszyńskiego 117 | wtórny | 44,3 m² | 432 000 zł | 9 752 |
| 11.06.2026 | ul. Wodniaków 8 | wtórny | 61,8 m² | 570 000 zł | 9 231 |
| 11.06.2026 | ul. Nowy Świat 13 | wtórny | 43,3 m² | 468 000 zł | 10 808 |
| 10.06.2026 | ul. Jana III Sobieskiego 2 | pierwotny | 42,0 m² | 258 000 zł | 6 143 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Najdroższe ulice
- 1ul. Plażowa11 480 zł/m²
- 2ul. Mieczysława Asłanowicza9 981 zł/m²
Najtańsze ulice
- 1ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego7 519 zł/m²
- 2ul. 11 Listopada8 498 zł/m²
Mediana transakcyjna z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 393).
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoUlice
- Plac Tysiąclecia5 918 zł/m²
- pl. Stanisława Zdanowskiego8 738 zł/m²
- ul. 3 Maja7 223 zł/m²
- ul. 10 Lutego7 811 zł/m²
- ul. 11 Listopada8 498 zł/m²
- ul. 22 Pułku Piechoty
- ul. Adama Asnyka
- ul. Aleksandra Rytla10 751 zł/m²
- ul. Aleksandrowska9 746 zł/m²
- ul. Antoniego Wintera6 722 zł/m²
- ul. Armii Krajowej9 011 zł/m²
- ul. Artyleryjska10 500 zł/m²
- ul. Bieszczadzka8 158 zł/m²
- ul. Biskupa Jana Mazura7 931 zł/m²
- ul. Błonie8 984 zł/m²
- ul. Boczna9 753 zł/m²
- ul. Bohaterów Getta10 784 zł/m²
- ul. Bolesława Chrobrego9 510 zł/m²
- ul. Browarna6 810 zł/m²
- ul. Brzeska8 816 zł/m²
- ul. Cmentarna9 703 zł/m²
- ul. Czerwonego Krzyża10 027 zł/m²
- ul. Czesława Dylewicza10 854 zł/m²
- ul. Floriańska7 500 zł/m²
- ul. Generała Gustawa Orlicz-Dreszera7 660 zł/m²
- ul. Generała Józefa Bema7 885 zł/m²
- ul. Generała Józefa Sowińskiego11 544 zł/m²
- ul. Generała Stanisława Maczka11 296 zł/m²
- ul. Generała Stefana Grota-Roweckiego9 490 zł/m²
- ul. Grabianowska8 482 zł/m²
- ul. Henryka Sienkiewicza6 749 zł/m²
- ul. Henryka Wieniawskiego8 528 zł/m²
- ul. Ignacego Daszyńskiego8 918 zł/m²
- ul. Ignacego Wojewódzkiego13 207 zł/m²
- ul. Inżynierska10 957 zł/m²
- ul. Jacka Woszczerowicza11 047 zł/m²
- ul. Jana III Sobieskiego8 824 zł/m²
- ul. Jana Kiepury8 865 zł/m²
- ul. Jana Kilińskiego7 368 zł/m²
- ul. Jana Kochanowskiego11 200 zł/m²
- ul. Joachima Lelewela11 782 zł/m²
- ul. Józefa Formińskiego9 725 zł/m²
- ul. Józefa Piłsudskiego6 604 zł/m²
- ul. Juliusza Słowackiego7 384 zł/m²
- ul. Karola Lewandowskiego8 735 zł/m²
- ul. Karola Szymanowskiego8 533 zł/m²
- ul. Kaszubska9 161 zł/m²
- ul. Kazimierza Hozera11 327 zł/m²
- ul. Kazimierza Pułaskiego7 466 zł/m²
- ul. Kazimierzowska9 750 zł/m²
- ul. Kolejowa7 963 zł/m²
- ul. Kosowska9 839 zł/m²
- ul. Koszarowa11 041 zł/m²
- ul. Księcia Józefa Poniatowskiego6 486 zł/m²
- ul. Księdza Piotra Ściegiennego8 346 zł/m²
- ul. Księdza Stanisława Brzóski10 291 zł/m²
- ul. Kurpiowska9 582 zł/m²
- ul. Ludwika Solskiego10 672 zł/m²
- ul. Mazurska9 362 zł/m²
- ul. Mieczysława Asłanowicza9 981 zł/m²
- ul. Mieszka I9 995 zł/m²
- ul. Młynarska8 386 zł/m²
- ul. Monte Cassino10 219 zł/m²
- ul. Niepodległości8 317 zł/m²
- ul. Nowy Świat10 459 zł/m²
- ul. Okrężna10 520 zł/m²
- ul. Osiedlowa9 417 zł/m²
- ul. Partyzantów8 377 zł/m²
- ul. Pescantina11 316 zł/m²
- ul. Piaskowa10 450 zł/m²
- ul. Plażowa11 480 zł/m²
- ul. Podlaska9 318 zł/m²
- ul. Pomorska8 685 zł/m²
- ul. Poznańska9 037 zł/m²
- ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego7 519 zł/m²
- ul. Pusta9 242 zł/m²
- ul. Rakowiecka8 616 zł/m²
- ul. Romanówka11 779 zł/m²
- ul. Rynkowa7 377 zł/m²
- ul. Sekulska9 495 zł/m²
- ul. Słoneczna8 949 zł/m²
- ul. Sokołowska8 199 zł/m²
- ul. Sosnowa8 503 zł/m²
- ul. Spokojna11 343 zł/m²
- ul. Stanisława Moniuszki5 246 zł/m²
- ul. Starowiejska7 896 zł/m²
- ul. Stefana Batorego7 742 zł/m²
- ul. Sulimów9 036 zł/m²
- ul. Szkolna10 996 zł/m²
- ul. Śmiała11 178 zł/m²
- ul. Tadeusza Czackiego10 202 zł/m²
- ul. Tadeusza Zieleniewskiego13 908 zł/m²
- ul. Targowa4 730 zł/m²
- ul. Warszawska9 073 zł/m²
- ul. Wiatraczna6 992 zł/m²
- ul. Widok9 706 zł/m²
- ul. Wodniaków9 584 zł/m²
- ul. Wojska Polskiego6 250 zł/m²
- ul. Żuławska7 917 zł/m²
- ul. Żytnia7 923 zł/m²
Pokazano 100 największych rynków z 393, alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Siedlce?
Mediana ofertowa wynosi 9 502 zł/m² (wrzesień 2026, 218 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 8 850 zł/m² (czerwiec 2026, 25 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -4,3% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Siedlcach?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 475 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 442 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Siedlcach mediana ofertowa wynosi 9 502 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 850 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Siedlcach?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 48 zł/m² miesięcznie (lipiec 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 400 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Siedlcach?
Około 6,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Siedlcach jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe ulice: ul. Plażowa (11 480 zł/m²), ul. Mieczysława Asłanowicza (9 981 zł/m²). Najtańsze: ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego (7 519 zł/m²), ul. 11 Listopada (8 498 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.