☰

Ceny mieszkań Siedlce

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

10 214zł/m²

72 transakcje

▲ 12,9% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

9 394zł/m²

387 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 2,4% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 470 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

8 286 – 10 816zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,6% rocznie, brutto

48 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷10 214 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 380 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 511 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0009 00010 00011 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 2149 4379 3948 0009 00010 00011 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 2149 4379 3948 0009 00010 00011 00012 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 10 214 zł/m² (72 transakcje)
w tym rynek pierwotny: 10 983 zł/m² (36 transakcji)
w tym rynek wtórny: 9 471 zł/m² (36 transakcji)
Oferty aktywne: 9 394 zł/m² (387 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 437 zł/m² (171 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 17niepełne——
wrzesień 202610 214n = 729 394n = 3879 437n = 171
sierpień 202610 178n = 449 375n = 3939 495n = 123
lipiec 202611 599n = 439 528n = 4279 733n = 158
czerwiec 20269 040n = 349 375n = 4289 714n = 172
maj 20269 753n = 269 323n = 3769 657n = 143
kwiecień 20268 959n = 389 211n = 3609 738n = 130

Ostatnie transakcje w Siedlcach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
12.10.2026ul. Spokojna 1Dwtórny82,1 m²790 000 zł9 622
07.10.2026ul. Józefa Formińskiego 6pierwotny44,0 m²443 000 zł10 075
06.10.2026ul. Monte Cassino 52pierwotny40,7 m²487 260 zł11 984
06.10.2026ul. Monte Cassino 52pierwotny62,9 m²658 479 zł10 472
06.10.2026ul. Gospodarcza 6Awtórny70,7 m²840 000 zł11 890
06.10.2026ul. Rakowiecka 32wtórny34,9 m²435 000 zł12 461
06.10.2026ul. Generała Józefa Sowińskiego 35pierwotny38,8 m²468 029 zł12 059
06.10.2026ul. Kazimierza Pułaskiego 47wtórny21,3 m²190 000 zł8 920
05.10.2026ul. Sokołowska 81wtórny71,1 m²695 000 zł9 771
05.10.2026ul. Mieczysława Asłanowicza 33wtórny68,2 m²558 000 zł8 181
05.10.2026ul. Józefa Formińskiego 6pierwotny39,5 m²448 000 zł11 348
02.10.2026ul. Monte Cassino 50pierwotny54,4 m²642 312 zł11 801
02.10.2026ul. Monte Cassino 50pierwotny37,3 m²442 353 zł11 853
02.10.2026ul. Monte Cassino 50pierwotny31,6 m²338 548 zł10 700
02.10.2026ul. Żytnia 28wtórny60,0 m²465 000 zł7 751

Ostatnie wyceny w Siedlcach

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
20.09.2026ul. Monte Cassino50,0 m²8 196
20.09.2026ul. Kazimierzowska50,0 m²7 950
20.09.2026ul. Karola Lewandowskiego50,0 m²9 504
05.05.2026ul. Jana III Sobieskiego50,0 m²7 806
19.04.2026ul. Juliusza Słowackiego50,0 m²7 384
03.04.2026ul. Księdza Piotra Ściegiennego50,0 m²8 452
06.03.2026ul. Warszawska50,0 m²8 121
29.10.2025ul. Tadeusza Czackiego37,0 m²7 078

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Monte Cassino11 851 zł/m²śr. 11 572
  2. 2ul. Plażowa11 603 zł/m²śr. 11 665
  3. 3ul. Nowy Świat10 587 zł/m²śr. 10 304
  4. 4ul. Aleksandra Rytla10 272 zł/m²śr. 10 353
  5. 5ul. Artyleryjska10 013 zł/m²śr. 9 836

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Generała Gustawa Orlicz-Dreszera7 407 zł/m²śr. 7 664
  2. 2ul. Jana III Sobieskiego8 063 zł/m²śr. 7 578
  3. 3ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego8 079 zł/m²śr. 7 633
  4. 4ul. 11 Listopada8 541 zł/m²śr. 8 499
  5. 5ul. Armii Krajowej8 883 zł/m²śr. 9 419

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 393).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 393, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Siedlce?

Mediana ofertowa wynosi 9 394 zł/m² (wrzesień 2026, 387 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 10 214 zł/m² (wrzesień 2026, 72 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +12,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Siedlcach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 470 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 511 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Siedlcach mediana ofertowa wynosi 9 394 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 214 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Siedlcach?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 48 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 380 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Siedlcach?

Około 5,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Siedlcach jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Monte Cassino (11 851 zł/m²), ul. Plażowa (11 603 zł/m²), ul. Nowy Świat (10 587 zł/m²). Najtańsze: ul. Generała Gustawa Orlicz-Dreszera (7 407 zł/m²), ul. Jana III Sobieskiego (8 063 zł/m²), ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego (8 079 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.