Ceny mieszkań Ratajewo, Sulejówek
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
12 203zł/m²
32 transakcje
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
11 500zł/m²
27 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 2,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 575 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–08.202610 559 – 12 415zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–08.2026
+0,7%
O tyle drożej niż w: Sulejówek (mediana 10 919 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 2 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec 2026, transakcje.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | — | 11 500n = 27 |
| wrzesień 2026 | — | 11 318n = 26 |
| sierpień 2026 | —n = 1niepełne | 11 426n = 26 |
| lipiec 2026 | — | 11 500n = 32 |
| czerwiec 2026 | —n = 11niepełne | 11 800n = 41 |
| maj 2026 | 12 203n = 32 | 11 783n = 39 |
| marzec 2025 | 10 601n = 33 | — |
| luty 2025 | 10 690n = 50 | — |
Ostatnie transakcje w Ratajewie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.08.2026 | ul. Wodociągowa 9C | wtórny | 67,2 m² | 790 000 zł | 11 765 |
| 30.06.2026 | ul. Szklarniowa 1A | pierwotny | 167,1 m² | 1 380 000 zł | 8 259 |
| 18.06.2026 | ul. Wodociągowa 3A | wtórny | 48,8 m² | 550 000 zł | 11 266 |
| 15.06.2026 | ul. Wodociągowa 1 | pierwotny | 51,5 m² | 571 448 zł | 11 100 |
| 15.06.2026 | ul. Wodociągowa 1 | pierwotny | 51,4 m² | 560 000 zł | 10 897 |
| 15.06.2026 | ul. Wodociągowa 1B | pierwotny | 25,1 m² | 325 780 zł | 13 000 |
| 12.06.2026 | ul. Szklarniowa 102B | wtórny | 54,7 m² | 760 000 zł | 13 894 |
| 11.06.2026 | ul. Wodociągowa 1B | pierwotny | 30,7 m² | 426 083 zł | 13 865 |
| 11.06.2026 | ul. Wodociągowa 1B | pierwotny | 54,3 m² | 703 133 zł | 12 956 |
| 10.06.2026 | ul. Wodociągowa 1 | pierwotny | 60,4 m² | 640 000 zł | 10 589 |
| 03.06.2026 | ul. Wodociągowa 1A | pierwotny | 37,0 m² | 469 900 zł | 12 700 |
| 02.06.2026 | ul. Wodociągowa 1B | pierwotny | 54,1 m² | 677 738 zł | 12 518 |
| 02.06.2026 | ul. Wodociągowa 1B | pierwotny | 45,4 m² | 552 939 zł | 12 174 |
| 28.05.2026 | ul. Wodociągowa 1A | pierwotny | 45,8 m² | 539 820 zł | 11 779 |
| 28.05.2026 | ul. Wodociągowa 1A | pierwotny | 36,9 m² | 480 624 zł | 13 032 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Ratajewo, Sulejówek?
Mediana ofertowa wynosi 11 500 zł/m² (październik 2026, 27 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 12 203 zł/m² (maj 2026, 32 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Ratajewie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 575 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 610 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Ratajewie mediana ofertowa wynosi 11 500 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 203 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-14. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.