Ceny mieszkań Sulejówek
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
12 173zł/m²
35 transakcji
▲ 2,6% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
11 500zł/m²
64 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 0,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 575 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.202610 088 – 12 189zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 120 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 609 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 11 500n = 64 | — |
| sierpień 2026 | — | 11 426n = 60 | — |
| lipiec 2026 | — | 11 426n = 68 | — |
| czerwiec 2026 | —n = 4niepełne | 11 775n = 85 | 12 821n = 21 |
| maj 2026 | 12 173n = 35 | 11 775n = 81 | 12 038n = 20 |
| kwiecień 2026 | — | 11 983n = 71 | 13 598n = 20 |
| styczeń 2026 | — | 11 314n = 69 | 11 334n = 24 |
| wrzesień 2025 | — | 11 446n = 86 | 11 383n = 22 |
| sierpień 2025 | — | 11 500n = 82 | 12 328n = 26 |
| maj 2025 | 11 864n = 20 | 11 941n = 66 | 12 429n = 21 |
| marzec 2025 | 10 366n = 41 | 12 433n = 60 | — |
| luty 2025 | 10 631n = 53 | 12 516n = 59 | 13 548n = 21 |
Ostatnie transakcje w Sulejówek
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.06.2026 | ul. Szklarniowa 102B | wtórny | 54,7 m² | 760 000 zł | 13 894 |
| 03.06.2026 | ul. Wodociągowa 1A | pierwotny | 37,0 m² | 469 900 zł | 12 700 |
| 02.06.2026 | ul. Wodociągowa 1B | pierwotny | 54,1 m² | 677 738 zł | 12 518 |
| 02.06.2026 | ul. Wodociągowa 1B | pierwotny | 45,4 m² | 552 939 zł | 12 174 |
| 28.05.2026 | ul. Wodociągowa 1A | pierwotny | 45,8 m² | 539 820 zł | 11 779 |
| 28.05.2026 | ul. Wodociągowa 1A | pierwotny | 36,9 m² | 480 624 zł | 13 032 |
| 28.05.2026 | ul. Wodociągowa 1 | pierwotny | 50,4 m² | 626 887 zł | 12 451 |
| 28.05.2026 | ul. Wodociągowa 1A | pierwotny | 55,7 m² | 622 865 zł | 11 191 |
| 27.05.2026 | ul. Wodociągowa 1B | pierwotny | 52,9 m² | 637 665 zł | 12 052 |
| 26.05.2026 | ul. Wodociągowa 1A | pierwotny | 66,7 m² | 731 196 zł | 10 956 |
| 26.05.2026 | ul. Wodociągowa 1B | pierwotny | 52,7 m² | 645 212 zł | 12 234 |
| 26.05.2026 | ul. Wodociągowa 1B | pierwotny | 30,6 m² | 392 568 zł | 12 850 |
| 26.05.2026 | ul. Wodociągowa 1 | pierwotny | 50,2 m² | 640 156 zł | 12 747 |
| 26.05.2026 | ul. Wodociągowa 1B | pierwotny | 46,6 m² | 558 000 zł | 11 974 |
| 26.05.2026 | ul. Wodociągowa 1B | pierwotny | 46,1 m² | 556 810 zł | 12 076 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
- Cechówka9 202 zł/m²
- Miłosna9 974 zł/m²
- Nowa Miłosna8 959 zł/m²
- Nowa Żurawka11 190 zł/m²
- Poligon8 858 zł/m²
- Ratajewo10 975 zł/m²
- Stara Żurawka9 029 zł/m²
- Sulejówek (osiedle)9 745 zł/m²
- Szkopówka12 647 zł/m²
- Wola Grzybowska (Sulejówek)
- Zorza10 736 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Sulejówek?
Mediana ofertowa wynosi 11 500 zł/m² (wrzesień 2026, 64 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 12 173 zł/m² (maj 2026, 35 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +2,6% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Sulejówek?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 575 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 609 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Sulejówek mediana ofertowa wynosi 11 500 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 12 173 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Sulejówek?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 62 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 120 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Sulejówek?
Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.