☰

Ceny mieszkań Brwinów

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

11 100zł/m²

93 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 4,1% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 555 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

8 344 – 11 242zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,9% rocznie, brutto

55 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷11 100 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 750 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 555 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
10 00011 00012 00013 00014 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202611 10011 07210 00011 00012 00013 00014 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202611 10011 07210 00011 00012 00013 00014 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 11 100 zł/m² (93 oferty aktywne)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 202611 100n = 93—
sierpień 202611 026n = 10111 072n = 25
lipiec 202611 100n = 11711 296n = 30
czerwiec 202611 306n = 14813 561n = 60
maj 202611 200n = 13911 100n = 59
kwiecień 202611 200n = 12311 268n = 51
marzec 202611 026n = 10611 119n = 36

Ostatnie transakcje w Brwinowie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
05.10.2026ul. Sochaczewska 10Awtórny57,6 m²615 000 zł10 677
01.10.2026ul. Marynarzy 5wtórny182,5 m²775 000 zł4 247
25.09.2026ul. Dereniowa 2Awtórny127,9 m²1 380 000 zł10 791
24.09.2026ul. Sportowa 4Cwtórny56,4 m²630 000 zł11 170
22.09.2026ul. Pszczelińska 99Fwtórny46,1 m²643 800 zł13 956
15.09.2026ul. Armii Krajowej 3wtórny32,0 m²360 000 zł11 250
14.09.2026ul. Zgoda 6Bwtórny63,0 m²634 000 zł10 070
11.09.2026ul. Pszczelińska 99Mwtórny50,8 m²815 000 zł16 043
09.09.2026ul. Zgoda 4wtórny48,8 m²560 000 zł11 475
08.09.2026ul. Armii Krajowej 1wtórny49,9 m²510 000 zł10 220
07.09.2026ul. Grodziska 40Bwtórny76,6 m²900 000 zł11 752
26.08.2026ul. Pszczelińska 99Fwtórny44,2 m²620 000 zł14 037
20.08.2026ul. 11 Listopada 3Awtórny52,9 m²536 500 zł10 142
05.08.2026ul. Przejazd 4wtórny46,9 m²450 000 zł9 605
05.08.2026ul. 11 Listopada 3Awtórny47,5 m²470 000 zł9 895

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Pszczelińska11 211 zł/m²śr. 9 714
  2. 2ul. Sportowa10 902 zł/m²śr. 10 759

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Akacjowa8 436 zł/m²śr. 9 145
  2. 2ul. Sochaczewska10 108 zł/m²śr. 9 815

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 182).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 182, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Brwinów?

Mediana ofertowa wynosi 11 100 zł/m² (wrzesień 2026, 93 oferty).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Brwinowie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 555 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Brwinowie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 55 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 750 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Brwinowie?

Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Brwinowie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Pszczelińska (11 211 zł/m²), ul. Sportowa (10 902 zł/m²). Najtańsze: ul. Akacjowa (8 436 zł/m²), ul. Sochaczewska (10 108 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.