Ceny mieszkań Żbików, Pruszków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
11 334zł/m²
24 transakcje
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
12 900zł/m²
35 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 0,7% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 645 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20269 350 – 13 058zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-5,6%
O tyle taniej niż w: Pruszków (mediana 12 186 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 2 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| październik 2026 | 12 900n = 35 |
| wrzesień 2026 | 12 733n = 40 |
| sierpień 2026 | 12 200n = 37 |
| lipiec 2026 | 11 928n = 35 |
| czerwiec 2026 | 12 589n = 34 |
| maj 2026 | 12 225n = 36 |
Ostatnie transakcje w Żbikowie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | ul. Europejska 15 | pierwotny | 41,5 m² | 425 200 zł | 10 233 |
| 06.10.2026 | ul. Europejska 15 | pierwotny | 41,1 m² | 593 985 zł | 14 449 |
| 01.10.2026 | ul. Granitowa 13 | pierwotny | 115,0 m² | 1 090 000 zł | 9 479 |
| 30.09.2026 | ul. Europejska 15 | pierwotny | 58,0 m² | 750 000 zł | 12 938 |
| 30.09.2026 | ul. Europejska 15 | pierwotny | 56,6 m² | 762 662 zł | 13 484 |
| 30.09.2026 | ul. Europejska 15 | pierwotny | 56,9 m² | 740 000 zł | 13 008 |
| 23.09.2026 | ul. Europejska 15 | pierwotny | 40,8 m² | 466 000 zł | 11 430 |
| 23.09.2026 | ul. Europejska 15 | pierwotny | 58,0 m² | 740 264 zł | 12 774 |
| 23.09.2026 | ul. Europejska 15 | pierwotny | 55,9 m² | 753 035 zł | 13 481 |
| 23.09.2026 | ul. Europejska 15 | pierwotny | 53,6 m² | 557 100 zł | 10 401 |
| 23.09.2026 | ul. Europejska 15 | pierwotny | 55,9 m² | 720 000 zł | 12 871 |
| 18.09.2026 | ul. Europejska 15 | pierwotny | 57,4 m² | 750 364 zł | 13 075 |
| 17.09.2026 | ul. Wesoła 1 | pierwotny | 55,6 m² | 609 730 zł | 10 960 |
| 03.09.2026 | ul. Europejska 15 | pierwotny | 41,1 m² | 511 025 zł | 12 437 |
| 03.09.2026 | ul. Europejska 15 | pierwotny | 41,0 m² | 500 000 zł | 12 189 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Żbików, Pruszków?
Mediana ofertowa wynosi 12 900 zł/m² (październik 2026, 35 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 11 334 zł/m² (sierpień 2026, 24 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Żbikowie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 645 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 567 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Żbikowie mediana ofertowa wynosi 12 900 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 11 334 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.