☰

Ceny mieszkań Pruszków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

12 863zł/m²

63 transakcje

▲ 9,9% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

13 500zł/m²

452 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 6,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 675 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–06.2026

10 283 – 13 906zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,2% rocznie, brutto

66 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷12 863 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 300 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 643 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202613 50012 87912 8639 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202613 50012 87912 8639 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 13 500 zł/m² (452 oferty aktywne)
Oferty dodane: 12 879 zł/m² (92 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—13 500n = 45212 879n = 92
sierpień 2026—13 096n = 44513 446n = 98
lipiec 2026—13 096n = 42013 200n = 87
czerwiec 202613 118n = 37niepełne13 200n = 40712 566n = 82
maj 202612 863n = 6313 227n = 42213 605n = 137
kwiecień 202612 799n = 4513 110n = 40113 975n = 115
marzec 202611 947n = 5513 000n = 39213 010n = 155
luty 202613 601n = 3812 896n = 32412 926n = 108
styczeń 202613 669n = 5112 937n = 30512 934n = 95

Ostatnie transakcje w Pruszkowie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
25.06.2026Aleja Wojska Polskiego 62wtórny47,6 m²360 000 zł7 563
25.06.2026lokalizacja przybliżonawtórny38,8 m²550 000 zł14 194
24.06.2026ul. Pańska 21wtórny54,5 m²660 000 zł12 117
22.06.2026lokalizacja przybliżonawtórny35,0 m²350 000 zł10 006
22.06.2026lokalizacja przybliżonapierwotny41,6 m²631 701 zł15 181
22.06.2026lokalizacja przybliżonapierwotny49,1 m²701 210 zł14 281
17.06.2026lokalizacja przybliżonawtórny67,6 m²980 000 zł14 503
17.06.2026lokalizacja przybliżonapierwotny69,1 m²906 177 zł13 118
17.06.2026lokalizacja przybliżonawtórny78,7 m²1 210 000 zł15 383
16.06.2026ul. Ludwika Waryńskiego 28wtórny26,7 m²274 500 zł10 285
16.06.2026ul. Mechaników 1wtórny53,3 m²810 000 zł15 186
16.06.2026lokalizacja przybliżonawtórny61,9 m²980 000 zł15 829
16.06.2026lokalizacja przybliżonawtórny59,5 m²699 000 zł11 748
15.06.2026lokalizacja przybliżonawtórny62,0 m²1 000 000 zł16 116
15.06.2026lokalizacja przybliżonapierwotny41,7 m²661 596 zł15 858

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Pruszków?

Mediana ofertowa wynosi 13 500 zł/m² (wrzesień 2026, 452 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 12 863 zł/m² (maj 2026, 63 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +9,9% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Pruszkowie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 675 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 643 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Pruszkowie mediana ofertowa wynosi 13 500 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 12 863 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Pruszkowie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 66 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 300 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Pruszkowie?

Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.