☰

Ceny mieszkań Pruszków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

13 360zł/m²

45 transakcji

▲ 5,6% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

13 832zł/m²

795 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 4,6% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 692 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

10 496 – 14 019zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,1% rocznie, brutto

67 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷13 360 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 370 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 668 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 00010 00012 00014 00016 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 83213 41113 3608 00010 00012 00014 00016 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 83213 41113 3608 00010 00012 00014 00016 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 13 360 zł/m² (45 transakcji)
w tym rynek wtórny: 13 933 zł/m² (30 transakcji)
Oferty aktywne: 13 832 zł/m² (795 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 13 411 zł/m² (288 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 3niepełne——
wrzesień 202613 360n = 4513 832n = 79513 411n = 288
sierpień 202612 325n = 7113 818n = 81213 500n = 189
lipiec 202612 913n = 3813 863n = 91815 120n = 440
czerwiec 202613 046n = 4713 298n = 78012 999n = 239
maj 202612 863n = 6313 300n = 76013 600n = 343
kwiecień 202612 799n = 4513 197n = 66813 186n = 296

Ostatnie transakcje w Pruszkowie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
02.10.2026ul. Lipowa 42Hwtórny40,8 m²640 000 zł15 690
01.10.2026ul. Konwaliowa 9wtórny107,5 m²1 390 000 zł12 925
01.10.2026ul. Granitowa 13pierwotny115,0 m²1 090 000 zł9 479
30.09.2026ul. Europejska 15pierwotny58,0 m²750 000 zł12 938
30.09.2026ul. Europejska 15pierwotny56,6 m²762 662 zł13 484
30.09.2026ul. Europejska 15pierwotny56,9 m²740 000 zł13 008
29.09.2026ul. Stanisława Wołowskiego 2wtórny41,9 m²650 000 zł15 513
29.09.2026ul. Pawia 3wtórny59,6 m²1 090 000 zł18 298
29.09.2026ul. Bolesława Prusa 45Awtórny42,6 m²670 000 zł15 717
28.09.2026ul. Niecała 4wtórny41,2 m²620 000 zł15 063
25.09.2026ul. Powstańców 5wtórny54,0 m²720 000 zł13 333
23.09.2026ul. Europejska 15pierwotny40,8 m²466 000 zł11 430
23.09.2026ul. Targowa 8Awtórny62,2 m²1 040 000 zł16 715
23.09.2026ul. Europejska 15pierwotny58,0 m²740 264 zł12 774
23.09.2026ul. Akacjowa 6wtórny59,8 m²680 000 zł11 364

Ostatnie wyceny w Pruszkowie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
15.10.2026ul. Stanisława Staszica50,0 m²11 016
15.10.2026ul. Stanisława Staszica42,0 m²13 918
17.09.2026ul. Bolesława Prusa60,0 m²13 242
04.09.2026ul. Mikołaja Kopernika50,0 m²11 477
18.07.2026ul. Majowa50,0 m²11 385
06.07.2026ul. Stalowa75,0 m²14 295
16.06.2026ul. Ludwika Waryńskiego26,0 m²14 567
01.06.2026ul. Powstańców50,0 m²10 514
01.06.2026ul. Jarzynowa50,0 m²12 119
13.05.2026ul. Powstańców50,0 m²11 380

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Pruszków?

Mediana ofertowa wynosi 13 832 zł/m² (wrzesień 2026, 795 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 13 360 zł/m² (wrzesień 2026, 45 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +5,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Pruszkowie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 692 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 668 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Pruszkowie mediana ofertowa wynosi 13 832 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 13 360 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Pruszkowie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 67 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 370 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Pruszkowie?

Około 6,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.