☰

Ceny mieszkań Pruszków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

13 360zł/m²

51 transakcji

▲ 5,6% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

13 865zł/m²

886 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 4,2% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 693 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

10 556 – 14 043zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,1% rocznie, brutto

68 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷13 360 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 380 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 668 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 86513 70013 36010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 86513 70013 36010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (18 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 13 865 zł/m² (886 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 13 700 zł/m² (345 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 18niepełne13 865n = 88613 700n = 345
wrzesień 202613 360n = 5113 833n = 79713 420n = 291
sierpień 202612 325n = 7113 833n = 81113 500n = 189
lipiec 202612 913n = 3813 860n = 91815 120n = 439
czerwiec 202613 046n = 4713 298n = 78112 975n = 240
maj 202612 863n = 6313 300n = 76013 600n = 343
kwiecień 202612 799n = 4513 194n = 66713 186n = 296

Ostatnie transakcje w Pruszkowie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
22.10.2026ul. Lipowa 42Bwtórny72,8 m²890 000 zł12 232
20.10.2026ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 33Awtórny42,8 m²628 000 zł14 680
19.10.2026ul. Europejska 15pierwotny53,1 m²715 096 zł13 475
19.10.2026Aleja Wojska Polskiego 46wtórny59,8 m²760 000 zł12 701
15.10.2026ul. Stanisława Staszica 1Dwtórny30,1 m²475 000 zł15 775
15.10.2026ul. Komorowska 8wtórny71,8 m²905 000 zł12 606
14.10.2026Aleja Armii Krajowej 28wtórny46,5 m²525 000 zł11 278
08.10.2026ul. Europejska 15pierwotny41,5 m²425 200 zł10 233
07.10.2026ul. Targowa 8Awtórny36,8 m²550 000 zł14 933
07.10.2026ul. Plantowa 6wtórny60,0 m²460 000 zł7 667
06.10.2026ul. Ignacego Jana Paderewskiego 10Fpierwotny50,2 m²597 000 zł11 897
06.10.2026ul. Ignacego Jana Paderewskiego 10Dpierwotny53,9 m²630 000 zł11 684
06.10.2026ul. Europejska 15pierwotny41,1 m²593 985 zł14 449
06.10.2026ul. Powstańców 5wtórny71,0 m²980 000 zł13 807
02.10.2026ul. Ignacego Jana Paderewskiego 10Jpierwotny44,4 m²539 000 zł12 153

Ostatnie wyceny w Pruszkowie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
21.10.2026ul. Majowa50,0 m²10 995
15.10.2026ul. Stanisława Staszica50,0 m²11 751
15.10.2026ul. Stanisława Staszica42,0 m²13 837
17.09.2026ul. Bolesława Prusa60,0 m²12 443
04.09.2026ul. Mikołaja Kopernika50,0 m²11 477
06.07.2026ul. Stalowa75,0 m²14 295
16.06.2026ul. Ludwika Waryńskiego26,0 m²14 635
01.06.2026ul. Powstańców50,0 m²10 935
01.06.2026ul. Jarzynowa50,0 m²11 770
13.05.2026ul. Powstańców50,0 m²12 083

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 409, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Pruszków?

Mediana ofertowa wynosi 13 865 zł/m² (październik 2026, 886 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 13 360 zł/m² (wrzesień 2026, 51 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +5,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Pruszkowie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 693 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 668 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Pruszkowie mediana ofertowa wynosi 13 865 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 13 360 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Pruszkowie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 68 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 380 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Pruszkowie?

Około 6,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo