Ceny mieszkań Sochaczew
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
8 650zł/m²
32 transakcje
▼ 10,0% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
9 450zł/m²
93 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 5,1% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 473 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–09.20267 651 – 9 703zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 740 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 432 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 8 650n = 32 | 9 450n = 93 | 9 000n = 29 |
| sierpień 2026 | — | 9 423n = 92 | 9 807n = 33 |
| lipiec 2026 | — | 9 100n = 119 | 9 556n = 39 |
| czerwiec 2026 | 7 935n = 25 | 8 999n = 128 | 8 831n = 38 |
| maj 2026 | — | 9 100n = 128 | 8 438n = 42 |
| kwiecień 2026 | — | 9 100n = 128 | 8 600n = 51 |
| marzec 2026 | 8 626n = 30 | 9 100n = 117 | 8 248n = 51 |
| grudzień 2025 | 9 016n = 30 | 8 998n = 110 | 9 068n = 27 |
| listopad 2025 | 8 854n = 29 | 8 974n = 133 | 8 257n = 42 |
| październik 2025 | 10 025n = 37 | 8 987n = 140 | 9 251n = 42 |
Ostatnie transakcje w Sochaczew
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.09.2026 | ul. kpt. Wilhelma Kosińskiego 3 | — | 24,5 m² | 200 000 zł | 8 173 |
| 15.09.2026 | ul. Olimpijska 8A | pierwotny | 44,8 m² | 439 840 zł | 9 827 |
| 15.09.2026 | ul. Olimpijska 8A | pierwotny | 42,1 m² | 405 914 zł | 9 644 |
| 15.09.2026 | ul. Olimpijska 8A | pierwotny | 42,1 m² | 405 643 zł | 9 644 |
| 15.09.2026 | ul. Fabryczna 1A | — | 51,2 m² | 300 000 zł | 5 859 |
| 15.09.2026 | ul. Olimpijska 8A | pierwotny | 46,4 m² | 471 706 zł | 10 162 |
| 15.09.2026 | ul. Olimpijska 8A | pierwotny | 38,9 m² | 384 548 zł | 9 893 |
| 14.09.2026 | ul. Prezydenta Ryszarda Kaczorowskiego 10 | wtórny | 51,9 m² | 375 000 zł | 7 225 |
| 11.09.2026 | ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 31 | wtórny | 48,5 m² | 445 000 zł | 9 168 |
| 08.09.2026 | ul. Stefana Okrzei 23A | pierwotny | 27,8 m² | 233 790 zł | 8 401 |
| 08.09.2026 | ul. Stefana Okrzei 23A | pierwotny | 33,8 m² | 278 016 zł | 8 233 |
| 07.09.2026 | ul. Stefana Okrzei 23A | pierwotny | 33,7 m² | 301 620 zł | 8 947 |
| 07.09.2026 | ul. Stefana Okrzei 23A | pierwotny | 42,3 m² | 362 000 zł | 8 558 |
| 07.09.2026 | ul. Stefana Okrzei 23A | pierwotny | 44,1 m² | 390 000 zł | 8 834 |
| 07.09.2026 | ul. Stefana Okrzei 23A | pierwotny | 44,1 m² | 390 000 zł | 8 838 |
Ostatnie wyceny w Sochaczew
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Sochaczew?
Mediana ofertowa wynosi 9 450 zł/m² (wrzesień 2026, 93 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 8 650 zł/m² (wrzesień 2026, 32 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -10,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Sochaczew?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 473 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 432 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Sochaczew mediana ofertowa wynosi 9 450 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 650 zł/m² (wrzesień 2026).
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Sochaczew?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 55 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 740 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Sochaczew?
Około 7,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.