☰

Ceny mieszkań Sochaczew

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjepaździernik 2026

9 694zł/m²

33 transakcje

▼ 3,3% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

9 286zł/m²

99 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 3,3% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 464 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–11.2026

7 292 – 9 648zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,0% rocznie, brutto

57 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷9 694 zł/m²cena transakcyjna, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 850 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 485 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
7 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 6949 2869 2867 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 6949 2869 2867 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 9 694 zł/m² (33 transakcje)
Oferty aktywne: 9 286 zł/m² (99 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 286 zł/m² (47 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20269 694n = 339 286n = 999 286n = 47
wrzesień 20268 917n = 719 450n = 939 000n = 29
sierpień 2026—9 423n = 929 807n = 33
lipiec 2026—9 100n = 1199 556n = 39
czerwiec 20267 940n = 268 999n = 1288 831n = 38
maj 2026—9 100n = 1288 438n = 42
kwiecień 20267 638n = 209 100n = 1288 600n = 51
marzec 20268 537n = 329 100n = 1178 248n = 51
luty 20267 829n = 219 100n = 1158 850n = 44

Ostatnie transakcje w Sochaczew

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
02.11.2026ul. Trojanowska 115Ewtórny79,8 m²650 000 zł8 150
02.11.2026ul. Senatorska 10wtórny35,5 m²340 000 zł9 569
02.11.2026Aleja 600-lecia 31wtórny63,0 m²505 000 zł8 016
30.10.2026ul. Księcia Ziemowita 19wtórny50,0 m²220 000 zł4 400
28.10.2026ul. Stanisława Staszica 16wtórny32,8 m²310 000 zł9 463
27.10.2026ul. Juliusza Słowackiego 3wtórny37,2 m²385 000 zł10 349
23.10.2026ul. Bartosza Głowackiego 7Bpierwotny69,1 m²658 534 zł9 529
21.10.2026ul. Stanisława Staszica 50wtórny33,4 m²280 000 zł8 373
21.10.2026ul. Olimpijska 8Apierwotny42,5 m²422 094 zł9 939
21.10.2026ul. Olimpijska 8Apierwotny56,1 m²583 504 zł10 405
21.10.2026ul. Olimpijska 8Apierwotny46,0 m²492 986 zł10 712
19.10.2026ul. Olimpijska 8Apierwotny41,7 m²402 566 zł9 649
19.10.2026ul. Olimpijska 8Apierwotny58,8 m²551 647 zł9 380
19.10.2026ul. Fryderyka Chopina 168wtórny33,7 m²240 000 zł7 122
16.10.2026ul. Olimpijska 8Apierwotny42,5 m²422 562 zł9 938

Ostatnie wyceny w Sochaczew

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
21.08.2026ul. Senatorska33,0 m²8 075
22.05.2026ul. Warszawska67,0 m²6 603
19.04.2026ul. Stanisława Moniuszki50,0 m²7 220
26.03.2026ul. Pokoju50,0 m²8 263
12.01.2026ul. Juliana Ursyna Niemcewicza40,0 m²9 196
04.12.2025ul. Senatorska28,0 m²8 340

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 325, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Sochaczew?

Mediana ofertowa wynosi 9 286 zł/m² (październik 2026, 99 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 9 694 zł/m² (październik 2026, 33 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -3,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Sochaczew?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 464 000 zł, a według mediany transakcyjnej (październik 2026) ok. 485 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Sochaczew mediana ofertowa wynosi 9 286 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 694 zł/m² (październik 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Sochaczew?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 57 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 850 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Sochaczew?

Około 7,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.