Ceny mieszkań Chodaków, Sochaczew
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–09.2026
7 299zł/m²
46 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · SochaczewTransakcje · Sochaczewpaździernik 2026
9 706zł/m²
28 transakcji
▼ 3,2% r/r
Mediana ofertowa · SochaczewOferty · Sochaczewwrzesień 2026
9 450zł/m²
93 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 5,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: październik 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Sochaczew (wrzesień 2026): ok. 473 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20266 041 – 8 445zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
-16,2%
O tyle taniej niż w: Sochaczew (mediana 8 712 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Żyrardów10 394 zł/m² oferty · 23,8 km
- Łowicz8 132 zł/m² transakcje · 25,4 km
- Błonie10 550 zł/m² oferty · 25,6 km
- Grodzisk Mazowiecki12 335 zł/m² oferty · 30,1 km
- Milanówek12 500 zł/m² oferty · 31,4 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Sochaczew
| Miesiąc · Sochaczew | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | 9 706n = 28 | — | — |
| wrzesień 2026 | 8 917n = 71 | 9 450n = 93 | 9 000n = 29 |
| sierpień 2026 | — | 9 423n = 92 | 9 807n = 33 |
| lipiec 2026 | — | 9 100n = 119 | 9 556n = 39 |
| czerwiec 2026 | 7 940n = 26 | 8 999n = 128 | 8 831n = 38 |
| maj 2026 | — | 9 100n = 128 | 8 438n = 42 |
| kwiecień 2026 | 7 638n = 20 | 9 100n = 128 | 8 600n = 51 |
| marzec 2026 | 8 537n = 32 | 9 100n = 117 | 8 248n = 51 |
| luty 2026 | 7 829n = 21 | 9 100n = 115 | 8 850n = 44 |
Ostatnie transakcje w Chodakowie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | ul. Topolowa 9A | wtórny | 11,8 m² | 110 000 zł | 9 322 |
| 26.08.2026 | ul. Grunwaldzka 8a | wtórny | 62,2 m² | 500 000 zł | 8 039 |
| 17.08.2026 | ul. Parkowa 5 | wtórny | 32,5 m² | 275 000 zł | 8 464 |
| 10.08.2026 | ul. Grunwaldzka 8a | wtórny | 51,8 m² | 405 000 zł | 7 819 |
| 29.07.2026 | ul. Parkowa 4 | wtórny | 58,0 m² | 390 000 zł | 6 718 |
| 15.07.2026 | ul. Topolowa 10 | pierwotny | 53,6 m² | 400 000 zł | 7 468 |
| 10.06.2026 | ul. Fryderyka Chopina 105 | wtórny | 44,9 m² | 280 000 zł | 6 233 |
| 01.06.2026 | ul. Grunwaldzka 8 | wtórny | 32,7 m² | 202 000 zł | 6 177 |
| 15.05.2026 | ul. Grunwaldzka 11 | wtórny | 36,2 m² | 290 000 zł | 8 011 |
| 06.05.2026 | ul. Młynarska 3 | wtórny | 36,4 m² | 290 000 zł | 7 967 |
| 26.03.2026 | ul. Topolowa 7 | wtórny | 46,8 m² | 300 000 zł | 6 409 |
| 04.03.2026 | ul. Grunwaldzka 11 | wtórny | 49,3 m² | 320 000 zł | 6 491 |
| 23.02.2026 | ul. Królewska 2 | pierwotny | 43,4 m² | 481 000 zł | 11 088 |
| 02.02.2026 | ul. Ogrodowa 3 | wtórny | 29,6 m² | 200 000 zł | 6 748 |
| 27.01.2026 | ul. Topolowa 9A | wtórny | 11,8 m² | 77 000 zł | 6 525 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Chodaków, Sochaczew?
Mediana ofertowa w miejscowości Sochaczew wynosi 9 450 zł/m² (wrzesień 2026, 93 oferty). Mediana transakcyjna w miejscowości Sochaczew wynosi 9 706 zł/m² (październik 2026, 28 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 7 299 zł/m² (46 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w miejscowości Sochaczew +5,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w miejscowości Sochaczew -3,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Chodakowie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 473 000 zł, a według mediany transakcyjnej (październik 2026) ok. 485 000 zł (dane dla: Sochaczew). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Chodakowie mediana ofertowa wynosi 9 450 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 706 zł/m² (październik 2026) (dane dla: Sochaczew). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-27. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.