Ceny mieszkań Bemowo-Lotnisko, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
17 110zł/m²
350 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 8,2% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 855 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202611 731 – 15 152zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 260 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 855 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
-5,4%
O tyle taniej niż średnio w: Bemowo (mediana 14 483 zł/m²).
8. miejsce na 10 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 17 110n = 350 | 14 617n = 80 |
| sierpień 2026 | 16 430n = 378 | 16 910n = 137 |
| lipiec 2026 | 15 000n = 347 | 13 894n = 89 |
| czerwiec 2026 | 15 634n = 360 | 14 762n = 84 |
| maj 2026 | 15 312n = 355 | 14 002n = 114 |
| kwiecień 2026 | 16 000n = 331 | 14 107n = 80 |
Ostatnie transakcje — Bemowo-Lotnisko
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.02.2026 | ulica Pirenejska 14 | wtórny | 44,1 m² | 555 000 zł | 12 582 |
| 23.01.2026 | ulica Gołuchowska 3 | wtórny | 45,6 m² | 665 000 zł | 14 593 |
| 15.01.2026 | ulica Romualda Millera 12 | wtórny | 62,9 m² | 500 000 zł | 7 949 |
| 14.01.2026 | ulica Romualda Millera 4 | wtórny | 46,1 m² | 680 000 zł | 14 751 |
| 05.01.2026 | ulica Pirenejska 14 | wtórny | 29,2 m² | 450 000 zł | 15 427 |
| 29.12.2025 | ulica Oławska 1 | pierwotny | 42,4 m² | 350 000 zł | 8 253 |
| 23.12.2025 | ulica Oławska 1 | pierwotny | 42,5 m² | 344 332 zł | 8 100 |
| 23.12.2025 | ulica Pirenejska 14 | wtórny | 44,1 m² | 582 500 zł | 13 200 |
| 16.12.2025 | ulica Gustawa Morcinka 22 | wtórny | 30,7 m² | 530 000 zł | 17 264 |
| 12.12.2025 | ulica Wrocławska 10D | wtórny | 49,4 m² | 755 000 zł | 15 293 |
| 12.12.2025 | ulica Hery 25B | wtórny | 48,6 m² | 860 000 zł | 17 695 |
| 11.12.2025 | ulica Gołuchowska 11 | wtórny | 60,1 m² | 760 000 zł | 12 646 |
| 08.12.2025 | ulica Apenińska 2 | wtórny | 62,0 m² | 686 000 zł | 11 061 |
| 05.12.2025 | ulica gen. Mikołaja Bołtucia 2 | wtórny | 60,5 m² | 755 000 zł | 12 477 |
| 03.12.2025 | ulica Powstańców Śląskich 108C | wtórny | 37,4 m² | 580 000 zł | 15 508 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Bemowo-Lotnisko, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 17 110 zł/m² (wrzesień 2026, 350 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Bemowo-Lotnisko?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 855 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Bemowo-Lotnisko?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 65 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 260 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Bemowo-Lotnisko?
Około 4,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.