☰

Ceny mieszkań Nowe Górce, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025

17 640zł/m²

100 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

18 600zł/m²

127 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 6,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 930 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–02.2026

15 718 – 18 090zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,8% rocznie, brutto

71 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷17 640 zł/m²cena transakcyjna, grudzień 2025

Przykład: 50 m² — ok. 3 550 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 882 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–02.2026

+16,8%

O tyle drożej niż średnio w: Bemowo (mediana 14 483 zł/m²).

1. miejsce na 10 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
16 50017 00017 50018 00018 50019 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202618 60318 19516 50017 00017 50018 00018 50019 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202618 60318 19516 50017 00017 50018 00018 50019 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 18 600 zł/m² (127 ofert aktywnych)
dane niepełne
Oferty dodane: 18 603 zł/m² (61 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 202618 600n = 127niepełne18 603n = 61
sierpień 202618 195n = 13318 738n = 54
lipiec 202617 554n = 16317 800n = 68
czerwiec 202617 491n = 19617 813n = 82
maj 202617 583n = 20217 439n = 79
kwiecień 202617 900n = 18718 268n = 83

Ostatnie transakcje — Nowe Górce

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
02.02.2026ulica płk. Witolda Łokuciewskiego 2wtórny43,0 m²850 000 zł19 763
02.02.2026ulica Narwik 10wtórny70,4 m²1 090 000 zł15 474
29.01.2026ulica Lazurowa 168wtórny32,8 m²670 000 zł20 414
29.01.2026ulica Górczewska 226Awtórny50,3 m²895 000 zł17 797
23.01.2026ulica płk. Witolda Łokuciewskiego 4Awtórny61,3 m²960 000 zł15 650
22.01.2026ulica Górczewska 240pierwotny44,9 m²859 467 zł19 133
22.01.2026ulica Narwik 23Bwtórny52,4 m²875 000 zł16 711
22.01.2026ulica Górczewska 240pierwotny36,3 m²779 367 zł21 488
19.01.2026ulica Powstańców Śląskich 85wtórny41,2 m²720 000 zł17 476
16.01.2026ulica Górczewska 240pierwotny53,5 m²940 694 zł17 567
14.01.2026ulica Górczewska 240pierwotny48,7 m²874 761 zł17 951
13.01.2026ulica Górczewska 240pierwotny49,0 m²811 177 zł16 545
09.01.2026ulica Górczewska 240pierwotny44,8 m²775 561 zł17 319
09.01.2026ulica gen. Tadeusza Pełczyńskiego 17Awtórny41,0 m²780 000 zł19 034
09.01.2026ulica Górczewska 200Cwtórny61,5 m²780 000 zł12 681

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nowe Górce, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 18 600 zł/m² (wrzesień 2026, 127 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 17 640 zł/m² (grudzień 2025, 100 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Nowe Górce?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 930 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 882 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Nowe Górce mediana ofertowa wynosi 18 600 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 17 640 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Nowe Górce?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 71 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 550 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Nowe Górce?

Około 4,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.