☰

Ceny mieszkań Nowe Górce, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026

17 048zł/m²

24 transakcje

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

18 400zł/m²

151 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 5,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 920 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–04.2026

15 774 – 18 231zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,8% rocznie, brutto

68 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷17 048 zł/m²cena transakcyjna, marzec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 380 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 852 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–04.2026

+11,0%

O tyle drożej niż w: Bemowo (mediana 15 284 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

1. miejsce na 8 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
16 50017 00017 50018 00018 50019 00019 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202618 40018 18017 04816 50017 00017 50018 00018 50019 00019 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202618 40018 18017 04816 50017 00017 50018 00018 50019 00019 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 18 400 zł/m² (151 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 18 180 zł/m² (67 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—18 400n = 15118 180n = 67
wrzesień 2026—18 600n = 13718 966n = 72
sierpień 2026—18 147n = 13018 750n = 53
lipiec 2026—17 554n = 16117 800n = 68
czerwiec 2026—17 491n = 19417 813n = 82
maj 2026—17 607n = 20017 439n = 79
kwiecień 2026—n = 19niepełne17 787n = 18518 268n = 83
marzec 202617 048n = 2417 512n = 17018 238n = 56
luty 202617 235n = 2617 479n = 17717 827n = 58
styczeń 202617 885n = 2717 391n = 19117 464n = 70
grudzień 202517 640n = 10017 527n = 18217 769n = 66
kwiecień 202516 779n = 2616 843n = 21416 984n = 93

Ostatnie transakcje — Nowe Górce, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
24.04.2026ulica gen. Tadeusza Pełczyńskiego 16wtórny118,0 m²2 199 500 zł18 648
23.04.2026ulica Dywizjonu 303 173Cwtórny47,6 m²784 000 zł16 471
23.04.2026ulica Dywizjonu 303 125wtórny55,9 m²950 000 zł17 001
22.04.2026ulica Lazurowa 168wtórny63,2 m²985 000 zł15 588
22.04.2026ulica Lazurowa 168wtórny50,4 m²800 000 zł15 879
22.04.2026ulica gen. Tadeusza Pełczyńskiego 14Bwtórny78,3 m²1 520 000 zł19 422
20.04.2026ulica Powstańców Śląskich 87wtórny41,8 m²800 000 zł19 139
16.04.2026ulica gen. Tadeusza Pełczyńskiego 22Dwtórny54,1 m²778 000 zł14 381
15.04.2026ulica Powstańców Śląskich 89Cwtórny68,2 m²1 275 000 zł18 695
15.04.2026ulica Narwik 8wtórny48,1 m²790 000 zł16 438
14.04.2026ulica płk. Witolda Łokuciewskiego 4wtórny60,3 m²1 110 000 zł18 408
14.04.2026ulica Lazurowa 168wtórny59,6 m²1 290 000 zł21 637
10.04.2026ulica gen. Tadeusza Pełczyńskiego 22Awtórny49,9 m²710 000 zł14 237
10.04.2026ulica gen. Tadeusza Pełczyńskiego 14Dwtórny62,7 m²1 050 000 zł16 749
09.04.2026ulica gen. Tadeusza Pełczyńskiego 14Dwtórny73,8 m²980 000 zł13 285

Ostatnie wyceny — Nowe Górce, Warszawa

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
28.10.2026ulica Górczewska50,0 m²15 404
14.10.2026ulica Górczewska50,0 m²15 716
15.07.2026ulica Górczewska42,0 m²16 250
30.06.2026ulica gen. Tadeusza Pełczyńskiego62,0 m²16 628
30.06.2026ulica gen. Tadeusza Pełczyńskiego50,0 m²15 014
23.06.2026ulica Górczewska50,0 m²15 432
19.06.2026ulica Górczewska62,0 m²16 628
11.06.2026ulica Górczewska50,0 m²15 839
15.05.2026ulica gen. Tadeusza Pełczyńskiego50,0 m²15 994
14.05.2026ulica Narwik72,0 m²17 571

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nowe Górce, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 18 400 zł/m² (październik 2026, 151 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 17 048 zł/m² (marzec 2026, 24 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Nowe Górce, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 920 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 852 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Nowe Górce, Warszawa mediana ofertowa wynosi 18 400 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 17 048 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Nowe Górce, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 68 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 380 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Nowe Górce, Warszawa?

Około 4,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-04. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.