Ceny mieszkań Choszczówka, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
13 265zł/m²
24 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 18,1% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 663 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 460 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 663 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 13 265n = 24 | — |
| sierpień 2026 | 14 474n = 52 | 14 494n = 26 |
| lipiec 2026 | 13 503n = 69 | 13 549n = 43 |
| czerwiec 2026 | 13 689n = 67 | 13 689n = 22 |
| maj 2026 | 13 915n = 59 | 13 982n = 29 |
| kwiecień 2026 | 13 814n = 43 | — |
| wrzesień 2025 | 11 236n = 49 | 11 069n = 29 |
| czerwiec 2025 | 13 968n = 34 | 12 187n = 20 |
Ostatnie transakcje — Choszczówka, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.09.2025 | ulica Józefa Mehoffera 146C | pierwotny | 116,9 m² | 1 213 000 zł | 10 376 |
| 02.09.2025 | ulica Józefa Mehoffera 146C | pierwotny | 116,9 m² | 1 289 000 zł | 11 027 |
| 23.07.2025 | ulica Józefa Mehoffera 103 | wtórny | 56,0 m² | 556 200 zł | 9 927 |
| 11.06.2025 | ulica Józefa Mehoffera 103B | wtórny | 61,9 m² | 815 000 zł | 13 173 |
| 11.06.2025 | ulica Józefa Mehoffera 103A | wtórny | 45,3 m² | 590 000 zł | 13 030 |
| 13.01.2025 | ulica Józefa Mehoffera 103B | wtórny | 58,5 m² | 710 000 zł | 12 139 |
| 15.11.2024 | ulica Józefa Mehoffera 103B | wtórny | 58,7 m² | 750 000 zł | 12 786 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Choszczówka, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 13 265 zł/m² (wrzesień 2026, 24 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +18,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Choszczówka, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 663 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Choszczówka, Warszawa?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 89 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 460 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Choszczówka, Warszawa?
Około 8,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.