Ceny mieszkań Grodzisk, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026
13 160zł/m²
25 transakcji
▲ 3,2% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
13 928zł/m²
1 121 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 0,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 696 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202611 859 – 14 169zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 300 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 658 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
-0,8%
O tyle taniej niż średnio w: Białołęka (mediana 12 998 zł/m²).
8. miejsce na 17 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 13 928n = 1 121 | 13 800n = 480 |
| sierpień 2026 | — | 14 182n = 957 | 14 418n = 249 |
| lipiec 2026 | — | 13 900n = 987 | 13 951n = 272 |
| czerwiec 2026 | — | 13 870n = 1 063 | 14 210n = 510 |
| maj 2026 | — | 13 775n = 813 | 14 112n = 336 |
| kwiecień 2026 | — | 13 701n = 785 | 13 500n = 385 |
| styczeń 2026 | 13 160n = 25niepełne | 13 863n = 546 | 14 234n = 197 |
| grudzień 2025 | 13 566n = 34 | 13 781n = 563 | 13 755n = 214 |
| listopad 2025 | 13 153n = 32 | 13 750n = 534 | 14 094n = 179 |
| październik 2025 | 13 588n = 55 | 13 831n = 569 | 14 002n = 214 |
| wrzesień 2025 | 13 560n = 78 | 13 800n = 576 | 13 969n = 211 |
| sierpień 2025 | 13 476n = 42 | 13 800n = 547 | 13 727n = 198 |
Ostatnie transakcje — Grodzisk
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.02.2026 | ulica Skarbka z Gór 29A | wtórny | 40,5 m² | 648 000 zł | 15 992 |
| 10.02.2026 | ulica Podłużna 32 | wtórny | 41,6 m² | 534 000 zł | 12 849 |
| 09.02.2026 | ulica Sieczna 43 | wtórny | 43,0 m² | 570 000 zł | 13 262 |
| 06.02.2026 | ulica Tajemna 4 | wtórny | 74,4 m² | 1 000 000 zł | 13 441 |
| 05.02.2026 | ulica Atrakcyjna 26 | pierwotny | 140,5 m² | 2 170 000 zł | 15 449 |
| 05.02.2026 | ulica Leona Berensona 12E | wtórny | 48,5 m² | 600 000 zł | 12 369 |
| 03.02.2026 | ulica Magiczna 20A | wtórny | 50,5 m² | 700 000 zł | 13 861 |
| 03.02.2026 | ulica Głębocka 56F | wtórny | 37,8 m² | 540 000 zł | 14 286 |
| 30.01.2026 | ulica Skarbka z Gór 132H | wtórny | 66,8 m² | 785 000 zł | 11 751 |
| 28.01.2026 | ulica Skarbka z Gór 122D | wtórny | 53,7 m² | 653 000 zł | 12 160 |
| 26.01.2026 | ulica Skarbka z Gór 140B | wtórny | 40,9 m² | 565 000 zł | 13 814 |
| 26.01.2026 | ulica Skarbka z Gór 140B | wtórny | 49,5 m² | 665 000 zł | 13 437 |
| 22.01.2026 | ulica Leona Berensona 121C | wtórny | 155,8 m² | 1 350 000 zł | 8 665 |
| 19.01.2026 | ulica Kartograficzna 75B | wtórny | 73,1 m² | 981 000 zł | 13 420 |
| 16.01.2026 | ulica Głębocka 104 | wtórny | 28,8 m² | 379 000 zł | 13 160 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Grodzisk, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 13 928 zł/m² (wrzesień 2026, 1 121 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 13 160 zł/m² (styczeń 2026, 25 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +3,2% (styczeń 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Grodzisk?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 696 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 658 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Grodzisk mediana ofertowa wynosi 13 928 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 13 160 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Grodzisk?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 66 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 300 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Grodzisk?
Około 6,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.