☰

Ceny mieszkań Grodzisk, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026

13 952zł/m²

30 transakcji

▲ 5,6% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

14 005zł/m²

1 020 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 0,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 700 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–06.2026

11 916 – 14 197zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,6% rocznie, brutto

66 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷13 952 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 280 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 698 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–06.2026

-1,4%

O tyle taniej niż w: Białołęka (mediana 13 111 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

9. miejsce na 15 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
12 00012 50013 00013 50014 00014 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 02014 00513 95212 00012 50013 00013 50014 00014 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 02014 00513 95212 00012 50013 00013 50014 00014 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 14 005 zł/m² (1 020 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 14 020 zł/m² (257 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—14 005n = 1 02014 020n = 257
wrzesień 2026—13 928n = 1 11913 800n = 481
sierpień 2026—14 200n = 94114 418n = 249
lipiec 2026—13 921n = 99913 951n = 272
czerwiec 2026—n = 1niepełne13 900n = 1 07514 334n = 529
maj 2026—n = 1niepełne13 897n = 77514 112n = 336
kwiecień 202613 952n = 3013 709n = 75213 500n = 385
marzec 202612 864n = 7413 919n = 60513 944n = 283
luty 202612 130n = 7913 921n = 54013 843n = 230
styczeń 202612 979n = 3013 884n = 51614 234n = 197
grudzień 202513 566n = 3413 770n = 52613 755n = 214
listopad 202513 153n = 3213 750n = 48614 094n = 179

Ostatnie transakcje — Grodzisk, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
09.06.2026ulica Kartograficzna 53wtórny40,2 m²510 000 zł12 693
26.05.2026ulica Konik Polny 54pierwotny70,2 m²369 615 zł5 262
22.04.2026ulica Głębocka 96Awtórny49,2 m²750 000 zł15 256
22.04.2026ulica Skarbka z Gór 21Bwtórny56,1 m²580 000 zł10 339
21.04.2026ulica Skarbka z Gór 69Awtórny70,7 m²765 000 zł10 820
20.04.2026ulica Leona Berensona 123Bwtórny139,8 m²1 340 000 zł9 586
18.04.2026ulica Głębocka 54Awtórny52,5 m²640 000 zł12 200
16.04.2026ulica Kąty Grodziskie 19Fwtórny38,3 m²600 000 zł15 649
16.04.2026ulica Skarbka z Gór 65Bwtórny36,8 m²532 000 zł14 457
16.04.2026ulica Podłużna 36Awtórny39,3 m²550 000 zł13 991
16.04.2026ulica Kartograficzna 88wtórny43,2 m²585 000 zł13 542
16.04.2026ulica Skarbka z Gór 27wtórny69,9 m²899 000 zł12 861
16.04.2026ulica Sieczna 43Awtórny43,1 m²625 000 zł14 484
15.04.2026ulica Geometryczna 5wtórny83,2 m²1 200 000 zł14 423
14.04.2026ulica Skarbka z Gór 15Swtórny58,6 m²833 000 zł14 215

Ostatnie wyceny — Grodzisk, Warszawa

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
04.11.2026ulica Eskimoska125,0 m²17 658
04.11.2026ulica Eskimoska50,0 m²12 379
23.10.2026ulica Sieczna50,0 m²11 582
23.10.2026ulica Głębocka50,0 m²12 180
22.10.2026ulica Skarbka z Gór50,0 m²12 390
20.10.2026ulica Skarbka z Gór55,0 m²13 435
20.10.2026ulica Skarbka z Gór50,0 m²12 491
01.10.2026ulica Głębocka57,0 m²13 264
31.08.2026ulica Kąty Grodziskie50,0 m²12 678
31.08.2026ulica Kąty Grodziskie43,0 m²14 276

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Grodzisk, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 14 005 zł/m² (październik 2026, 1 020 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 13 952 zł/m² (kwiecień 2026, 30 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +5,6% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Grodzisk, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 700 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 698 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Grodzisk, Warszawa mediana ofertowa wynosi 14 005 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 13 952 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Grodzisk, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 66 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 280 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Grodzisk, Warszawa?

Około 5,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.