Ceny mieszkań Winnica, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
14 215zł/m²
88 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 2,0% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 711 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202613 349 – 16 372zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 460 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 711 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
+15,3%
O tyle drożej niż średnio w: Białołęka (mediana 12 998 zł/m²).
2. miejsce na 17 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 14 215n = 88 | 14 186n = 21 |
| sierpień 2026 | 14 364n = 96 | 13 990n = 41 |
| lipiec 2026 | 14 364n = 92 | 14 827n = 22 |
| czerwiec 2026 | 14 339n = 108 | 13 990n = 35 |
| maj 2026 | 14 547n = 89 | 15 479n = 24 |
| kwiecień 2026 | 14 618n = 85 | — |
| luty 2026 | 14 718n = 96 | 14 987n = 20 |
Ostatnie transakcje — Winnica
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.02.2026 | ulica Dionizosa 7A | wtórny | 30,5 m² | 550 000 zł | 18 056 |
| 11.02.2026 | ulica Marcina z Wrocimowic 12B | wtórny | 46,2 m² | 600 000 zł | 12 987 |
| 19.01.2026 | ulica Dionizosa 12 | wtórny | 25,1 m² | 415 000 zł | 16 501 |
| 16.01.2026 | ulica Poetów 10G | wtórny | 40,2 m² | 584 900 zł | 14 561 |
| 15.01.2026 | ulica Dionizosa 7 | wtórny | 37,5 m² | 544 999 zł | 14 533 |
| 13.01.2026 | ulica Aluzyjna 2 | wtórny | 81,3 m² | 1 300 000 zł | 15 996 |
| 05.01.2026 | ulica Marcina z Wrocimowic 12B | wtórny | 29,1 m² | 445 000 zł | 15 308 |
| 30.12.2025 | ulica Aluzyjna 2A | wtórny | 60,9 m² | 960 000 zł | 15 771 |
| 04.12.2025 | ulica Dionizosa 12 | wtórny | 27,0 m² | 519 000 zł | 19 222 |
| 03.12.2025 | ulica Marcina z Wrocimowic 12 | wtórny | 64,5 m² | 815 000 zł | 12 634 |
| 28.11.2025 | ulica Dionizosa 12 | wtórny | 66,1 m² | 899 000 zł | 13 599 |
| 24.11.2025 | ulica Sprawna 30B | wtórny | 38,6 m² | 515 000 zł | 13 349 |
| 24.11.2025 | ulica Dionizosa 12 | wtórny | 42,4 m² | 650 000 zł | 15 345 |
| 04.11.2025 | ulica Poetów 10A | wtórny | 59,2 m² | 745 000 zł | 12 591 |
| 10.10.2025 | ulica Poetów 10B | wtórny | 90,5 m² | 1 050 000 zł | 11 601 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Winnica, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 14 215 zł/m² (wrzesień 2026, 88 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Winnica?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 711 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Winnica?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 69 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 460 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Winnica?
Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.