Ceny mieszkań Żerań Wschodni, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
14 619zł/m²
86 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 4,0% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 731 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202611 527 – 13 437zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 710 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 731 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
-3,5%
O tyle taniej niż średnio w: Białołęka (mediana 12 998 zł/m²).
10. miejsce na 17 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 14 619n = 86 | — |
| sierpień 2026 | — | 14 505n = 102 | 14 754n = 27 |
| lipiec 2026 | — | 14 314n = 126 | 15 825n = 32 |
| czerwiec 2026 | — | 14 455n = 151 | 14 812n = 59 |
| maj 2026 | — | 14 504n = 141 | 14 979n = 43 |
| kwiecień 2026 | — | 14 492n = 124 | 15 205n = 24 |
| styczeń 2026 | — | 14 013n = 104 | 14 423n = 27 |
| wrzesień 2025 | 13 600n = 22niepełne | 14 062n = 74 | — |
| sierpień 2025 | 12 257n = 51 | 14 338n = 80 | — |
| lipiec 2025 | 11 981n = 125 | 14 341n = 86 | 14 818n = 24 |
| czerwiec 2025 | 12 702n = 71 | 13 937n = 133 | — |
Ostatnie transakcje — Żerań Wschodni
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.02.2026 | ulica Marywilska 60B | wtórny | 69,0 m² | 1 030 000 zł | 14 919 |
| 03.02.2026 | ulica Marywilska 68 | wtórny | 78,9 m² | 960 000 zł | 12 172 |
| 12.01.2026 | ulica Marywilska 62 | wtórny | 35,4 m² | 585 000 zł | 16 544 |
| 12.01.2026 | ulica Marywilska 60E | wtórny | 41,6 m² | 650 000 zł | 15 606 |
| 12.01.2026 | ulica Marywilska 65 | wtórny | 54,3 m² | 695 000 zł | 12 792 |
| 08.01.2026 | ulica Marywilska 58B | wtórny | 70,8 m² | 985 000 zł | 13 910 |
| 07.01.2026 | ulica Marywilska 68C | pierwotny | 36,8 m² | 284 858 zł | 7 741 |
| 07.01.2026 | ulica Marywilska 60B | wtórny | 30,8 m² | 490 000 zł | 15 888 |
| 17.12.2025 | ulica Marywilska 64B | pierwotny | 39,9 m² | 500 055 zł | 12 548 |
| 17.12.2025 | ulica Marywilska 64A | pierwotny | 48,4 m² | 604 965 zł | 12 512 |
| 11.12.2025 | ulica Marywilska 52 | wtórny | 59,2 m² | 635 000 zł | 10 725 |
| 11.12.2025 | ulica Marywilska 68B | wtórny | 74,6 m² | 1 260 000 zł | 16 892 |
| 09.12.2025 | ulica Marywilska 60E | wtórny | 48,4 m² | 705 000 zł | 14 569 |
| 01.12.2025 | ulica Marywilska 64A | pierwotny | 57,8 m² | 745 509 zł | 12 903 |
| 01.12.2025 | ulica Marywilska 64B | wtórny | 40,4 m² | 595 000 zł | 14 731 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Żerań Wschodni, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 14 619 zł/m² (wrzesień 2026, 86 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Żerań Wschodni?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 731 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Żerań Wschodni?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 74 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 710 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Żerań Wschodni?
Około 6,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.