Ceny mieszkań Żerań Wschodni, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
14 613zł/m²
92 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 1,8% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 731 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–04.202611 525 – 13 452zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 610 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 731 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–04.2026
-4,2%
O tyle taniej niż w: Białołęka (mediana 13 106 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
11. miejsce na 15 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 14 613n = 92 | 14 905n = 39 |
| wrzesień 2026 | — | 14 590n = 99 | 14 996n = 27 |
| sierpień 2026 | — | 14 480n = 102 | 14 754n = 28 |
| lipiec 2026 | — | 14 378n = 125 | 15 769n = 33 |
| czerwiec 2026 | — | 14 455n = 147 | 14 812n = 59 |
| maj 2026 | — | 14 590n = 133 | 14 979n = 43 |
| kwiecień 2026 | —n = 4niepełne | 14 602n = 112 | 15 205n = 24 |
| marzec 2026 | —n = 4niepełne | 14 290n = 103 | — |
| wrzesień 2025 | 13 600n = 22niepełne | 14 388n = 62 | — |
| sierpień 2025 | 12 257n = 51 | 14 723n = 62 | — |
| lipiec 2025 | 11 981n = 125 | 14 430n = 73 | 14 818n = 24 |
| czerwiec 2025 | 12 702n = 71 | 13 875n = 126 | — |
Ostatnie transakcje — Żerań Wschodni, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.04.2026 | ulica Marywilska 65 | wtórny | 53,7 m² | 540 000 zł | 10 048 |
| 22.04.2026 | ulica Marywilska 65 | wtórny | 56,8 m² | 760 000 zł | 13 376 |
| 15.04.2026 | ulica Marywilska 64B | wtórny | 39,9 m² | 733 100 zł | 18 369 |
| 14.04.2026 | ulica Marywilska 68 | wtórny | 79,0 m² | 975 044 zł | 12 339 |
| 26.03.2026 | ulica Marywilska 60D | wtórny | 43,5 m² | 570 000 zł | 13 109 |
| 23.03.2026 | ulica Marywilska 68A | wtórny | 47,7 m² | 725 000 zł | 15 206 |
| 23.03.2026 | ulica Marywilska 62 | wtórny | 54,5 m² | 820 000 zł | 15 051 |
| 13.03.2026 | ulica Marywilska 68 | wtórny | 57,9 m² | 750 000 zł | 12 949 |
| 25.02.2026 | ulica Marywilska 66A | wtórny | 25,1 m² | 466 000 zł | 18 566 |
| 25.02.2026 | ulica Marywilska 58B | wtórny | 40,5 m² | 635 000 zł | 15 671 |
| 25.02.2026 | ulica Marywilska 68A | wtórny | 44,2 m² | 694 000 zł | 15 716 |
| 19.02.2026 | ulica Marywilska 58B | wtórny | 29,2 m² | 539 000 zł | 18 465 |
| 19.02.2026 | ulica Marywilska 58B | wtórny | 29,2 m² | 539 000 zł | 18 465 |
| 18.02.2026 | ulica Marywilska 64B | wtórny | 40,3 m² | 595 000 zł | 14 775 |
| 16.02.2026 | ulica Marywilska 60 | wtórny | 68,5 m² | 800 000 zł | 11 684 |
Ostatnie wyceny — Żerań Wschodni, Warszawa
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Żerań Wschodni, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 14 613 zł/m² (październik 2026, 92 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Żerań Wschodni, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 731 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Żerań Wschodni, Warszawa?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 72 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 610 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Żerań Wschodni, Warszawa?
Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.