☰

Ceny mieszkań Młociny, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

17 391zł/m²

35 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 5,5% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 870 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–04.2026

14 739 – 17 889zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,7% rocznie, brutto

69 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷17 391 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 430 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 870 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–04.2026

-2,2%

O tyle taniej niż w: Bielany (mediana 16 252 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

7. miejsce na 12 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
15 00016 00017 00018 00019 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202617 97917 91817 39115 00016 00017 00018 00019 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202617 97917 91817 39115 00016 00017 00018 00019 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 17 391 zł/m² (35 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 17 979 zł/m² (22 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—17 391n = 3517 979n = 22
wrzesień 2026—16 744n = 31—
sierpień 2026—16 585n = 34—
lipiec 2026—15 957n = 3916 226n = 20
czerwiec 2026—16 805n = 46—
maj 2026—16 667n = 4717 589n = 28
kwiecień 2026—n = 4niepełne15 396n = 3316 067n = 21
marzec 2026—n = 5niepełne16 136n = 32—
wrzesień 2025—17 068n = 6217 500n = 39
sierpień 2025—16 019n = 4416 049n = 33
styczeń 202517 918n = 2416 500n = 56—
grudzień 202416 461n = 5816 478n = 6415 900n = 23
listopad 202415 786n = 2916 754n = 6416 250n = 25

Ostatnie transakcje — Młociny, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
24.04.2026ulica Prozy 27Awtórny206,4 m²3 250 000 zł15 742
17.04.2026ulica Heroldów 17Bwtórny40,4 m²585 000 zł14 480
13.04.2026ulica Heroldów 21Dwtórny65,7 m²999 000 zł15 203
08.04.2026ulica Encyklopedyczna 16Bwtórny57,7 m²935 000 zł16 207
26.03.2026ulica Heroldów 21Dwtórny83,7 m²1 320 000 zł15 774
20.03.2026ulica Heroldów 17Cwtórny45,2 m²762 500 zł16 873
19.03.2026ulica Heroldów 21Hwtórny89,6 m²1 727 000 zł19 283
16.03.2026ulica Biograficzna 1wtórny57,0 m²900 000 zł15 789
12.03.2026ulica Heroldów 21Gwtórny41,9 m²640 000 zł15 293
27.02.2026ulica Heroldów 19Awtórny31,6 m²524 000 zł16 572
18.02.2026ulica Książąt Mazowieckich 4wtórny40,8 m²920 000 zł22 538
03.02.2026ulica Encyklopedyczna 16Bwtórny64,2 m²950 000 zł14 807
02.02.2026ulica Farysa 40wtórny159,6 m²1 790 000 zł11 218
28.01.2026ulica Heroldów 17Cwtórny45,7 m²700 000 zł15 327
28.01.2026ulica Heroldów 10wtórny71,3 m²980 000 zł13 741

Ostatnie wyceny — Młociny, Warszawa

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
01.09.2026ulica Heroldów96,0 m²14 744
01.09.2026ulica Heroldów86,0 m²16 804
01.09.2026ulica Heroldów50,0 m²13 303
25.08.2026ulica Kolumbijska50,0 m²13 757
25.08.2026ulica Kolumbijska46,0 m²16 147
01.07.2026ulica Heroldów50,0 m²13 303
01.05.2026ulica Heroldów89,4 m²15 886
26.04.2026ulica Heroldów90,0 m²15 886

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Młociny, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 17 391 zł/m² (październik 2026, 35 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Młociny, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 870 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Młociny, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 69 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 430 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Młociny, Warszawa?

Około 4,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.