Ceny mieszkań Osiedle Wierzbno, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
18 858zł/m²
328 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 4,2% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 943 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–04.202615 495 – 20 107zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 080 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 943 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–04.2026
-4,7%
O tyle taniej niż średnio w: Mokotów (mediana 17 918 zł/m²).
11. miejsce na 16 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 18 858n = 328 | 18 746n = 171 |
| sierpień 2026 | 19 246n = 314 | 19 461n = 134 |
| lipiec 2026 | 18 950n = 345 | 18 287n = 142 |
| czerwiec 2026 | 19 087n = 403 | 18 971n = 167 |
| maj 2026 | 19 435n = 347 | 19 373n = 181 |
| kwiecień 2026 | 19 697n = 296 | 19 686n = 99 |
Ostatnie transakcje — Osiedle Wierzbno
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.04.2026 | ulica Antoniego Edwarda Odyńca 69 | wtórny | 77,7 m² | 1 001 000 zł | 12 881 |
| 22.01.2026 | ulica Wołoska 38 | wtórny | 47,6 m² | 714 000 zł | 15 000 |
| 20.01.2026 | ulica Wołoska 58/62 | wtórny | 56,9 m² | 730 000 zł | 12 830 |
| 19.01.2026 | ulica Zygmunta Modzelewskiego 100 | wtórny | 37,0 m² | 720 000 zł | 19 486 |
| 16.01.2026 | ulica Oskara Kolberga 4 | wtórny | 46,1 m² | 645 400 zł | 14 000 |
| 16.01.2026 | ulica Zygmunta Modzelewskiego 65 | wtórny | 38,1 m² | 767 500 zł | 20 144 |
| 15.01.2026 | ulica Fryderyka Joliot-Curie 11A | wtórny | 48,0 m² | 740 000 zł | 15 420 |
| 14.01.2026 | ulica Antoniego Edwarda Odyńca 23A | wtórny | 40,0 m² | 845 000 zł | 21 114 |
| 14.01.2026 | ulica Antoniego Edwarda Odyńca 71 | wtórny | 53,8 m² | 836 000 zł | 15 539 |
| 12.01.2026 | ulica Antoniego Edwarda Odyńca 7 | wtórny | 85,1 m² | 2 200 000 zł | 25 861 |
| 09.01.2026 | ulica Fryderyka Joliot-Curie 9B | wtórny | 33,8 m² | 540 000 zł | 15 976 |
| 08.01.2026 | Aleja Niepodległości 73 | wtórny | 46,3 m² | 810 000 zł | 17 495 |
| 07.01.2026 | ulica Pułku AK „Baszta” 2 | wtórny | 24,3 m² | 515 000 zł | 21 193 |
| 05.01.2026 | ulica Puławska 134 | wtórny | 49,0 m² | 900 000 zł | 18 386 |
| 23.12.2025 | ulica Jana Pawła Woronicza 24 | wtórny | 56,0 m² | 1 070 000 zł | 19 114 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Wierzbno, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 18 858 zł/m² (wrzesień 2026, 328 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Osiedle Wierzbno?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 943 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Osiedle Wierzbno?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 82 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 080 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Osiedle Wierzbno?
Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.